Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Ravensburg (Kreis) » Bad Waldsee
Mehrfamilienhaus in Bad Waldsee mit Kaufoption für Grundstücke 2 x 380 qm
Ansicht Nordseite
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8584136 |
Preise
Kaufpreis | 650.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 292 m² |
Grundstücksfläche | 640 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
88339 Bad Waldsee
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
Baujahr | 1964 |
Zimmer | 11 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Garage/Stellplätze | 2 |
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Balkone | 1 |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Keller | Ja |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 292 qm bietet 3 Wohneinheiten auf 3 Etagen. Optional können 2 angrenzende Grundstücke 1422/1 und 1422/6 (Preis nach Vereinbarung) mit je ca. 380 qm im Süden des Hauses erworben werden. Bislang wurde das Gebäude als Zweifamilienhaus genutzt. Die Wohnung im Erdgeschoss teilt sich auf 116 qm in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, das Tageslichtbad und ein separates WC auf. Eine großzügige Terrasse und mit Gartenzugang sind nach Süden gelegen. Die Wohnung im Obergeschoss hat die gleiche Raumeinteilung auf insgesamt 108 qm. Über die fast gesamte Gebäudelänge reicht hier ein ebenfalls nach Süden ausgerichteter Balkon. Die Wohneinheit im Dachgeschoss mit 68 qm ist weitgehend ausgebaut, Küche und Bad sind vorhanden aber insgesamt nur renoviert nutzbar. Durch den Einbau von Dachgauben wäre hier eine attraktive Wohnraumvergrößerung möglich. Zur Neuvermietung sind in der EG Wohnung Schönheitsrenovierungen auch an den Parkettböden notwendig. Alle Wohnräume in den Hauptgeschossen sind nach Süden ausgerichtet und blicken ins Grüne.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Dort sind die Haustechnik, Waschküche, Trockenraum und mehrere Kellerräume untergebracht. Zusätzlich sind auf dem Grundstück eine Doppelgarage und zwei vorgelagerte Stellplätze vorhanden.
Das Grundstück bietet eine Fläche von 640 m², die mit schönem Baumbestand und Garten zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Haus ist, bis auf die Fenster (Kunststofffenster erneuert), im Baujahr bedingten Zustand. Die Wohnung im OG ist 2010 komplett renoviert und mit dem Einbau eines Heizkamins aufgewertet worden. Alle Räume sind bereits komplett geräumt.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Dort sind die Haustechnik, Waschküche, Trockenraum und mehrere Kellerräume untergebracht. Zusätzlich sind auf dem Grundstück eine Doppelgarage und zwei vorgelagerte Stellplätze vorhanden.
Das Grundstück bietet eine Fläche von 640 m², die mit schönem Baumbestand und Garten zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Haus ist, bis auf die Fenster (Kunststofffenster erneuert), im Baujahr bedingten Zustand. Die Wohnung im OG ist 2010 komplett renoviert und mit dem Einbau eines Heizkamins aufgewertet worden. Alle Räume sind bereits komplett geräumt.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Kamin
Lage des Objektes
Das angebotene Dreifamilienhaus befindet sich in im schönen Bad Waldsee, am Rande zum Ortsteil Steinach. Schlosssee und Schlosspark sind benachbart und bilden die direkte Geh- und Radweg Verbindung zur Innenstadt.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht
Ansicht Südseite
Grundstücke
OG Bad
OG Bad
OG Flur
OG Küche
OG Wohn-Essbereich
OG Zimmer 1
OG Zimmer 2
OG Zimmer 3
EG Blick aus Wohnzimmer
EG Bad
EG Bad
EG Büro
EG Flur
EG Küche
EG Schlafzimmer
EG WC
EG Ess- u. Wohnbereich
EG Wohnzimmer
OG Blick aus Wohnzimmer
OG Bad
OG Bad
OG Flur
OG Flur
OG Kinderzimmer
OG Küche
OG Schlafzimmer
OG WC
OG Ess- u. Wohnbereich
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG