Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Rotenburg (Wümme) (Kreis) » Selsingen
EFH in Selsingen, freistehend, Carport, gepflegter Garten
Aussenansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | 04122 953614 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8584181 |
Preise
| Kaufpreis | 310.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 791 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
27446 Selsingen
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1988 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 109 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Das frei stehende EFH mit Carport, Terrasse und schön angelegtem Garten befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, in Selsingen, Niedersachsen.
Kinderspielplätze sind fußläufig erreichbar.
Hinter dem Carport befindet sich ein kleiner Raum, der u.a. zum Abstellen von Gartengeräten genutzt werden kann.
Die Gartenanlage bietet durch die geschickte Bepflanzung einen Sichtschutz für die Terrasse.
Die Elektronachtspeicherheizung steht im Zeichen der E-Mobilität genau im Fokus der Zeit. Alle Heizkörper sind einzeln, individuell, unabhängig voneinander regelbar. Man muss keinen Raum für einen Öltank opfern, keine Kosten für Öltankwartung und Schornsteinfeger.
Das Dach eignet sich für die Aufstellung einer Solaranlage, so dass noch Stromkosten gespart werden können.
Fußbodenbeläge: Fliesen und Parkett (Echtholz)
Zur Wärmedämmung:
Fenster: 3fach-Verglasung
Wände: Luftschicht 4 cm und Kerndämmung 9 cm
Fußboden: 18 cm Dämmung
Kinderspielplätze sind fußläufig erreichbar.
Hinter dem Carport befindet sich ein kleiner Raum, der u.a. zum Abstellen von Gartengeräten genutzt werden kann.
Die Gartenanlage bietet durch die geschickte Bepflanzung einen Sichtschutz für die Terrasse.
Die Elektronachtspeicherheizung steht im Zeichen der E-Mobilität genau im Fokus der Zeit. Alle Heizkörper sind einzeln, individuell, unabhängig voneinander regelbar. Man muss keinen Raum für einen Öltank opfern, keine Kosten für Öltankwartung und Schornsteinfeger.
Das Dach eignet sich für die Aufstellung einer Solaranlage, so dass noch Stromkosten gespart werden können.
Fußbodenbeläge: Fliesen und Parkett (Echtholz)
Zur Wärmedämmung:
Fenster: 3fach-Verglasung
Wände: Luftschicht 4 cm und Kerndämmung 9 cm
Fußboden: 18 cm Dämmung
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Immobilie verfügt auf ca. 140 qm über 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer (die große Fensterfront sorgt für eine angenehme Tageslichtatmosphäre) , einen extra Raum, z.B. für ein Büro oder einen Hauswirtschaftsraum, ein Bad mit barrierefreier Dusche, ein Gäste-WC, Küche mit Speisekammer und einer großen Diele, die als Esszimmer genutzt werden kann. Von der Diele aus erfolgt der Zugang zu Terrasse und Garten.
Es besteht die Möglichkeit der Aufstockung.
Bemerkungen:
Die Immobilie verfügt auf ca. 140 qm über 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer (die große Fensterfront sorgt für eine angenehme Tageslichtatmosphäre) , einen extra Raum, z.B. für ein Büro oder einen Hauswirtschaftsraum, ein Bad mit barrierefreier Dusche, ein Gäste-WC, Küche mit Speisekammer und einer großen Diele, die als Esszimmer genutzt werden kann. Von der Diele aus erfolgt der Zugang zu Terrasse und Garten.
Es besteht die Möglichkeit der Aufstockung.
Lage des Objektes
Die Samtgemeinde Selsingen mit ca. 10.000 Einwohnern liegt im Landkreis Rotenburg/Wümme im Bundesland Niedersachsen.
In Selsingen sind eine Grundschule, eine Oberschule und ein Sportzentrum mit Freibad vorhanden. Es gibt eine große Anzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Banken, Gaststätten, verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Gewerbebetriebe usw.
Durch die zentrale Lage des Ortes sind die Städte Bremervörde und Zeven (Entfernung jeweils ca. 10 Km) leicht erreichbar, auch mit öffentlichem Nahverkehr.
Die BAB A1 (Hamburg / Bremen) ist mit dem Auto in 30 Minuten erreichbar.
In Selsingen sind eine Grundschule, eine Oberschule und ein Sportzentrum mit Freibad vorhanden. Es gibt eine große Anzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Banken, Gaststätten, verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Gewerbebetriebe usw.
Durch die zentrale Lage des Ortes sind die Städte Bremervörde und Zeven (Entfernung jeweils ca. 10 Km) leicht erreichbar, auch mit öffentlichem Nahverkehr.
Die BAB A1 (Hamburg / Bremen) ist mit dem Auto in 30 Minuten erreichbar.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Der angegebene Verkaufspreis ist verhandelbar.
Terrasse
Eingangsbereih
Gäste-WC
Wohnzimmer
Diele, als Esszimmer nutzbar
Küche, re Speisekammer
Flur zu den Schlafzimmern