Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin
Für Investoren: Neubau provisionsfrei, 3-Zimmerwohnung als Rückmietverkauf in Berlin Friedrichshain
Wohnzimmer_03
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8583828 |
Preise
Kaufpreis | 625.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 340 € |
Flächen
Wohnfläche | 72 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
10247 Berlin
- Berlin
Sonstige Angaben
Baujahr | 2017 |
Zimmer | 3 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Bad | 2 |
Anzahl der Etagen im Haus | 6 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Dusche |
Boden | Fliesen, Parkett |
Balkone | 1 |
Terrassen | 0 |
Fahrstuhl | Ja |
Barrierefrei | |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieeffizienzklasse | B |
Endenergiebedarf | 54 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Das Objekt ist aktuell in Eigennutzung. Wir beabsichtigen jedoch, als Mieter weiterhin temporär wohnen zu bleiben. Deshalb kommt für uns nur ein Rückmietverkauf in Frage.
Das Objekt befindet sich in einer in 2016-2017 erbauten Einheit bestehend aus zwei Häusern (Vorderhaus und Hinterhaus) mit insgesamt 42 Wohneinheiten.
Die Wohnung liegt im Vorderhaus 4 OG, erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 72 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie oder Paare. Die Zimmer sind auf zwei Seiten ausgerichtet – den ganzen Tag fällt Tageslicht rein: Der Wohn- und Essbereich ist in den Hof, Schlaf- und Kinderzimmer auf die Straßenseite ausgerichtet.
Highlights der Wohnung:
- Barrierefreie Zugänge im gesamten Haus und zur Wohnung
- Aufzug vom Keller bis in alle Wohnetagen
- Wärmeschutz gemäß Energiesparverordnung ENEV 2014 KfW 70-Haus
- Bodentiefe Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Sonnenschutz
- Farbvideosprechanlage
- Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung und hochwertigem Parkett
- Zeitgemäße Bäder mit Armaturen von namhaften Herstellern und Handtuchheizkörper
- Bodengleiche Dusche mit Duschtüren aus Glas
- Edle Balkonböden aus Holz
- 2 Balkone (großer in den Innenhof, kleiner auf die Straßenseite)
- Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche inkl. Geräte
- HWR mit Platz für Regale und die Waschmaschine
- Geräumiger Kelleranteil
- Begrünter Innenhof mit Fahrradständern
- Innenliegender Müllraum
Das Objekt befindet sich in einer in 2016-2017 erbauten Einheit bestehend aus zwei Häusern (Vorderhaus und Hinterhaus) mit insgesamt 42 Wohneinheiten.
Die Wohnung liegt im Vorderhaus 4 OG, erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 72 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie oder Paare. Die Zimmer sind auf zwei Seiten ausgerichtet – den ganzen Tag fällt Tageslicht rein: Der Wohn- und Essbereich ist in den Hof, Schlaf- und Kinderzimmer auf die Straßenseite ausgerichtet.
Highlights der Wohnung:
- Barrierefreie Zugänge im gesamten Haus und zur Wohnung
- Aufzug vom Keller bis in alle Wohnetagen
- Wärmeschutz gemäß Energiesparverordnung ENEV 2014 KfW 70-Haus
- Bodentiefe Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Sonnenschutz
- Farbvideosprechanlage
- Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung und hochwertigem Parkett
- Zeitgemäße Bäder mit Armaturen von namhaften Herstellern und Handtuchheizkörper
- Bodengleiche Dusche mit Duschtüren aus Glas
- Edle Balkonböden aus Holz
- 2 Balkone (großer in den Innenhof, kleiner auf die Straßenseite)
- Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche inkl. Geräte
- HWR mit Platz für Regale und die Waschmaschine
- Geräumiger Kelleranteil
- Begrünter Innenhof mit Fahrradständern
- Innenliegender Müllraum
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Lage des Objektes
Das Objekt liegt zwischen dem Samariter- und dem Boxhagener Kiez inmitten unzähliger Bäcker, Cafés, Bars und Restaurants. Das Ringcenter ist nur 3 Gehminuten entfernt.
Das Kiezleben wird durch die verteilten Grünflächen wie den Traveplatz oder den Boxhagener Platz bereichert. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich viele attraktive Freizeitangebote, wie der Treptower Park, das Spreeufer oder die Rummelsburger Bucht.
Mehrere Kindergärten und Schulen sind unter 10 Min Laufweg erreichbar. Diverse Ärztehäuser, Fitnesscenter, Banken sowie Kultureinrichtungen runden das Angebot ab.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent:
Nur zwei Minuten vom Wohnobjekt entfernt befindet sich die Tramstation für die M13 und M16. Der S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee ist lediglich 300 Meter entfernt – die dort haltenden S-Bahn-Linien, sowie die U5 steuern sämtliche Verkehrsknotenpunkte des öffentlichen Berliner Nahverkehrs an. Somit ist eine sehr gute und direkte Anbindung gegeben zum Berliner Stadtzentrum; zum Alexanderplatz; zu bekannten Sehenswürdigkeiten, wie Museumsinsel oder Brandenburger Tor; zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen BER.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Kiezleben wird durch die verteilten Grünflächen wie den Traveplatz oder den Boxhagener Platz bereichert. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich viele attraktive Freizeitangebote, wie der Treptower Park, das Spreeufer oder die Rummelsburger Bucht.
Mehrere Kindergärten und Schulen sind unter 10 Min Laufweg erreichbar. Diverse Ärztehäuser, Fitnesscenter, Banken sowie Kultureinrichtungen runden das Angebot ab.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent:
Nur zwei Minuten vom Wohnobjekt entfernt befindet sich die Tramstation für die M13 und M16. Der S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee ist lediglich 300 Meter entfernt – die dort haltenden S-Bahn-Linien, sowie die U5 steuern sämtliche Verkehrsknotenpunkte des öffentlichen Berliner Nahverkehrs an. Somit ist eine sehr gute und direkte Anbindung gegeben zum Berliner Stadtzentrum; zum Alexanderplatz; zu bekannten Sehenswürdigkeiten, wie Museumsinsel oder Brandenburger Tor; zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen BER.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht
Wohnzimmer_01
Wohnzimmer_02
Wohnzimmer_04
Wohnzimmer_05
Wohnzimmer_Balkon_01
Wohnzimmer_Balkon_02
Wohnzimmer_Balkon_03
Küche_01
Küche_02
Küche_03
Küche_04
Schlafzimmer_01
Schlafzimmer_02
Schlafzimmer_03
Schlafzimmer_04
Arbeitszimmer_01
Arbeitszimmer_02
Arbeitszimmer_03
Arbeitszimmer_Balkon_01
Arbeitszimmer_Balkon_02
Badezimmer_01
Badezimmer_02
Badezimmer_03
Gästebad
Flur_01
Flur_02
Flur_03
Flur_Niesche
HWR
Hausansicht Vorn
Hausansicht_Hof
Schalter_01
Schalter_02
Schalter_03