Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Braunschweig, Stadt (Kreis) » Melverode, Braunschweig
Helle 4-Zimmer DG-Wohnung in ruhiger Lage
Wohnzimmer
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8583744 |
Preise
Kaltmiete (netto) | 1.400 € |
Nebenkosten | 350 € |
Heizkosten enthalten | Ja |
Kaution | 4.200 € |
Flächen
Wohnfläche | 138 m² |
Objekt Adresse
38124 Melverode, Braunschweig
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1987 |
Zimmer | 4 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Bad | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Bad | Wanne |
Boden | Fliesen, Kunststoff |
Balkone | 2 |
Terrassen | 0 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieeffizienzklasse | C |
Endenergiebedarf | 100 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die zu vermietende Wohnung liegt im Dachgeschoß eines gepflegten Zweifamilienhauses, Baujahr 1987, im reinen Wohngebiet in ruhiger Lage in BS-Melverode Nähe Naherholungsgebiet Südsee, HEH-Klinik und Einkaufszentren Melverode, Heidberg und Stöckheim. Sie ist verkehrsmäßig gut angebunden, kurze Wege zu Bus und Straßenbahn.
Die Wohnung ist in sich abgeschlossen, verfügt über 2 sonnige Außenbereiche, 6 m² Westloggia und 12m² Südterrasse auf Garage mit Blick in einen gepflegten Garten. Ein Garagenstellplatz und/oder ein Carport können angemietet werden.
Die Wohnung wird über ein attraktives, offenes, beheiztes Treppenhaus erschlossen, nicht barrierefrei, verfügt über 126 m² Nutzfläche mit großzügigem 40 m² offenen Wohn-Essbereich, Küche, Vollbad mit Tageslicht und 3 weiteren Zimmern. Das ca. 21 m² große Südzimmer mit Dachterrasse hat einen separaten Zugang vom Treppenhaus und eignet sich hervorragend als in sich abgeschlossenes Büro. Die Kücheneinrichtung hat der Vormieter hinterlassen, sie muss aber nicht übernommen werden, es wird auch kein Mietzins erhoben. Keine Haustiere, nur Nichtraucher, keine gewerbliche Nutzung.
Die Wohnung ist 2023 hochwertig modernisiert worden. Neue Velux-Fenster, Vinyl-Designfußboden und Fußbodenheizung mit digitalen Funk-Raumthermostaten. Vliestapeten weiß gestrichen in Kontrast gesetzt zu den hellen Holztüren mit Bleiverglasung und sichtbarer Holzverkleidung des Satteldaches im Wohnbereich runden die qualitative Ausstattung ab. Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Der Keller ist über das offene Treppenhaus zu erreichen, wohnlich ausgebaut und beheizt. Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Wäschepflege, Trockenraum, Werkstatt und Abstellräume stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der Keller verfügt auch über einen Zugang zur Garage.
Die Wohnung ist ab sofort frei und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Persönliche Solvenz ist nachzuweisen.
Die Wohnung ist in sich abgeschlossen, verfügt über 2 sonnige Außenbereiche, 6 m² Westloggia und 12m² Südterrasse auf Garage mit Blick in einen gepflegten Garten. Ein Garagenstellplatz und/oder ein Carport können angemietet werden.
Die Wohnung wird über ein attraktives, offenes, beheiztes Treppenhaus erschlossen, nicht barrierefrei, verfügt über 126 m² Nutzfläche mit großzügigem 40 m² offenen Wohn-Essbereich, Küche, Vollbad mit Tageslicht und 3 weiteren Zimmern. Das ca. 21 m² große Südzimmer mit Dachterrasse hat einen separaten Zugang vom Treppenhaus und eignet sich hervorragend als in sich abgeschlossenes Büro. Die Kücheneinrichtung hat der Vormieter hinterlassen, sie muss aber nicht übernommen werden, es wird auch kein Mietzins erhoben. Keine Haustiere, nur Nichtraucher, keine gewerbliche Nutzung.
Die Wohnung ist 2023 hochwertig modernisiert worden. Neue Velux-Fenster, Vinyl-Designfußboden und Fußbodenheizung mit digitalen Funk-Raumthermostaten. Vliestapeten weiß gestrichen in Kontrast gesetzt zu den hellen Holztüren mit Bleiverglasung und sichtbarer Holzverkleidung des Satteldaches im Wohnbereich runden die qualitative Ausstattung ab. Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Der Keller ist über das offene Treppenhaus zu erreichen, wohnlich ausgebaut und beheizt. Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Wäschepflege, Trockenraum, Werkstatt und Abstellräume stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der Keller verfügt auch über einen Zugang zur Garage.
Die Wohnung ist ab sofort frei und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Persönliche Solvenz ist nachzuweisen.
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Lage des Objektes
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Keine Haustiere.
Nichtraucher.
Keine gewerbliche Nutzung.
Wohnzimmer (2)
Loggia
Ess- und Wohnbereich
Essbereich
Küche
Flur mit Einbaugarderobe
Zimmer 1 / Schlafzimmer
Zimmer 2
Zimmer 3 / Büro
Dachterrasse
Blick in den Garten
Bad mit Wanne und Dusche
Bad mit Wanne und Dusche (2)
Grundriss der Wohnung