Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Krefeld, Stadt (Kreis) » Krefeld
Gut geschnittene 2 bis 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im beliebten Krefelder Bismarckviertel!
Krefeld-Bismarckviertel
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8582676 |
Preise
Kaufpreis | 159.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Kaufpreis pro m² | 1987,5 € |
Hausgeld | 360 € |
Flächen
Wohnfläche | 80 m² |
Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises |
Objekt Adresse
47799 Krefeld
Sonstige Angaben
Baujahr | 1961 |
Zimmer | 2 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Bad | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Bad | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2025-06-18 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1961 |
Energieeffizienzklasse | E |
Energieverbrauchkennwert | 158.00 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Fernwärme |
Wesentlicher Energieträger | Fern |
Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Gelegen im wunderschönen Bismarckviertel - eine der wohl gefragtesten Lagen Krefelds - finden Sie diese Dachgeschoßwohnung mit viel Potential in einem sehr gepflegten 7-Parteien Haus. Die gesamte Anlage wird sehr gut in Ordnung gehalten und der engagierte Hausmeisterservice übernimmt alle notwendigen Dienste (Winterdienst, Treppenhausreinigung, Mülltonnenservice, etc.)!
Das offene und sehr großzügige Wohn- und Esszimmer bietet einen schönen Blick ins Grüne, in den großzügigen Garten der Anlage. Mit einem ausreichend großen Schlafzimmer, der geräumigen Küche, einem Wannenbad und einem direkt neben der Wohnung liegenden großen Abstellraum, teilt sich die Wohnfläche von ca. 80 m² sehr gut auf.
Die Wohnung selbst ist insgesamt einfacher ausgestattet und bedarf einer umfassenden, aber lohnenswerten Modernisierung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass der großzügige Wohnraum früher, wie im bemaßten Grundriss erkennbar, über ein 3. Zimmer verfügte. Dieses kann mit wenig Aufwand, durch Einziehen einer Trockenbauwand, wieder hergestellt werden.
Die Beheizung schon heute mit Fernwärme bietet den Vorteil, dass erhebliche Kosten für zukünftige Umrüstungen, die bei Heizungsanlagen mit fossilen Brennstoffen im Rahmen der Energiewende anfallen werden, vermieden werden können. In Krefeld ist der Fernwärmepreis im Vergleich zu anderen Städten relativ günstig.
Weitere Details in Form von einem Grundriss und der genauen Adresse senden wir Ihnen sehr gerne auf schriftliche Anfrage zu. Wir freuen uns auf Sie!
Das offene und sehr großzügige Wohn- und Esszimmer bietet einen schönen Blick ins Grüne, in den großzügigen Garten der Anlage. Mit einem ausreichend großen Schlafzimmer, der geräumigen Küche, einem Wannenbad und einem direkt neben der Wohnung liegenden großen Abstellraum, teilt sich die Wohnfläche von ca. 80 m² sehr gut auf.
Die Wohnung selbst ist insgesamt einfacher ausgestattet und bedarf einer umfassenden, aber lohnenswerten Modernisierung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass der großzügige Wohnraum früher, wie im bemaßten Grundriss erkennbar, über ein 3. Zimmer verfügte. Dieses kann mit wenig Aufwand, durch Einziehen einer Trockenbauwand, wieder hergestellt werden.
Die Beheizung schon heute mit Fernwärme bietet den Vorteil, dass erhebliche Kosten für zukünftige Umrüstungen, die bei Heizungsanlagen mit fossilen Brennstoffen im Rahmen der Energiewende anfallen werden, vermieden werden können. In Krefeld ist der Fernwärmepreis im Vergleich zu anderen Städten relativ günstig.
Weitere Details in Form von einem Grundriss und der genauen Adresse senden wir Ihnen sehr gerne auf schriftliche Anfrage zu. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- hervorragende Wohnlage im Bismarckviertel
- sehr gepflegtes und gut verwaltetes Mehrparteienhaus
- guter Wohnungsgrundriss
- energetische Dachsanierung inkl. neuer Dachfenster in 2022
- großer Wohn- und Essbereich
- ein ausreichend großes Schlafzimmer
- Fernwärme
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Gartenutzung
- gute Parkmöglichkeiten
- uvm.
- sehr gepflegtes und gut verwaltetes Mehrparteienhaus
- guter Wohnungsgrundriss
- energetische Dachsanierung inkl. neuer Dachfenster in 2022
- großer Wohn- und Essbereich
- ein ausreichend großes Schlafzimmer
- Fernwärme
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Gartenutzung
- gute Parkmöglichkeiten
- uvm.
Lage des Objektes
Krefeld-Bismarckviertel! Diese Immobilie liegt in ruhiger und gefragter Wohnlage ganz nah am Bismarckplatz!
Eine besonders interessante Wohnadresse mit sämtlichen Standortvorteilen, die sich ein "Krefelder" wünschen kann. Ein gutes Umfeld, dazu beste Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, nette Restaurants und Cafés... auch die Krefelder Innenstadt erreichen Sie schnell zu Fuß. Bus und Bahn sind wenige 100 Meter entfernt!
Eine besonders interessante Wohnadresse mit sämtlichen Standortvorteilen, die sich ein "Krefelder" wünschen kann. Ein gutes Umfeld, dazu beste Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, nette Restaurants und Cafés... auch die Krefelder Innenstadt erreichen Sie schnell zu Fuß. Bus und Bahn sind wenige 100 Meter entfernt!
Sonstige Informationen
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