Haus kaufen Oberboihingen - "Split-Level-DHH mit Fernblick und Garage in Halbhöhenlage von Oberboihingen"

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Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Esslingen (Kreis) » Oberboihingen

"Split-Level-DHH mit Fernblick und Garage in Halbhöhenlage von Oberboihingen"

Küche u. Essbereich

Angeboten von:

Spieler & Seeberger Immobilien GmbH

Industriestr. 4

70565 Stuttgart

Deutschland

Telefon:+49 711 976 576

Fax:-/-

www.spieler-seeberger.immo

Ansprechpartner/in

Spieler & Seeberger Immobilien GmbH

Frau Verena Gentze

Telefon:	+49 711 97657-86
Fax:	+49 711 97657-70

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8581879

Preise

Kaufpreis	490.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	167 m²
Grundstücksfläche	250 m²

Maklerprovision	3 % inkl. MwSt.

Objekt Adresse

72644 Oberboihingen

Sonstige Angaben

Baujahr	1992
Zimmer	4
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Bad	2
Garage/Stellplätze	1
Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad	Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Balkone	2
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1
Keller	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2031-11-24
Baujahr (laut Energieausweis)	1992
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	75.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

Objektbeschreibung

- Doppelhaushälfte mit Satteldach
- Balkone in Südwest-Ausrichtung mit unverbaubarem Ausblick
- großzügige Terrasse in Südwest-Ausrichtung
- gepflegter Zustand
- ein Außenstellplatz
- eine halbe Doppelgarage
- zur Einliegerwohnung ausgebaute Hobbyräume

Ausstattung

- Fliesen in allen Wohn- und Schlafzimmern sowie in der Küche
- weiße doppelt verglaste Kunststofffenster
- zeitloses Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschtischen sowie WC
- separates Gäste-WC
- ein weiteres Badezimmer sowie eine weitere Küche im Untergeschoss vorhanden
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- zusätzlicher Kaminofen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus

Lage des Objektes

- in Toplage von Oberboihingen in einer Sackgasse mit Wendeplatte gelegen
- Blick über den unteren Fischersee
- 100 m zum Ortsrand und den Streuobstwiesen
- Schulen und Kindergärten am Ort
- sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs am Ort vorhanden
- 3 km zur Autobahn BAB 8

Sonstige Informationen

- Das Haus ist Teil einer WEG mit der anderen Doppelhaushälfte. Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch auf Facebook.