Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Fulda (Kreis) » Kalbach
Einzigartiges, geräumiges Einfamilienhaus in der Natur
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Agnes Bindewald| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8581627 |
Preise
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksfläche | 12.000 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
36148 Kalbach
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1961 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Energieverbrauchkennwert | 226 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Geräumiges, helles, auf den alten Grundmauern der ehemaligen Wassermühle erbautes Haus, Südhang, romantische, ruhige, unverbaubare Lage, südliche Begrenzung des Grundstückes durch den Kalbach, großer Steingarten, Wiesen, kleiner Wald, ehemaliges Bienenhaus, Biotopteich, Sumpfbereich, alte Bäume,
2008 energetisch saniert.
Backhaus mit großen alten Steinbackofen (Backraum und Küche) und Anlehntreibhaus an der Südwand.
2008 energetisch saniert.
Backhaus mit großen alten Steinbackofen (Backraum und Küche) und Anlehntreibhaus an der Südwand.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
1. OG: umlaufender Balkon für die 3 Schlafräume, eine Kammer, Bad mit Badewanne und Dusche, Dachboden,
Parterre: große Wohnküche mit Kachelofen, der auch das große Wohnzimmer heizt, große Terrasse, Gäste-WC, ein Zimmer, Vorraum,
Keller: großer Gemeinschaftsraum im ehemaligen Mühlenraum mit den alten Mauern, Kaminofen und Fußbodenheizung, kleiner Gewölbekeller, und Mehrzweckraum.
Eigene Quelle für Brauchwasser, PV-Anlage, Solarthermie.
Bemerkungen:
1. OG: umlaufender Balkon für die 3 Schlafräume, eine Kammer, Bad mit Badewanne und Dusche, Dachboden,
Parterre: große Wohnküche mit Kachelofen, der auch das große Wohnzimmer heizt, große Terrasse, Gäste-WC, ein Zimmer, Vorraum,
Keller: großer Gemeinschaftsraum im ehemaligen Mühlenraum mit den alten Mauern, Kaminofen und Fußbodenheizung, kleiner Gewölbekeller, und Mehrzweckraum.
Eigene Quelle für Brauchwasser, PV-Anlage, Solarthermie.
Lage des Objektes
3km bis zum Ortszentrum, 800m bis zum Ortseingang des Ortsteiles. Grundstück mit 3 Häusern bebaut. Alle drei Häuser als Sondereigentum auf dem bebauten Flurstück (4572qm) im Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen. Umgebaute ehemalige Scheune und Auszugshäuschen seit über 40 Jahren von je einer Familien bewohnt.
Bushaltestelle vor dem Grundstück, 7km zum Bahnhof und zu den Autobahnanschlüssen nach Ost und West, 20km zu den nächsten beiden Kleinstädten und ca. 100km zu den drei nächsten Großstädten, 30km in die Rhön mit der Möglichkeit vieler Freizeitaktivitäten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Bushaltestelle vor dem Grundstück, 7km zum Bahnhof und zu den Autobahnanschlüssen nach Ost und West, 20km zu den nächsten beiden Kleinstädten und ca. 100km zu den drei nächsten Großstädten, 30km in die Rhön mit der Möglichkeit vieler Freizeitaktivitäten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht
Ansicht von Süden
Eingang mit Vorraum
Blick übers Grundst.von Osten
Westseite mit Blick nach Süden
Hof + Weg zum Backhaus und Tor
Sitzplatz unterm Nussbaum
Grundstück mit Blick von West
Bachlauf nach Westen
Grundstück nach Westen
Backhaus
Backraum
vom Kräutergarten zum Haus
Treibhaus
Am Treibhaus
Eingang Treibhaus
östlicher Teil des Grundstücke
Blick auf alle Häuser
Bachlauf nach Osten
von Südwesten
Sitzplatz
Sitzplatz im Herbst
Blick von der Terrasse
Blick von der Terrasse
Wohnzimmer nach Osten
Wohnzimmer nach Westen
Gäste WC
kleines Zimmer Parterre
Küche nach Nordosten
Küche nach Südosten
Schlafzimmer. 1.OG
Kinderzimmer mit Einbaumöbel
Kinderzimmer mit Einbaumöbel
3. Schlafzimmer 1.OG
3. Schlafzimmer 1.OG
Eingang
Vorraum
Vorraum
Kellerraum
Kellerraum
Sitzplatz vor dem Kellerraum
Blick zum Ufer über Steingarte
Blick zum Ortsteil
Blick nach Süden