Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mettmann (Kreis) » Hilden

Langjährig vermietete Drei-Zimmer-Wohnung


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8580387

Preise

Kaufpreis 148.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 75 m²
 
Maklerprovision 2,98 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

40724 Hilden

Sonstige Angaben

Baujahr 1962
Zimmer 3
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Boden Laminat
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2029-02-25
Baujahr (laut Energieausweis) 1962
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 107.35 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die langjährig vermietete Drei-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss in einem gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhaus.

- 2. Obergeschoss
- drei Wohn- und Schlafräume
- Tageslicht Wannenbad
- Laminatböden
- Loggia

- aktuell vermietet
- Jahresnettomiete 5.671,80 €
- Selbstbezug ist im Zuge des Eigenbedarfs möglich

Lage des Objektes

Hilden liegt mit ca. 55.000 Einwohnern verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Düsseldorf und Wuppertal und zählt zu den beliebtesten Städten in Nordrhein-Westfalen. Gute Verkehrsverbindungen über das Hildener Kreuz sorgen dafür, dass Düsseldorf, Köln, Wuppertal und das Ruhrgebiet in kürzester Zeit erreicht sind.

Eine Bushaltestelle mit der Linie 782 in Richtung S-Bahnhof, Düsseldorf und Solingen ist nur etwa 350 m entfernt. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein EDEKA in der Nachbarschaft, die Fußgängerzone „Mittelstraße“ im Zentrum ist ein Magnet besonderer Art.

Das Hildener Schulzentrum mit Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium, Wilhelmine-Fliedner-Gesamtschule und Grundschulen befindet sich auf der Gerresheimer Straße. Eine Kindertagesstätte liegt nur knapp 10 Minuten fußläufig entfernt.

Diverse Freizeitaktivitäten bieten der nahegelegene Hildener Stadtwald mit dem Waldschwimmbad, Elbsee und Unterbacher See, Fußballplatz und Jugendzentrum „Area 51“.