Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Hessen » Kassel, documtena-Stadt (Kreis) » Kassel

Erschwingliche Eigentumswohnung im Vorderen Westen! KEINE KÄUFERPROVISION


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8579633

Preise

Kaufpreis 149.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 414 €
 

Flächen

Wohnfläche 63 m²
 

Objekt Adresse

34119 Kassel

Sonstige Angaben

Baujahr 1958
Zimmer 3
Verfügbar ab keine Angabe
Balkone 1
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2029-05-26
Baujahr (laut Energieausweis) 1958
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 101.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Sie möchten endlich "in den eigenen vier Wänden" wohnen? Ihr Budget ist nicht riesig, aber auf eine beliebte Wohnlage im vorderen Westen wollen Sie dennoch nicht verzichten? Dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal etwas genauer ansehen!
Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1958 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Einheiten. Sie erreichen die Etage über das Treppenhaus, von welchem Sie in die Wohnung gelangen. Hier stehen Ihnen auf ca. 63 m² Wohnfläche drei Zimmer, eine Küche und ein Bad zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, der mit seiner schönen Aussicht (u.a. mit Herkulesblick) punkten kann. Zwei kleine Abstellkammern in der Wohnung sowie ein Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche runden das Angebot ab. Das weitläufige Gartengrundstück hinter dem Haus kann von allen Hausbewohnern zum Grillen, Spielen oder Entspannen genutzt werden. Da die Wohnung aktuell nicht vermietet ist, stellt sie eine interessante Option zur Selbstnutzung dar. Aber auch Kapitalanleger werden bei der aktuellen Nachfrage nach Mietwohnraum wahrscheinlich keine Probleme haben, geeignete Mieter zu finden.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause oder unterwegs aus einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort!

Ausstattung

Die Wohnanlage ist mit einer Gaszentralheizung aus 2001 und einem großzügige Grundstück, welches allen Eigentümern zur Verfügung steht, ausgestattet. In der Wohnung sind zudem ein Gasdurchlauferhitzer (Herstelljahr 2019), ein Balkon, Schallschutzfenster und ein Bad mit Wanne vorhanden. Renovierungsarbeiten stehen an.

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich in Kassels Vorderem Westen, welcher zu einem der attraktivsten, kreativsten und beliebtesten Stadtteile Kassels gehört. Die Lage bietet alles, was das Herz begehrt und verfügt über eine intakte Sozial- und Verkehrsinfrastruktur. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, medizinische Versorgung, ein sehr umfangreiches Gastronomieangebot sowie eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr prägen den Stadtteil. Die Goethepark-Anlage und der August-Bebel-Platz sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso Haltestellen für Bus und Bahn. Der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe, die Kurhessen-Therme, der Bergpark und das Schloss Wilhelmshöhe sind ebenfalls bequem ohne Auto zu erreichen.

Sonstige Informationen

www.koenig-immobilien.de