Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin
Vermietete Erdgeschosswohnung in Schmargendorf
Fassade im Hinterhof
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8579624 |
Preise
Kaufpreis | 200.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 272 € |
Flächen
Wohnfläche | 65 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
14193 Berlin
- Berlin
Sonstige Angaben
Baujahr | 1900 |
Zimmer | 2 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Bad | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
Bad | 1 |
Boden | Fliesen, Laminat |
Garten | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieeffizienzklasse | E |
Endenergiebedarf | 154 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine gut geschnittene und ruhige Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss eines typischen Berliner Altbaus. Die Wohnung hat einen direkten Gartenzugang und ist an einen Single-Haushalt vermietet. Die Wohnung eignet sich derzeit nur als Kapitalanlage, einer späteren Selbstnutzung steht aber aktuell nichts im Wege. Ab dem Jahr 2030 könnte man eine Eigenbedarfskündigung durchführen, falls eine Selbstnutzung in Frage kommt.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Folgende Maßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
• Anbau des Aufzuges (1995)
• Einbau einer neuen Briefkastenanlage (2017)
• Erneuerung des Abwasserstranges (2018)
• Dachgeschossausbau (2004)
• Einbau Video-Klingelanlage (2020)
• Renovierung von Treppenhaus und Fassade (2020)
• Anbau von Balkonen 1. - 3. OG im Vorderhaus (2022)
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Folgende Maßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
• Anbau des Aufzuges (1995)
• Einbau einer neuen Briefkastenanlage (2017)
• Erneuerung des Abwasserstranges (2018)
• Dachgeschossausbau (2004)
• Einbau Video-Klingelanlage (2020)
• Renovierung von Treppenhaus und Fassade (2020)
• Anbau von Balkonen 1. - 3. OG im Vorderhaus (2022)
Ausstattung
Garten, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick:
• Nettokaltmiete pro Monat: 448,50 €
• Altbauwohnung, ca. 65 qm, im Erdgeschoss / Hinterhof
• ruhig gelegen
• Bestehend aus Bad, Wohnküche und zwei großen Räumen
• Badezimmer mit Badewanne
• hohe Decken und Doppelkastenfenster
• unkompliziertes Mietverhältnis / zuverlässiger Mieter
• direkter Gartenzugang (Garten ist Gemeinschaftseigentum)
• Fernwärme
• über 3 Meter Deckenhöhe
• Keller
• S-Hohenzollerndamm (Ring) 500m
Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick:
• Nettokaltmiete pro Monat: 448,50 €
• Altbauwohnung, ca. 65 qm, im Erdgeschoss / Hinterhof
• ruhig gelegen
• Bestehend aus Bad, Wohnküche und zwei großen Räumen
• Badezimmer mit Badewanne
• hohe Decken und Doppelkastenfenster
• unkompliziertes Mietverhältnis / zuverlässiger Mieter
• direkter Gartenzugang (Garten ist Gemeinschaftseigentum)
• Fernwärme
• über 3 Meter Deckenhöhe
• Keller
• S-Hohenzollerndamm (Ring) 500m
Lage des Objektes
Idyllisch und dennoch zentral am grünen Rand der lebhaften City-West. Die kleine Charlottenbrunner Straße bildet die Grenze zwischen den Ortsteilen Wilmersdorf und Schmargendorf und ist perfekt angebunden: der S-Bahnhof Hohenzollerndamm ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso die nächste Busstation und die nahe Auffahrt zur A 100, welche in nur drei Autominuten erreichbar ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Ein Besichtigungstermin kann ab sofort jederzeit stattfinden. Gerne direkt anrufen unter +49 1775050980 oder eine Anfrage stellen
Makleranfragen nicht erwünscht
Treppenhaus und Innenhof