Exposé
Objektart:
Zinshaus Renditeobjekt
» Wohn & Geschaeftshaus
» Kauf
Standort: Zinshaus Renditeobjekt »
Deutschland » Baden-Württemberg » Esslingen (Kreis) » Filderstadt-Plattenhardt
Investitionsobjekt mit 7,1% in Filderstadt Plattenhardt
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Frau Keller| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8578098 |
Preise
| Kaufpreis | 720.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 372 m² |
| Bürofläche | 372 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Amselweg
70794 Filderstadt-Plattenhardt
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1973 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohn-/Büroeinheit eignet sich ideal für Unternehmer und Investoren als Kapitalanlage oder zur Realisierung eigener Geschäftsideen.
Es handelt sich um ein Teileigentum einer großen Wohnanlage. Die Einheit lässt sich grundbuchtechnisch nicht aufteilen.
Das Teileigentum besteht aus fünf als Wohnungen genutzte Untereinheiten, sowie eine Büro/Lager Untereinheit in einem eingeschossigen Gebäudeteil einer 1973 erstellten Wohnanlage.
Die Immobilie ist derzeit für insgesamt ca. EUR 51.600,00 (Nettokaltmiete) an unterschiedliche Nutzer vermietet. Alle Mieter sind sehr zuverlässig und möchten das Mietverhältnis aufrechterhalten - somit kann das Objekt als rentierliche Kapitalanlage gerne weitergeführt werden.
Alternativ bietet das Objekt ein Höchstmaß an Flexibilität, bis hin zur Eigennutzung als Büro, Lagerstorage, Mitarbeiterunterkünfte oder zur Realisierung eigener Geschäftsideen.
Es handelt sich um ein Teileigentum einer großen Wohnanlage. Die Einheit lässt sich grundbuchtechnisch nicht aufteilen.
Das Teileigentum besteht aus fünf als Wohnungen genutzte Untereinheiten, sowie eine Büro/Lager Untereinheit in einem eingeschossigen Gebäudeteil einer 1973 erstellten Wohnanlage.
Die Immobilie ist derzeit für insgesamt ca. EUR 51.600,00 (Nettokaltmiete) an unterschiedliche Nutzer vermietet. Alle Mieter sind sehr zuverlässig und möchten das Mietverhältnis aufrechterhalten - somit kann das Objekt als rentierliche Kapitalanlage gerne weitergeführt werden.
Alternativ bietet das Objekt ein Höchstmaß an Flexibilität, bis hin zur Eigennutzung als Büro, Lagerstorage, Mitarbeiterunterkünfte oder zur Realisierung eigener Geschäftsideen.
Ausstattung
Einbauküche, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Wohnungen sind in einem insgesamt normalen Zustand und sind entsprechend der jeweiligen Nutzung ausgestattet.
Aufteilung:
UG Einheit - Büro/Lager ca. 74,19 m² Nfl.
EG Einheit - Wohnung ca. 41,80 m² Wfl.
EG Einheit - Wohnung ca. 82,84 m² Wfl.
EG Einheit - Wohnung ca. 39,30 m² Wfl.
EG Einheit - Wohnung ca. 53,08 m² Wfl.
EG Einheit - Wohnung ca. 80,59 m² Wfl.
6 Pkw-Stellplätze im Freien
2 Tiefgaragenstellplätze
Nebenkosten betragen derzeit EUR 1.534,42/Monat inkl. Hausmeister und
Instandhaltungsrücklagen.
Bemerkungen:
Die Wohnungen sind in einem insgesamt normalen Zustand und sind entsprechend der jeweiligen Nutzung ausgestattet.
Aufteilung:
UG Einheit - Büro/Lager ca. 74,19 m² Nfl.
EG Einheit - Wohnung ca. 41,80 m² Wfl.
EG Einheit - Wohnung ca. 82,84 m² Wfl.
EG Einheit - Wohnung ca. 39,30 m² Wfl.
EG Einheit - Wohnung ca. 53,08 m² Wfl.
EG Einheit - Wohnung ca. 80,59 m² Wfl.
6 Pkw-Stellplätze im Freien
2 Tiefgaragenstellplätze
Nebenkosten betragen derzeit EUR 1.534,42/Monat inkl. Hausmeister und
Instandhaltungsrücklagen.
Lage des Objektes
Filderstadt-Plattenhardt bietet eine gute Infrastruktur von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Freizeiteinrichtungen. Die gute Anbindung an das Autobahnnetz sowie die Nähe zum Flughafen zeichnet diese Lage ebenfalls aus.
Das Teileigentum gehört zu der gepflegten 'Wohnanlage am Schönbuch' innerhalb eines
gewachsenen Wohngebiets.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Teileigentum gehört zu der gepflegten 'Wohnanlage am Schönbuch' innerhalb eines
gewachsenen Wohngebiets.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht
