Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Schleswig-Holstein » Segeberg (Kreis) » Kaltenkirchen

Doppelhaushälfte mit wohnlich ausgebautem Vollkeller


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8578115

Preise

Kaufpreis 399.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 101 m²
Grundstücksfläche 464 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

24568 Kaltenkirchen - Schleswig-Holstein

Sonstige Angaben

Baujahr 1980
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 141 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine in massiver Bauweise erstellte Doppelhaushälfte mit Vollkeller auf einem 464 qm großen eingezäunten Grundstück in begehrter, ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage in einer Privatstraße. Die kompakte Wohnfläche von 97 qm verteilt sich großzügig auf 4 Zimmer.
Ein weiterer wohnlich ausgebauter Raum mit angenehmer Deckenhöhe und ca. 24 qm Grundfläche befindet im Souterrain und hat zwei größere Tageslichtfenster und ein Duschbad.
Zu der Immobilie gehört ein großes Doppelcarport mit zusätzlicher Abstellfläche und ein geräumiges Gerätehaus.
Ein schön angelegter uneinsehbarer Garten und zwei große Terrassen erhöhen den Wohlfühlfaktor auch außerhalb des Hauses.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Über den Windfang mit angrenzendem renovierten Gäste-WC gelangen Sie in die großzügige Wohn- Essdiele mit offenem Küchenraum und blicken durch eine große 3fach verglaste Fensterfront direkt in den Garten und auf die Terrasse in Südausrichtung und nach Westen auf die zweite Terrasse am Essplatz.
Eine Massivholztreppe führt ins Obergeschoß mit 3 Zimmern und Bad.
Das Schlafzimmer ist mit einem neuwertigen Einbauschrank ausgestattet. Das Badezimmer ist vollständig renoviert und bietet einen Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Wandschränke, Dusche, Wanne und Handtuchheizkörper.
Der Spitzboden ist vom Obergeschoßflur über eine gedämmte Ausziehtreppe erreichbar und dient als zusätzliche Abstellfläche.
Erdgeschoß und Obergeschoß haben eine Fußbodenheizung, ein offener Kamin ist vorhanden.
Im Untergeschoß befindet sich ein Gästezimmer mit Parkettfußboden und 2 Fenster, sowie ein angrenzendes Duschbad. Zum Untergeschoß gehören außerdem ein Raum mit Fenster, Waschküche und Heizungsraum. Alle Räume im Keller haben eine gute, angenehme Deckenhöhe und Heizkörper. Der Keller ist auch über eine Außentreppe
erreichbar.

Lage des Objektes

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, zentrumsnahen Privatstraße in Kaltenkirchen.
Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein
am nördlichen Rand des Speckgürtels von Hamburg in verkehrsgünstiger
Lage an der A7 sowie an der Regionalbahn AKN/A1. Die gute Infrastruktur ist besonders familienfreundlich: Mehrere Kindergärten, alle Schulformen, eine private Waldorfschule und eine Leibnizschule sind vorhanden, ebenso gute Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Sportangebote.
Das Erlebnisbad Holstentherme und das Möbel- und Modehaus XXXLutz/Dodenhof machen Kaltenkirchen immer beliebter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht