Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig's-Südvorstadt mit Energieeffizienzklasse C!
Vorderansicht Haus
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Tom Winter| Telefon: | 0176 62863382 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8576858 |
Preise
| Kaufpreis | 152.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 194 € |
Flächen
| Wohnfläche | 48 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
04275 Leipzig
- Sachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1895 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 83 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhaus von ca. 1895, welches um 1999 kernsaniert und seither sehr gut instand gehalten wurde. Ein Fahrstuhl ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnfläche von etwa 47,92 m2 teilt sich in ein Schlafzimmer sowie ein Wohn-/Esszimmer mit halb-offener Küche und ein Bad mit Duschwanne. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein trockenes Kellerabteil.
Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme und entspricht der Energieeffizienzklasse C. Damit ist man bereits jetzt langfristig und sicher aufgestellt.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf derzeit ca. 4554,00 EUR p.a. (NKM) zzgl. Nebenkosten. Die Wohnung eignet sich als langfristige Kapitalanlage mit zukünftigen Mieterhöhungen oder bei einem Auszug des Mieters auch zur (hochwertigen) Renovierung und lukrativen Neuvermietung.
Es handelt sich um einen Verkauf direkt vom Eigentümer und damit ohne Maklerprovision.
Die Wohnfläche von etwa 47,92 m2 teilt sich in ein Schlafzimmer sowie ein Wohn-/Esszimmer mit halb-offener Küche und ein Bad mit Duschwanne. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein trockenes Kellerabteil.
Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme und entspricht der Energieeffizienzklasse C. Damit ist man bereits jetzt langfristig und sicher aufgestellt.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf derzeit ca. 4554,00 EUR p.a. (NKM) zzgl. Nebenkosten. Die Wohnung eignet sich als langfristige Kapitalanlage mit zukünftigen Mieterhöhungen oder bei einem Auszug des Mieters auch zur (hochwertigen) Renovierung und lukrativen Neuvermietung.
Es handelt sich um einen Verkauf direkt vom Eigentümer und damit ohne Maklerprovision.
Ausstattung
Keller, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen:
Die Einbauküche ist vom Mieter.
Bemerkungen:
Die Einbauküche ist vom Mieter.
Lage des Objektes
Die Leipziger Südvorstadt ist ganz klar eine der beliebtesten und hochwertigsten Wohngegenden in Leipzig und für Investoren wertsteigernd.
In unmittelbarer Nähe zu Leipzigs Clara-Zetkin-Park, dem Szeneviertel der Karl-Liebknecht-Straße und hervorragender Anbindung in das Stadtzentrum oder die umliegenden Seen und Erholungsgebiete.
Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten findet man gleich um die Ecke.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In unmittelbarer Nähe zu Leipzigs Clara-Zetkin-Park, dem Szeneviertel der Karl-Liebknecht-Straße und hervorragender Anbindung in das Stadtzentrum oder die umliegenden Seen und Erholungsgebiete.
Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten findet man gleich um die Ecke.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keinerlei Haftung übernommen. Es handelt sich um einen Privatverkauf. Von Makleranfragen ist abzusehen.
Makleranfragen nicht erwünscht
Wohn-/Esszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Halboffene Küche
Vorderansicht Haus
Grundriss (Aufmaß)