Exposé
Objektart:
Wohnung
» Terrassen
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Augsburg, Stadt (Kreis) » Augsburg-Göggingen
4- ZW / Bad / WC / Süd-Terrasse In bester Lage Augsburg-Göggingen Mitte
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8577016 |
Preise
| Kaufpreis | 675.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 350 € |
Flächen
| Wohnfläche | 125 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
86199 Augsburg-Göggingen
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1980 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | 01.09.2025 |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 100 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die sehr geräumige 4-Zimmerwohnung mit großer Süd-Terrasse (30qm mit Loggia) befindet sich im 1. OG einer Wohnanlage mit nur 12 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit (Edeka) und in bester Lage des Stadtteils Augsburg-Göggingen. Geprägt ist diese Wohnung durch die großzügigen Wohnräume, welche dank ihrem hervorragenden Zuschnitt viele Einrichtungsmögichkeiten zulassen. Sehr praktisch ist das zusätzliche WC für Gäste, ein Abstellraum, sowie ein großer Keller der als zusätzlicher Stauraum dient. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenplatz.
- Die Tiefgarage wurden 2023 komplett neu saniert.
- 5,5m breite Markise (elektrische ausfahrbar) über Süd-Terrasse.
- Die Tiefgarage wurden 2023 komplett neu saniert.
- 5,5m breite Markise (elektrische ausfahrbar) über Süd-Terrasse.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Lage des Objektes
Die 4-Zimmerwohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im begehrten Stadtteil Göggingen nahe den Hessing-Park-Kliniken. Göggingen ist einer der Premium-Stadtteile Augsburgs und ist infrastrukturell bestens ausgestattet.
-Endhaltestelle Straßenbahn Linie 1 ca. 5m
-Bäckereien: Wolf, Unendlich Brot, Ihle ca. 20-80m
-Bachbauernhof ca. 50m
-Metzgerei ca. 50m
-Edeka Expess im Erdgeschoss des Haus
-Netto ca. 150m
-sämtliche Arztpraxen in unmittelbarer Nähe
-Naherholungsgebiet in unmittelbarer Umgebung ( Wertach, Wellenburg-westliche Wälder, Luftbad, Hallenbad)
-BIOS Naturmarkt ca. 100m
-WWK Arena ca. 20 Minuten zu Fuß
Verkehrsverbindungen perfekt:
-Bundesstraße B17 ca. 3min
-Autobahn A8 ca. 10min
-Von Haustür zum HBF mit der Straßenbahn ca. 15min
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
-Endhaltestelle Straßenbahn Linie 1 ca. 5m
-Bäckereien: Wolf, Unendlich Brot, Ihle ca. 20-80m
-Bachbauernhof ca. 50m
-Metzgerei ca. 50m
-Edeka Expess im Erdgeschoss des Haus
-Netto ca. 150m
-sämtliche Arztpraxen in unmittelbarer Nähe
-Naherholungsgebiet in unmittelbarer Umgebung ( Wertach, Wellenburg-westliche Wälder, Luftbad, Hallenbad)
-BIOS Naturmarkt ca. 100m
-WWK Arena ca. 20 Minuten zu Fuß
Verkehrsverbindungen perfekt:
-Bundesstraße B17 ca. 3min
-Autobahn A8 ca. 10min
-Von Haustür zum HBF mit der Straßenbahn ca. 15min
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
