Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Ausstellungsflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Karlsrhuhe

***Einzigartige Gewerbeeinheit auf 2 Etage in der Schillerstraße, für Friseure geeignet!***


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8575571

Preise

Kaltmiete (netto) 1.995 €
Nebenkosten 300 €
 

Flächen

Gesamtfläche 171,5 m²
Bürofläche 171,5 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Schillerstraße 2
76135 Karlsrhuhe - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1955
Verfügbar ab nach Absprache
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Boden Fliesen, Parkett, Kunststoff
Balkone 1
Terrassen 0
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der schönen Weststadt in der Schillerstraße 2.
Das Objekt ist aus dem Baujahr 1955.

Ausstattung

Balkon, Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die schöne und helle Ladeneinheit ist auf 2 Stockwerke verteilt.
Eine schöne Holztreppe verbindet die Stockwerke. Im 1.OG befinden sich bereits Wasseranschlüsse, welche für einen Friseurladen genutzt werden können. Sowohl im EG als auch im 1.OG befinden sich Toiletten. Der Untere Teil wurde zur Zeit als Verkaufsraum genutzt. Im hinteren Bereich kann man sich einen Aufenthaltsraum herrichten. Sie haben die Möglichkeit über die Holztreppe im Verkaufsraum in die oberen Zimmer zu gelangen. So sind Sie nie weit von Ihrer Kundschaft entfernt. Ganz gleich, wie Sie den Laden nutzen möchten, Ihnen stehen alle Möglichkeiten offen. Im 1.OG haben Sie 4 abgeschlossene Räume und einen schöne Vorraum, diese glänzen durch Helligkeit.

Lage des Objektes

Die Zentrale Lage und die sehr schnelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen einen gute Verbindung. Aufgrund der in Nähe liegende Geschäfte und Öffentlichen Einrichtungen gibt es ein großes Personenaufkommen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung! Aus diesem Grund sind hier noch die letzten Stände: Zeitraum: 08.12.2021 - 28.11.2022: 27.624 kWh Zeitraum: 04.12.2020 - 07.12.2021: 30.267 kWh Zeitraum: 05.12.2019 – 03.12.2020: 25.262 kWh Heizkosten werden direkt an Energielieferanten bezahlt! Impressum: Georg Beck KG Stephanienstr. 42/44 D-76133 Karlsruhe Tel.: +49 (0)721 9899030 E-Mail: info@hausverwaltung-beck.de ­ Unser ausführliches Impressum finden Sie auf: https://hausverwaltung-beck.de/impressum/ Makleranfragen nicht erwünscht