Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg
Exklusive Maisonette in Alsternähe
Vorderansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8575085 |
Preise
Kaufpreis | 2.050.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 987 € |
Flächen
Wohnfläche | 160 m² |
Maklerprovision | 2,38 % |
Objekt Adresse
20149 Hamburg
- Hamburg
Sonstige Angaben
Baujahr | 1902 |
Letzte Modernisierung | 2023 |
Zimmer | 4 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Bad | 2 |
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Wanne |
Boden | Parkett |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Haustiere | Ja |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2029-01-01 |
Energieverbrauchkennwert | 114,60 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese in Alsternähe liegende exklusive Maisonette-Penthouse-Wohnung befindet sich in einer in 1902 erbauten repräsentativen Stadtvilla mit 3 Wohneinheiten.
Die Maisonette befindet sich in der 2. Etage und verfügt über ca.160 qm Wohnfläche auf 2 Ebenen.
Bereits beim Betreten des Hauses strahlt das repräsentative Treppenhaus freundliche Wärme und Gemütlichkeit aus.
Die lichtdurchflutete Wohnung umfasst auf zwei Etagen 4 Zimmer (2 Schlafzimmer), zwei moderne Bäder (Dusch- und Wannenbad), eine Ankleide, einen Abstellraum, eine Speisekammer sowie eine hochwertige Einbauküche (Poggenpohl), die in moderner Optik erstrahlt.
Der Charme dieser Wohnung wird durch den großzügigen und klimatisierten Wohnbereich (mit Kamin) im Dachgeschoss abgerundet und Ihnen tolle Blickachsen gewährt. Von hier aus genießen Sie einen tollen Ausblick über die Dächer der Sophienterrassen. Der Balkon und die Dachterrasse sind mit südlicher Ausrichtung.
Besonders hervorzuheben sind die gehobenen Ausstattungsmerkmale (Eichenparkett,
Fußbodenheizung, Klimaanlage, Kamin, Balkon und Terrasse mit Südausrichtung) des Objekts. Diese lassen sich in viele Einrichtungskonzepte gekonnt integrieren. Die gut durchdachte Aufteilung dieser stilvollen Wohnung vermittelt unmittelbares Gefühl von nach Hause kommen.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und ein Hauswirtschaftsraum.
Das Haus wurde im Zeitraum von 2020-2023 umfangreich saniert.
Das sorgfältig ausgearbeitete Raumkonzept und vielen Ausstattungsdetails macht diese exklusive Wohnung für Menschen jeder Generation reizvoll und attraktiv.
Die Maisonette befindet sich in der 2. Etage und verfügt über ca.160 qm Wohnfläche auf 2 Ebenen.
Bereits beim Betreten des Hauses strahlt das repräsentative Treppenhaus freundliche Wärme und Gemütlichkeit aus.
Die lichtdurchflutete Wohnung umfasst auf zwei Etagen 4 Zimmer (2 Schlafzimmer), zwei moderne Bäder (Dusch- und Wannenbad), eine Ankleide, einen Abstellraum, eine Speisekammer sowie eine hochwertige Einbauküche (Poggenpohl), die in moderner Optik erstrahlt.
Der Charme dieser Wohnung wird durch den großzügigen und klimatisierten Wohnbereich (mit Kamin) im Dachgeschoss abgerundet und Ihnen tolle Blickachsen gewährt. Von hier aus genießen Sie einen tollen Ausblick über die Dächer der Sophienterrassen. Der Balkon und die Dachterrasse sind mit südlicher Ausrichtung.
Besonders hervorzuheben sind die gehobenen Ausstattungsmerkmale (Eichenparkett,
Fußbodenheizung, Klimaanlage, Kamin, Balkon und Terrasse mit Südausrichtung) des Objekts. Diese lassen sich in viele Einrichtungskonzepte gekonnt integrieren. Die gut durchdachte Aufteilung dieser stilvollen Wohnung vermittelt unmittelbares Gefühl von nach Hause kommen.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und ein Hauswirtschaftsraum.
Das Haus wurde im Zeitraum von 2020-2023 umfangreich saniert.
Das sorgfältig ausgearbeitete Raumkonzept und vielen Ausstattungsdetails macht diese exklusive Wohnung für Menschen jeder Generation reizvoll und attraktiv.
Ausstattung
Terrasse und Balkon mit Südausrichtung
2 Bäder (Vollbad und Duschbad)
Eichenparkett
Klimaanlage
Kamin
Ankleide
Abstellraum
2 Kellerräume
Hauswirtschaftsraum
Fußbodenheizung
Umfangreiche Sanierung des Hauses in 2020-2023
2 Bäder (Vollbad und Duschbad)
Eichenparkett
Klimaanlage
Kamin
Ankleide
Abstellraum
2 Kellerräume
Hauswirtschaftsraum
Fußbodenheizung
Umfangreiche Sanierung des Hauses in 2020-2023
Lage des Objektes
Diese exklusive Maisonette-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und Balkon befindet sich in Alsternähe im Stadtteil Harvestehude, der zu den begehrtesten Stadtteilen und absolut bevorzugten Wohngegenden Hamburgs zählt.
Der Stadtteil Harvestehude und Nachbarschaft ist geprägt durch beeindruckende Stadtvillen und Mehrfamilienhäuser. Die unmittelbare Nähe zur Außenalster samt ansprechenden Cafes, guten Restaurants sowie interessanten Einkaufsstraßen prägen das gehobene Umfeld und machen das Wohnen besonders attraktiv.
Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Flughafen/City) sind als hervorragend zu
bezeichnen.
Der Stadtteil Harvestehude und Nachbarschaft ist geprägt durch beeindruckende Stadtvillen und Mehrfamilienhäuser. Die unmittelbare Nähe zur Außenalster samt ansprechenden Cafes, guten Restaurants sowie interessanten Einkaufsstraßen prägen das gehobene Umfeld und machen das Wohnen besonders attraktiv.
Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Flughafen/City) sind als hervorragend zu
bezeichnen.
Blick von oben
Wohnbereich
Wohnbereich 2
Wohnbereich 3
Wohnbereich 4
Wohnbereich 5
Küche
Essbereich mit Küche
Essbereich
2. Bad
Vollbad
Bad
Duschbad
Flur2
Blick zum Flur
Zimmer2
Zimmer 2
Flur
Zimmer 1
Dachterrasse 2
24
Blick von der Terrasse
Blick über Hamburg
Grundriss 2. OG
Grundriss DG