Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Erlangen-Höchstadt (Kreis) » Erlangen
4 Zi. ETW, Erlangen, bevorzugte Wohnlage in der Hindenburgstrasse
Ansicht
Angeboten von:
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Deutschland
Telefon:+49(0)9131-824-2288
Fax:+49(0)9131-824-292288
Ansprechpartner/in
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
| Telefon: | 09131 824-2288 |
| Fax: | 499131 824292298 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8574389 |
Preise
| Kaufpreis | 630.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 5121,95 € |
| Hausgeld | 452 € |
Flächen
| Wohnfläche | 123 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
91054 Erlangen
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
- Baujahr um 1900 - Denkmalschutz
- massive Bauweise
- Dachgeschoss (2. OG)
- 4 Zi. ETW
- 2 Bäder u. die Küche sind vom Flur aus begehbar
- Bad mit Wanne, Waschtisch und WC
- Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
- Holzfenster
- Holztüren
- Dachloggia mit Blick zum Burgberg
- Südbalkon (oberster Balkon auf der Südseite)
- sep. Abstellraum mit WM-Anschluss
- Oelzentralheizung
- Wasseraufbereitung über Boiler
- zur Wohnung gehört ein Keller
- kurzfristiger Bezug nach Vereinbarung vorstellbar
- massive Bauweise
- Dachgeschoss (2. OG)
- 4 Zi. ETW
- 2 Bäder u. die Küche sind vom Flur aus begehbar
- Bad mit Wanne, Waschtisch und WC
- Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
- Holzfenster
- Holztüren
- Dachloggia mit Blick zum Burgberg
- Südbalkon (oberster Balkon auf der Südseite)
- sep. Abstellraum mit WM-Anschluss
- Oelzentralheizung
- Wasseraufbereitung über Boiler
- zur Wohnung gehört ein Keller
- kurzfristiger Bezug nach Vereinbarung vorstellbar
Ausstattung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Lage des Objektes
In einer der begehrtesten Wohngegenden Erlangens in der Hindenburgstrasse gelegen.
Das beliebte Wohnumfeld zeichnet sich durch kurze Versorgungswege, beste Verkehrsanbindungen und einen hohen Freizeitwert aus. So kann entlang der Grünflächen um die Schwabach vielfältige Sport- und Freizeitaktivitäten betrieben werden.
Kurze Wege in die Innenstadt. Eine Stadtbushaltestelle ist in der Nähe. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile ist sehr gut.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung bzw. in der Innenstadt vorhanden.
Erlangen ist ein Wirtschaftsstandort, bekannt als Medizin- und
Universitätsstadt, zeigt sich vielerorts von der kulturellen Seite und schafft Erholung durch die naturnahe Lage zur Fränkischen Schweiz. Die Stadt lockt außerdem mit Wäldern, Flüssen und Seen zur Freizeitgestaltung und Erholung in der Natur sowie eine kulinarische Vielfalt zum Genießen.
Das beliebte Wohnumfeld zeichnet sich durch kurze Versorgungswege, beste Verkehrsanbindungen und einen hohen Freizeitwert aus. So kann entlang der Grünflächen um die Schwabach vielfältige Sport- und Freizeitaktivitäten betrieben werden.
Kurze Wege in die Innenstadt. Eine Stadtbushaltestelle ist in der Nähe. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile ist sehr gut.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung bzw. in der Innenstadt vorhanden.
Erlangen ist ein Wirtschaftsstandort, bekannt als Medizin- und
Universitätsstadt, zeigt sich vielerorts von der kulturellen Seite und schafft Erholung durch die naturnahe Lage zur Fränkischen Schweiz. Die Stadt lockt außerdem mit Wäldern, Flüssen und Seen zur Freizeitgestaltung und Erholung in der Natur sowie eine kulinarische Vielfalt zum Genießen.
Ansicht
Straßenansicht
Grundriss
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Küche
Flur
Treppenhaus
Loggia
Balkon