Exposé
Objektart:
Einzelhandel
» Ladenlokal
» Miete
Standort: Einzelhandel »
Deutschland » Bayern » Berchtesgadener Land (Kreis) » Ainring
Ehemaliger Lebensmittelladen / Gewerbe- Lagerfläche - ab sofort zu vermieten
Ansicht
Angeboten von:
Alfred Huber Immobilien
Münchener Str. 10
83395 Freilassing
Deutschland
Telefon:08654 494046
Fax:08654 494047
www.ImmoHuber.de
Ansprechpartner/in
Alfred Huber Immobilien
Herr Alfred Huber
| Telefon: | 0049 8654 494046 |
| Fax: | 0049 8654 494047 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8573994 |
Preise
| Warmmiete | 885,36 € |
| Kaltmiete (netto) | 544 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.656,08 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 68 m² |
| Maklerprovision | Der Mieter verpflichtet sich zur Zahlung von 2,38 netto Kaltmieten inklusiv 19% MwSt. |
Objekt Adresse
Salzburger Str. 20
83404 Ainring
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1963 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.01.2023 |
| Boden | Fliesen |
| Barrierefrei | |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2025-07-29 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1963 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 83.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Wir vermieten im Alleinauftrag dieses Gewerbeobjekt in der Salzburger Str. in Ainring/Mitterfelden!
Der helle Ladenraum mit großer Schaufensterfläche und schöner Theke befindet sich im Erdgeschoss in Ainring/Mitterfelden und wurde bisher als Einzelhandelsgeschäft genutzt. Ideal auch als Bürofläche für Handelsagenturen oder Versicherungen.
Netto Kaltmiete: 544.- Euro zuzüglich 200.- Euro Nebenkosten - zuzüglich 19 % MwSt, welche als Vorsteuer abgezogen werden kann. Gesamtmiete: 885,36 Euro
Eine Vergrößerung der Flächen wäre möglich!
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung übergeben.
Der helle Ladenraum mit großer Schaufensterfläche und schöner Theke befindet sich im Erdgeschoss in Ainring/Mitterfelden und wurde bisher als Einzelhandelsgeschäft genutzt. Ideal auch als Bürofläche für Handelsagenturen oder Versicherungen.
Netto Kaltmiete: 544.- Euro zuzüglich 200.- Euro Nebenkosten - zuzüglich 19 % MwSt, welche als Vorsteuer abgezogen werden kann. Gesamtmiete: 885,36 Euro
Eine Vergrößerung der Flächen wäre möglich!
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung übergeben.
Ausstattung
Ca. 68 m² Laden im Erdgeschoss mit rollstuhlgerechtem Zugang.
Separater Büro-, Lagerraum
Bezug sofort möglich
Separater Büro-, Lagerraum
Bezug sofort möglich
Lage des Objektes
Ainring liegt mitten im Herzen des oberbayerischen Rupertiwinkels - zwischen der Festspiel- und Mozartstadt Salzburg und dem Höhenzug des Högls. Eingebettet zwischen dem herrlichen Bergpanorama der Salzburger und Berchtesgadener Alpen und dem ebenso reizvollen Voralpenland, trägt die Gemeinde das Prädikat "Luftkurort".
Ainring hat ca. 9907 Einwohner und besteht aus einer Fläche von 32,97 km². Die wunderschöne Saalach, ein 105,5 km² langer Zufluss der Salzach fließt an Ainring vorbei und bildet die Grenze zu Österreich.
Das Ainringer Erlebnisbad befindet sich in unmittelbarer Nähe (1,1 km)
Das Globus SB Warenhaus ist in nur ca. 6 Minuten (3,5 km) mit dem Auto erreichbar.
Die Ainringer Haltestelle (S-Bahnstation) ist nur ca. 450m Fußweg entfernt.
Mit der S-Bahn erreichen Sie den Salzburger Hbf in nur 25 Min., Bad Reichenhall in nur ca. 10 Min..
Ainring hat ca. 9907 Einwohner und besteht aus einer Fläche von 32,97 km². Die wunderschöne Saalach, ein 105,5 km² langer Zufluss der Salzach fließt an Ainring vorbei und bildet die Grenze zu Österreich.
Das Ainringer Erlebnisbad befindet sich in unmittelbarer Nähe (1,1 km)
Das Globus SB Warenhaus ist in nur ca. 6 Minuten (3,5 km) mit dem Auto erreichbar.
Die Ainringer Haltestelle (S-Bahnstation) ist nur ca. 450m Fußweg entfernt.
Mit der S-Bahn erreichen Sie den Salzburger Hbf in nur 25 Min., Bad Reichenhall in nur ca. 10 Min..
Sonstige Informationen
Wir sind für Sie da!
Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.
Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr
Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr
Samstag: 9 bis 14 Uhr
Sonntag geschlossen
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!
Ansicht
Ansicht
Laden
Laden / Büro
Eingangsbereich mit Theke
Theke
Abstellraum/Lager
Abstellraum/ Lager
WC
Grundriss EG