Exposé

Objektart: Einzelhandel » Ladenlokal » Miete
Standort: Einzelhandel » Deutschland » Bayern » Berchtesgadener Land (Kreis) » Ainring

Ehemaliger Lebensmittelladen / Gewerbe- Lagerfläche - ab sofort zu vermieten


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8573994

Preise

Warmmiete 885,36 €
Kaltmiete (netto) 544 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 2.656,08 €
 

Flächen

Gesamtfläche 68 m²
 
Maklerprovision Der Mieter verpflichtet sich zur Zahlung von 2,38 netto Kaltmieten inklusiv 19% MwSt.
 

Objekt Adresse

Salzburger Str. 20
83404 Ainring

Sonstige Angaben

Baujahr 1963
Zimmer 2
Verfügbar ab 01.01.2023
Boden Fliesen
Barrierefrei
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2025-07-29
Baujahr (laut Energieausweis) 1963
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 83.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Fern
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Wir vermieten im Alleinauftrag dieses Gewerbeobjekt in der Salzburger Str. in Ainring/Mitterfelden!

Der helle Ladenraum mit großer Schaufensterfläche und schöner Theke befindet sich im Erdgeschoss in Ainring/Mitterfelden und wurde bisher als Einzelhandelsgeschäft genutzt. Ideal auch als Bürofläche für Handelsagenturen oder Versicherungen.

Netto Kaltmiete: 544.- Euro zuzüglich 200.- Euro Nebenkosten - zuzüglich 19 % MwSt, welche als Vorsteuer abgezogen werden kann. Gesamtmiete: 885,36 Euro

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung übergeben.

Ausstattung

Ca. 68 m² Laden im Erdgeschoss mit rollstuhlgerechtem Zugang.

Separater Büro-, Lagerraum

Bezug sofort möglich

Lage des Objektes

Ainring liegt mitten im Herzen des oberbayerischen Rupertiwinkels - zwischen der Festspiel- und Mozartstadt Salzburg und dem Höhenzug des Högls. Eingebettet zwischen dem herrlichen Bergpanorama der Salzburger und Berchtesgadener Alpen und dem ebenso reizvollen Voralpenland, trägt die Gemeinde das Prädikat "Luftkurort".
Ainring hat ca. 9907 Einwohner und besteht aus einer Fläche von 32,97 km². Die wunderschöne Saalach, ein 105,5 km² langer Zufluss der Salzach fließt an Ainring vorbei und bildet die Grenze zu Österreich.

Das Ainringer Erlebnisbad befindet sich in unmittelbarer Nähe (1,1 km)

Das Globus SB Warenhaus ist in nur ca. 6 Minuten (3,5 km) mit dem Auto erreichbar.

Die Ainringer Haltestelle (S-Bahnstation) ist nur ca. 450m Fußweg entfernt.

Mit der S-Bahn erreichen Sie den Salzburger Hbf in nur 25 Min., Bad Reichenhall in nur ca. 10 Min..

Sonstige Informationen

Wir sind für Sie da! Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10. Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung: Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr Geschäftszeiten: Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr Samstag: 9 bis 14 Uhr Sonntag geschlossen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!