Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenmittel
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Erlangen-Höchstadt (Kreis) » Röttenbach
Modernisiertes RMH mit Garage in Röttenbach...Wohnung gesucht - Haus gefunden!
Titel
Angeboten von:
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Deutschland
Telefon:+49(0)9131-824-2288
Fax:+49(0)9131-824-292288
Ansprechpartner/in
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
| Telefon: | 09131 824-2288 |
| Fax: | 499131 824292298 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8573990 |
Preise
| Kaufpreis | 485.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 4532,71 € |
Flächen
| Wohnfläche | 107 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 215 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
91341 Röttenbach
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1984 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | kurzfristig möglich |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2032-07-18 |
| Energieverbrauchkennwert | 102,70 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garage in Massivbauweise
das Wohnhaus wurde zuletzt 2017 saniert/renoviert
- Fenster- und Haustürenaustausch
- Badezimmer und Gäste-WC Modernisierung
- Fassadenanstrich
- Errichtung einer Hauseingangsveranda
- Neubau eines Geräteschuppens im Garten
offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche
nicht einsehbare Westterrasse
drei unterschiedliche große Schlafräume im OG
modernes Bad (ausgestattet mit begehbarer Dusche, WC, Waschtisch)
teilausgebautes Dachgeschoss (Lager- und Stauraum)
geräumiger, beheizbarer Hobbyraum im KG
Einzelgarage für den Fuhrpark
pflegeleicht gestaltete Außenanlagen
Geräteschuppen im Garten zum Lagern- und Abstellen
kurzfristiger Bezug möglich
das Wohnhaus wurde zuletzt 2017 saniert/renoviert
- Fenster- und Haustürenaustausch
- Badezimmer und Gäste-WC Modernisierung
- Fassadenanstrich
- Errichtung einer Hauseingangsveranda
- Neubau eines Geräteschuppens im Garten
offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche
nicht einsehbare Westterrasse
drei unterschiedliche große Schlafräume im OG
modernes Bad (ausgestattet mit begehbarer Dusche, WC, Waschtisch)
teilausgebautes Dachgeschoss (Lager- und Stauraum)
geräumiger, beheizbarer Hobbyraum im KG
Einzelgarage für den Fuhrpark
pflegeleicht gestaltete Außenanlagen
Geräteschuppen im Garten zum Lagern- und Abstellen
kurzfristiger Bezug möglich
Lage des Objektes
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich am Ende einer Stichstraße in einer familienfreundlichen Wohngegend von Röttenbach.
Der Ort mit ca. 5.000 Einwohnern liegt nur wenige Kilometer nordwestlich von Erlangen entfernt und ist in eine reizvolle Wald-, Weiher- und Wiesenlandschaft eingebettet.
Die Infrastruktur von Röttenbach ist perfekt. Ärzte, Kindertagesstätten, Grundschule, Fachgeschäfte, sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs sind im Ort.
Täglich verkehren mehrere öffentliche Busse nach Erlangen und Höchstadt.
Weiterführende Schulen sind in Erlangen, Höchstadt und Herzogenaurach, Entfernung ca. 10 - 15 km. Zum nächsten Autobahnanschluss der A 3 „Erlangen West" gelangt man in 7 km. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in diversen Vereinen und die gute Infrastruktur haben Röttenbach zu einem sehr attraktiven Wohnort wachsen lassen.
Der Ort mit ca. 5.000 Einwohnern liegt nur wenige Kilometer nordwestlich von Erlangen entfernt und ist in eine reizvolle Wald-, Weiher- und Wiesenlandschaft eingebettet.
Die Infrastruktur von Röttenbach ist perfekt. Ärzte, Kindertagesstätten, Grundschule, Fachgeschäfte, sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs sind im Ort.
Täglich verkehren mehrere öffentliche Busse nach Erlangen und Höchstadt.
Weiterführende Schulen sind in Erlangen, Höchstadt und Herzogenaurach, Entfernung ca. 10 - 15 km. Zum nächsten Autobahnanschluss der A 3 „Erlangen West" gelangt man in 7 km. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in diversen Vereinen und die gute Infrastruktur haben Röttenbach zu einem sehr attraktiven Wohnort wachsen lassen.
Keller
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
offen gestalteter Wohn- und Essbereich...
... mit angrenzender Küche
Eingangsbereich mit Treppenhaus
Schlafen
Kind 1
Kind 2
modernes Bad mit begehbarer Dusche
modernisiertes Gäste-WC
Dachgeschoss (teilausgebaut)
überdachter Balkon
Westterrasse
Gartenbereich mit Geräteschuppen
überdachter Hauseingang
Einzelgarage (mittlere Garage)