Objekt-Nr.: 004-01833

Eigentumswohnung mit Balkon in 46446 Emmerich am Rhein-Elten

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Endenergieverbrauch: 64,60kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: B

Seniorengerechte Wohnung!

Elten gehört zur Stadt Emmerich und liegt direkt an der niederländischen Grenze, umgeben von Wiesen und Wäldern. Der gemütliche Ortskern mit Marktplatz und Geschäften für den täglichen Bedarf lädt zum Verweilen ein. Kindergärten, Schule sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie heben den Wohnstandort hervor.

Diese interessante Eigentumswohnung befindet sich im ersten 1. Obergeschoss eines Komplexes mit 24 Wohneinheiten, die um 2004 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 2.151 m² großen Grundstück errichtet wurden.

Ein wesentlicher Pluspunkt dieser attraktiven Seniorenwohnung ist die Lage, direkt neben dem St. Martinus Stift, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Sie haben die Möglichkeit, die Einrichtungen des St. Martinus-Stift zu nutzen. Ein Mahlzeitenservice kann in Anspruch genommen werden.

Die Wohnfläche von ca. 66 m² teilt sich wie folgt auf:

Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zum Balkon), Küche, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Eigener Kellerraum
- Aufzug
- Gesellschaftsraum im Keller

Die Wohnung ist zurzeit vermietet; die Nettokaltmiete beläuft sich p. a. auf 7.328,40 EUR.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 199.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Udo Wittenhorst, Tel. Nr. 02822/772705.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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