Exposé
Objektart:
Einzelhandel
» Einzelhandelsladen
» Miete
Standort: Einzelhandel »
Deutschland » Niedersachsen » Osnabrück, Stadt (Kreis) » Osnabrück
!!! TOP ausgestattete Büro oder Ladenfläche !!!
Ladenansicht
Angeboten von:
Die Immobilienmaklerin
Am Natruper Holz 33
49076 Osnabrück-Westerberg
Telefon:0541 75042975
Ansprechpartner/in
Die-Immobilienmaklerin
Frau Simone Vennemann
| Telefon: | +49 162 2168 353 |
| Mobil | +49 162 2168 353 |
| Fax: | +49(541)75042985 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8572079 |
Preise
| Kaltmiete | 4.000 € |
| Warmmiete | 5.100 € |
| Kaltmiete (netto) | 4.000 € |
| Nebenkosten | 1100 € |
| Mietpreis pro m² | 10,31 € |
| Kaution | 12.000 € |
Flächen
| Nutzfläche | 388 m² |
| Gesamtfläche | 388 m² |
| Maklerprovision | 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MWSt. |
Objekt Adresse
49090 Osnabrück
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1994 |
| Verfügbar ab | kurzfristig |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Stein |
| Barrierefrei | |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses sehr ansprechende Objekt liegt an einer zentralen Ausfahrtsstrasse in Osnabrück. Anfragen von Neugründern bitte nur mit Kapitalnachweis!
Folgende Aufteilungen sind vorhanden:
Ausstellung Laden 353 qm - Deckenhöhe 3,00m/abgehängte Decke
2x WC, Abstellraum, Teeküche 35 qm - Deckenhöhe 3,00m
Der größte Teil des Bodens ist mit einem anthrazitfarbenen Buntsteinputz aufgefüllt. Dazu kommt eine Fläche von 46 qm in Holzoptik. Das Objekt ist erst vor 3 Jahren komplett neu ausgestattet worden. 3 Stellplätze sind vorhanden.
In den Nebenkosten sind folgende Abgaben eingeschlossen:
* Gebäudereinigung
* Mülleimer
* Schornsteinfeger
* Brandmeldeanlage
* Feuerwehranschluss
Zusätzliche Kosten: Heizung, Strom und Wasser
Das Objekt wird zzgl. MWSt. vermietet, es wird komplett freigestellt,
ggf. kann die Teeküche übernommen werden.
Folgende Aufteilungen sind vorhanden:
Ausstellung Laden 353 qm - Deckenhöhe 3,00m/abgehängte Decke
2x WC, Abstellraum, Teeküche 35 qm - Deckenhöhe 3,00m
Der größte Teil des Bodens ist mit einem anthrazitfarbenen Buntsteinputz aufgefüllt. Dazu kommt eine Fläche von 46 qm in Holzoptik. Das Objekt ist erst vor 3 Jahren komplett neu ausgestattet worden. 3 Stellplätze sind vorhanden.
In den Nebenkosten sind folgende Abgaben eingeschlossen:
* Gebäudereinigung
* Mülleimer
* Schornsteinfeger
* Brandmeldeanlage
* Feuerwehranschluss
Zusätzliche Kosten: Heizung, Strom und Wasser
Das Objekt wird zzgl. MWSt. vermietet, es wird komplett freigestellt,
ggf. kann die Teeküche übernommen werden.
Lage des Objektes
Das Objekt steht an der zweitstärkstbefahrenen Strasse in Osnabrück. Zur A1 benötigen Sie nur 4 Minuten, in die Stadtmitte ebenfalls.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Bekleidungsgeschäfte, Restaurants, Tankstellen u.v.m.
Wohnen und arbeiten in der Friedensstadt Osnabrück - ausgezeichnet mit dem Europäischen Kulturerbe-Siegel
Seit 2015 als Stadt des "Westfälischen Friedens“ finden Sie hier neben Kultur und einer ansprechenden Geschichte auch die "mit glücklichsten Einwohner". Das ergab eine Studie zu der auch später die Osnabrücker mit einem Aufkleber "ich komm zum Glück aus Osnabrück" durch die Gegend gefahren sind :-)
In der bundesweiten "Wohlfühlcampagne" erhielt Osnabrück im Jahr 2012 Platz Nr. 4.
Für das nötige Gefühl von Natur in der Umgebung, gibt es diverse Ausflugsziele, wie der Teutoburger Wald, das Wiehengebirge, der Dümmersee. Bis zur Nordseeküste gelangen Sie teilweise schon in ca. 50 Minuten. Ebenso zu unseren Nachbarn in die Niederlande.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Bekleidungsgeschäfte, Restaurants, Tankstellen u.v.m.
Wohnen und arbeiten in der Friedensstadt Osnabrück - ausgezeichnet mit dem Europäischen Kulturerbe-Siegel
Seit 2015 als Stadt des "Westfälischen Friedens“ finden Sie hier neben Kultur und einer ansprechenden Geschichte auch die "mit glücklichsten Einwohner". Das ergab eine Studie zu der auch später die Osnabrücker mit einem Aufkleber "ich komm zum Glück aus Osnabrück" durch die Gegend gefahren sind :-)
In der bundesweiten "Wohlfühlcampagne" erhielt Osnabrück im Jahr 2012 Platz Nr. 4.
Für das nötige Gefühl von Natur in der Umgebung, gibt es diverse Ausflugsziele, wie der Teutoburger Wald, das Wiehengebirge, der Dümmersee. Bis zur Nordseeküste gelangen Sie teilweise schon in ca. 50 Minuten. Ebenso zu unseren Nachbarn in die Niederlande.
offener Bereich Eingang-geradeaus2
offener Bereich1
offener Bereich Eingang-li
offener Bereich Eingang-geradeaus
offener Bereich Eingang-re
offener Bereich front
offener Bereich hinten-li
Abteil1
Abteil2
Abteil3
Abteil4
Abteil5
Abteil6
Dusche
Teeküche
WC intern
WG Gäste
Grundriss Ausstellung