Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen-Anhalt » Salzlandkreis (Kreis) » Schönebeck
Zwei Zinshäuser mit 8,8 % Soll Rendite.
Schönebeck
Angeboten von:
IPC Immobilien
Stolper Str. 4c
22149 Hamburg
Deutschland
Telefon:040/ 22693140
www.ipc-immobilien.de
Ansprechpartner/in
IPC Immobilien
Frau
| Telefon: | 040/ 22 69 31 40 |
| Fax: | 040/ 22 69 31 42 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8571841 |
Preise
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 603 m² |
| Grundstücksfläche | 300 m² |
| Maklerprovision | 7,14 % inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
39218 Schönebeck
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1895 |
| Zimmer | 23 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2033-04-04 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1895 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Energieverbrauchkennwert | 332.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei attraktive Mehrfamilienhäuser Schönebeck an der Elbe. Die Häuser verfügen zusammen über 10 Wohnungen,wovon sechs in einem Gebäude und vier im anderen untergebracht sind. Die Wohnflächen variieren, die Einheiten sind größtenteils renoviert.
Aufteilung:
Haus 1:
- 6 Wohnungen
- 363 m² Wohnfläche
- 2 Wohnungen vermietet
- 4 Wohnungen leerstehend
Haus 2:
- Vier Wohnungen
- 240 m² Wohnfläche
- 2 Wohnungen vermietet
- 2 Wohnungen leerstehend
Die zwei Mehrfamilienhäuser bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Investoren. Mit einer Soll-Mietrendite von 8,8% und einer kalkulierten Neuvermietungsmiete von 5 EUR pro Quadratmeter bieten diese Immobilien eine attraktive Rendite.
Aufteilung:
Haus 1:
- 6 Wohnungen
- 363 m² Wohnfläche
- 2 Wohnungen vermietet
- 4 Wohnungen leerstehend
Haus 2:
- Vier Wohnungen
- 240 m² Wohnfläche
- 2 Wohnungen vermietet
- 2 Wohnungen leerstehend
Die zwei Mehrfamilienhäuser bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Investoren. Mit einer Soll-Mietrendite von 8,8% und einer kalkulierten Neuvermietungsmiete von 5 EUR pro Quadratmeter bieten diese Immobilien eine attraktive Rendite.
Ausstattung
- 10 Wohneinheiten
- Größtenteils renovierte Wohnungen
- Attraktive Wohnflächen
- 603 m² Wohnfläche
- Gas - Zentralheizung
- ansprechende Grundrisse
- helle Wohnbereiche
- 6 Wohnungen frei
- 4 Wohnungen vermietet
- Soll Miete : EUR
Pflichtangaben gem. EnEV
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger : Gas
Baujahr gem. Energieausweis : 1895
Energieverbrauchskennwert : 332 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten : ja
Energieausweis gültig bis : 04.04.2033
Energieeffizienzklasse: H
- Größtenteils renovierte Wohnungen
- Attraktive Wohnflächen
- 603 m² Wohnfläche
- Gas - Zentralheizung
- ansprechende Grundrisse
- helle Wohnbereiche
- 6 Wohnungen frei
- 4 Wohnungen vermietet
- Soll Miete : EUR
Pflichtangaben gem. EnEV
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger : Gas
Baujahr gem. Energieausweis : 1895
Energieverbrauchskennwert : 332 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten : ja
Energieausweis gültig bis : 04.04.2033
Energieeffizienzklasse: H
Lage des Objektes
Schönebeck an der Elbe finden Sie in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Magdeburg. Die beiden Zinshäuser liegen zentral und dennoch relativ ruhig in Schönebeck. Das Umfeld ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern. Es erwartet Sie eine gute Infrastruktur; Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Lokalitäten finden sich im fußläufigen Bereich.
Ebenfalls fußläufig sind die Volksschwimmhalle Schönebeck und die S-Bahn Station "Schönebeck" erreichbar. Mit der S Bahn ist eine zuverlässige Anbindung an die Magdeburger Innenstadt gewährleistet. An schönen Tagen lohnt sich für Ihre Mieter ein Spaziergang an die Schönebecker Elbpromenade oder in den Kurpark Bad Salzelmen.
Ebenfalls fußläufig sind die Volksschwimmhalle Schönebeck und die S-Bahn Station "Schönebeck" erreichbar. Mit der S Bahn ist eine zuverlässige Anbindung an die Magdeburger Innenstadt gewährleistet. An schönen Tagen lohnt sich für Ihre Mieter ein Spaziergang an die Schönebecker Elbpromenade oder in den Kurpark Bad Salzelmen.
Bad WHG 2 Zi. WHG
Wohnen 2 Zi. WHG
Wohnzimmer 3 Zi. WHG
Badezimmer
Schlafzimmer 3 Zi. WHG
Wohnzimmer 2 Zi. WHG
Wohnbereich 2 Zi. Wohnung
3 Zi. WHG
2 Zi. WHG