Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Ebersberg (Kreis) » 85567, Grafing
Großzügiges Einfamilienhaus, in KFW 40 Standart
Hausansicht
Angeboten von:
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Deutschland
Telefon:06551-12 0
Fax:06551-12 655
https://suedost.streif.team
Ansprechpartner/in
STREIF Haus GmbH
Herr Pascal Karbstein
| Telefon: | +49 (0) 65 51.12-00 |
| Mobil | +49 1590 1954233 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8571767 |
Preise
| Kaufpreis | 930.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 520 m² |
Objekt Adresse
85567, Grafing 85567, Grafing
Sonstige Angaben
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energietyp | KfW-40 |
| Endenergiebedarf | 14.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Willkommen in Grafing! Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in 85567 Grafing und bietet Ihnen und Ihrer Familie auf einer Wohnfläche von 150,00 m² ausreichend Platz, um sich wohlzufühlen. Das Grundstück selbst umfasst großzügige 520,00 m² und bietet somit genügend Raum für Entfaltung im Freien.
Das Besondere an diesem Objekt ist die Möglichkeit zur Mitgestaltung. Mit STREIF haben Sie die Option, Ihr Haus in der Ausbaustufe "FastFertigPlus" zu realisieren. Dies bedeutet, dass Sie aktiv am Bau mitwirken können, während gleichzeitig die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausgeführt werden. Dadurch sparen Sie nicht nur Kosten, sondern können auch sicher sein, dass diese wichtigen Bereiche fachgerecht umgesetzt werden.
Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt mittels einer modernen Wärmepumpe. Diese umweltfreundliche Technologie ermöglicht eine effiziente und nachhaltige Beheizung des Hauses, was sowohl ökologisch als auch ökonomisch von Vorteil ist.
Des Weiteren entspricht das Einfamilienhaus dem KFW40 Standard in Bezug auf den Energietyp. Dies bedeutet eine hohe Energieeffizienz und eine entsprechende Förderfähigkeit durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).
Bei STREIF steht die individuelle Beratung an erster Stelle. Durch intensive Gespräche werden Ihre Vorstellungen und Wünsche ermittelt, um ein maßgeschneidertes Hauskonzept zu entwickeln. Hierbei haben Sie die Auswahl zwischen verschiedenen Dachformen, Kelleroptionen sowie Anzahl der Geschosse - alles wird ganz nach Ihren Vorstellungen geplant.
Nachdem Ihr Traumhaus bis ins Detail geplant wurde und Sie vollends zufrieden sind, setzt STREIF die Umsetzung innerhalb weniger Monate in die Tat um. Das Ergebnis erhalten Sie schlüsselfertig oder gemäß der von Ihnen gewünschten Ausbaustufe.
Mit STREIF bauen Sie nicht nur ein Haus - Sie verwirklichen Ihren persönlichen Lebensraum ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Anforderungen.
Das Besondere an diesem Objekt ist die Möglichkeit zur Mitgestaltung. Mit STREIF haben Sie die Option, Ihr Haus in der Ausbaustufe "FastFertigPlus" zu realisieren. Dies bedeutet, dass Sie aktiv am Bau mitwirken können, während gleichzeitig die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausgeführt werden. Dadurch sparen Sie nicht nur Kosten, sondern können auch sicher sein, dass diese wichtigen Bereiche fachgerecht umgesetzt werden.
Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt mittels einer modernen Wärmepumpe. Diese umweltfreundliche Technologie ermöglicht eine effiziente und nachhaltige Beheizung des Hauses, was sowohl ökologisch als auch ökonomisch von Vorteil ist.
Des Weiteren entspricht das Einfamilienhaus dem KFW40 Standard in Bezug auf den Energietyp. Dies bedeutet eine hohe Energieeffizienz und eine entsprechende Förderfähigkeit durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).
Bei STREIF steht die individuelle Beratung an erster Stelle. Durch intensive Gespräche werden Ihre Vorstellungen und Wünsche ermittelt, um ein maßgeschneidertes Hauskonzept zu entwickeln. Hierbei haben Sie die Auswahl zwischen verschiedenen Dachformen, Kelleroptionen sowie Anzahl der Geschosse - alles wird ganz nach Ihren Vorstellungen geplant.
Nachdem Ihr Traumhaus bis ins Detail geplant wurde und Sie vollends zufrieden sind, setzt STREIF die Umsetzung innerhalb weniger Monate in die Tat um. Das Ergebnis erhalten Sie schlüsselfertig oder gemäß der von Ihnen gewünschten Ausbaustufe.
Mit STREIF bauen Sie nicht nur ein Haus - Sie verwirklichen Ihren persönlichen Lebensraum ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Anforderungen.
Ausstattung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser die individuell auf Ihre Bedürfnisse, geplant werden. Die STREIF-Passiv-Außenwände und die Effizienzstufe KfW 40 EE sind bereits im Standard enthalten, und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantiert Ihnen einen geringen Energieverbrauch, und ein fantastisches Raumklima.
Wir bieten Ihnen hier ein Haus in Holzständer Konstruktion auf höchstem Niveau.
Hier müssen Sie nur noch Ihre Möbel mitbringen.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT und schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inklusive gedämmter Fundamentplatte oder Keller
- Inkl. STREIF Heizungs-Technologie mit zentraler oder dezentraler Lüftungsanlage.
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta. Fenster farbig, zum Beispiel innen in Weiß, außen in Anthrazit, mit elektrischen Rolläden.
- Inkl. Massivholz-Treppe des Markenherstellers Eifeltreppen
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- inkl. individueller Grundrissgestaltung
- inkl. ausgebauten Keller (unbeheizt abgetrennt vom Wohnraum)
- inkl. verfliesen der Kellertreppe
- inkl. hochwertigen Kellerfliesen
- inkl. Kellerfenster und Lichstschächten
- inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe incl. Fußbodenheizung
- inkl. kontrollierter Be- und Entlüftung incl. Wärmerückgewinnung
- inkl. Elektroinstallation
- inkl. Badkeramik und bodenebener Dusche
- inkl. CPL beschichteten Innentüren
- inkl. Fliesen, Laminat oder Parkett im EG
- inkl. Q3 Spachtelung der Innenwände und Decken im EG
- inkl. weißen Anstrich im EG und Keller
- inkl. Innenfensterbänke aus Gussmarmor oder Holz
- inkl. farbige Fenster in RAL
- inkl. Beschattung
- inkl. Vorbereitung für PV Anlage
- inkl. Baustelleneinrichtung
- inkl. Baubetreuung
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück, und bezieht sich auf die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus, auch möglich ist die Schlüsselfertige Variante.
Ihre Eigenleistungen hier: Malerarbeiten sowie Bodenbeläge, Innentüren außer Sanitärräume, diese sind bereits gefliest.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an, gerne bekommen Sie eine detaillierte Auflistung der anfallenden Baunebenkosten, und auf Wunsch auch einen Erdbauer aus der Region, um Preise zügig einholen zu können.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner, und ist provisionspflichtig.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Wir bieten Ihnen hier ein Haus in Holzständer Konstruktion auf höchstem Niveau.
Hier müssen Sie nur noch Ihre Möbel mitbringen.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT und schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inklusive gedämmter Fundamentplatte oder Keller
- Inkl. STREIF Heizungs-Technologie mit zentraler oder dezentraler Lüftungsanlage.
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta. Fenster farbig, zum Beispiel innen in Weiß, außen in Anthrazit, mit elektrischen Rolläden.
- Inkl. Massivholz-Treppe des Markenherstellers Eifeltreppen
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- inkl. individueller Grundrissgestaltung
- inkl. ausgebauten Keller (unbeheizt abgetrennt vom Wohnraum)
- inkl. verfliesen der Kellertreppe
- inkl. hochwertigen Kellerfliesen
- inkl. Kellerfenster und Lichstschächten
- inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe incl. Fußbodenheizung
- inkl. kontrollierter Be- und Entlüftung incl. Wärmerückgewinnung
- inkl. Elektroinstallation
- inkl. Badkeramik und bodenebener Dusche
- inkl. CPL beschichteten Innentüren
- inkl. Fliesen, Laminat oder Parkett im EG
- inkl. Q3 Spachtelung der Innenwände und Decken im EG
- inkl. weißen Anstrich im EG und Keller
- inkl. Innenfensterbänke aus Gussmarmor oder Holz
- inkl. farbige Fenster in RAL
- inkl. Beschattung
- inkl. Vorbereitung für PV Anlage
- inkl. Baustelleneinrichtung
- inkl. Baubetreuung
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück, und bezieht sich auf die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus, auch möglich ist die Schlüsselfertige Variante.
Ihre Eigenleistungen hier: Malerarbeiten sowie Bodenbeläge, Innentüren außer Sanitärräume, diese sind bereits gefliest.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an, gerne bekommen Sie eine detaillierte Auflistung der anfallenden Baunebenkosten, und auf Wunsch auch einen Erdbauer aus der Region, um Preise zügig einholen zu können.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner, und ist provisionspflichtig.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Lage des Objektes
Östlich von München zwischen den Landkreisen Erding und Rosenheim liegt der Landkreis Ebersberg, bekannt für seine Städte Ebersberg und Grafing sowie die Märkte Glonn, Kirchseeon und Markt Schwaben. Zum Landkreis zählen zudem 16 Gemeinden, darunter Vaterstetten, Bruck und Zorneding. Alpengletscher der Eiszeit formten hier einst die Landschaft, die heute vor allem für den Ebersberger Forst bekannt ist, einem der größten Waldgebiete in Süddeutschland.
Hausansicht 2
Bad
EG
DG
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