Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Kaiserslautern (Kreis) » Landstuhl-Melkerei
Großes Haus im Grünen in Landstuhl-Melkerei provisionsfrei zu verkaufen
Außen_Straßenansicht frontal
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8569908 |
Preise
Kaufpreis | 430.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 204 m² |
Grundstücksfläche | 434 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
66849 Landstuhl-Melkerei
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
Baujahr | 1983 |
Zimmer | 6 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Bad | 2 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Wanne |
Boden | Fliesen, Parkett |
Balkone | 1 |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Energieeffizienzklasse | D |
Energieverbrauchkennwert | 107 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, welche 1983 als nicht unterkellerter Bungalow mit angebauter Garage in Massivbauweise errichtet wurde. 1991 erfolgte die Aufstockung mit einem Dachgeschoss mit vier großen Gauben. In diesem Zuge wurde die Garage mit überbaut. Zu einem späteren Zeitpunkt erfolgte die Ausstattung der Garage mit einem elektrischen Tor.
Das Haus besitzt einen großen, gepflegten Garten mit Gartenhaus in gedämmter, massiver Holzkonstruktion mit Freisitz. Das Grundstück ist sichtgeschützt mit Hecken eingefriedet. Die ca. 12m² große Terrasse mit elektrischer Markise ist sowohl vom Wohn-/Esszimmer sowie vom Schlafzimmer des Erdgeschosses zugänglich. Im Obergeschoß befindet sich der ca. 3m² große Balkon mit Holzgeländer.
Das Haus besitzt zwei Vollbäder (EG mit Wanne, DG mit Wanne und Dusche). Im Erdgeschoß befinden sich zusätzlich ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Gaszentralheizung (Baujahr 2022) sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Ein im Erdgeschoss ursprünglich als Schlafzimmer geplanter Raum wird derzeit als zweite Küche verwendet. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest.
Eine massive Holztreppe führt in das als vollwertige Wohnung ausgestattete Dachgeschoss und mündet dort in eine großzügige, offene Wohndiele. Das Dachgeschoss ist mit Parkett ausgestattet, das Bad ist gefliest. Der über der Garage gelegene Raum, derzeit als Esszimmer möbliert, kann auch als weiterer Schlafraum genutzt werden.
Das Haus kann für zwei getrennte Parteien genutzt werden (Abschluss vorhanden), in diesem Fall gemeinschaftlich genutztes Entrée und Hauswirtschaftsraum.
Das Objekt ist ausgestattet mit Holz- und Kunststofffenstern mit 2-fach-Verglasung, die Rollläden bestehen aus Kunststoff mit Gurt, teilweise mit elektrischem Antrieb.
Das Haus besitzt einen großen, gepflegten Garten mit Gartenhaus in gedämmter, massiver Holzkonstruktion mit Freisitz. Das Grundstück ist sichtgeschützt mit Hecken eingefriedet. Die ca. 12m² große Terrasse mit elektrischer Markise ist sowohl vom Wohn-/Esszimmer sowie vom Schlafzimmer des Erdgeschosses zugänglich. Im Obergeschoß befindet sich der ca. 3m² große Balkon mit Holzgeländer.
Das Haus besitzt zwei Vollbäder (EG mit Wanne, DG mit Wanne und Dusche). Im Erdgeschoß befinden sich zusätzlich ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Gaszentralheizung (Baujahr 2022) sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Ein im Erdgeschoss ursprünglich als Schlafzimmer geplanter Raum wird derzeit als zweite Küche verwendet. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest.
Eine massive Holztreppe führt in das als vollwertige Wohnung ausgestattete Dachgeschoss und mündet dort in eine großzügige, offene Wohndiele. Das Dachgeschoss ist mit Parkett ausgestattet, das Bad ist gefliest. Der über der Garage gelegene Raum, derzeit als Esszimmer möbliert, kann auch als weiterer Schlafraum genutzt werden.
Das Haus kann für zwei getrennte Parteien genutzt werden (Abschluss vorhanden), in diesem Fall gemeinschaftlich genutztes Entrée und Hauswirtschaftsraum.
Das Objekt ist ausgestattet mit Holz- und Kunststofffenstern mit 2-fach-Verglasung, die Rollläden bestehen aus Kunststoff mit Gurt, teilweise mit elektrischem Antrieb.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Gas-Zentralheizung und -warmwasserbereitung, Baujahr 2022
- Erdgeschoß Fliesen, Obergeschoß Parkett und Fliesen (Badezimmer)
- Holz- und Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, Rollläden aus Kunststoff mit Gurt, teilweise mit elektrischem Antrieb
- massive Holztreppe zum Obergeschoß
- Küche im Erdgeschoß (auch weiteres Mobiliar) kann bei Interesse übernommen werden
- elektrisch betriebene Markise über Terrasse
- Gartenhaus in gedämmter massiver Holzkonstruktion mit Freisitz
Bemerkungen:
- Gas-Zentralheizung und -warmwasserbereitung, Baujahr 2022
- Erdgeschoß Fliesen, Obergeschoß Parkett und Fliesen (Badezimmer)
- Holz- und Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, Rollläden aus Kunststoff mit Gurt, teilweise mit elektrischem Antrieb
- massive Holztreppe zum Obergeschoß
- Küche im Erdgeschoß (auch weiteres Mobiliar) kann bei Interesse übernommen werden
- elektrisch betriebene Markise über Terrasse
- Gartenhaus in gedämmter massiver Holzkonstruktion mit Freisitz
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich im Stadtteil Melkerei in Landstuhl, in einer ruhigen Nebenstraße, direkt am Waldrand gelegen. Die Autobahnzufahrt A62 ist ca. 3 km entfernt, die A6 ca. 4 km. Kaiserslautern liegt ca. 15 km in östlicher Richtung, Saarbrücken ca. 50 km im Westen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, sowie Ärzte bzw. medizinische Versorgung sind vorhanden. Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof Landstuhl befindet sich 3,5 km entfernt (zu Fuß 2,3 km).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Haus wird provisionsfrei verkauft. Die Notarkosten trägt der Käufer.
Makleranfragen nicht erwünscht
Außen_Straßenansicht seitl. 1
Außen_Straßenansicht seitl. 2
Gartenzutritt abschließbar
Grundstückseinfriedung Hecken
Gartenhaus
Terrasse und Balkon
EG_Entrée abschließbar zu DG
EG_WZ mit Terrassenzugang
EG_WZ mit Essecke u. Rundbogen
EG_Küche
EG_Bad mit Badewanne
EG_Gäste-WC
EG_Holztreppe zum DG
EG_Holztreppe Blick in DG
DG_Diele mit großer Gaube
DG_Diele
DG_Wohnzimmer
DG_WZ Blick auf Balkon
DG_WZ mit Rundbogen zu Esszim.
DG_Rundbogen 2 Stufen zu Essz.
DG_Esszimmer
DG_Esszimmer
DG_Küche mit großer Gaube
DG_Küche mit Fenster
Grundriss EG
Grundriss DG