Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Abstatt

Tolle Gelegenheit


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8568831

Preise

Kaufpreis 224.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 218 €
 

Flächen

Wohnfläche 74 m²
 
Maklerprovision 4,165 %
 

Objekt Adresse

74232 Abstatt - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1965
Letzte Modernisierung 1999
Zimmer 3
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 4
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garten Ja
Haustiere Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2030-06-29
Energieverbrauchkennwert 117,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss, der eine optimale Nutzung der Flächen ermöglicht.
Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Vom Balkon gelangen Sie direkt in den Gemeinschaftsgarten.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, das Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bietet. Zudem gibt es ein Kinderzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, je nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 1999 renoviert und verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Hier können Sie sich entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Hinter dem Haus steht Ihnen ein eigener Gartenabschnitt zur Verfügung, den Sie nach Belieben gestalten können.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Baustoffprüfung nicht vorgenommen

Lage des Objektes

Die Gemeinde Abstatt liegt in Mitten von Weinbergen und Feldern südöstlich von Heilbronn. Durch die Autobahnanschlüsse Ilsfeld und Untergruppenbach ist sie verkehrsgünstig ideal angebunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich einer der größten Arbeitgeber der Region (Firma Bosch); ebenso haben sich weitere mittelständische Betriebe angesiedelt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindertageseinrichtungen und Grundschule sind vorhanden.