Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Wiesbaden, Landeshauptstadt (Kreis) » Wiesbaden-Medenbach
Ein-bis Zweifamilienhaus in Wiesbaden-Medenbach
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8568564 |
Preise
| Kaufpreis | 670.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksfläche | 715 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
65207 Wiesbaden-Medenbach
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1966 |
| Zimmer | 9 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 196 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Freistehendes 1 – 2 Familienhaus, zwei abgeschlossene Wohnungen (EG und 1.OG) je 100 qm Wohnfläche als ein oder zwei Wohneinheiten nutzbar. Schöne Südlage mit herrlichem Ausblick. EG mit Terrasse, 1.OG mit zwei Balkonen. Dachgeschoss als Ausbaureserve (Zuleitungen für Wasser, Strom, Heizung, Abwasser bereits vorhanden). Keller mit Außenzugang: Vier Räume, davon ein Raum als Zimmer nutzbar plus separates Bad. Garage mit Abstellraum und Stellplatz. Eingewachsenes Gartengrundstück mit viel Platz.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Das Haus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten ist vollständig unterkellert und hat ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Modernisierungszustand: Doppelverglasung (1998), Gasbrennwertheizung (2006), Dachrinnen und Fallrohre (2018).
Bemerkungen:
Das Haus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten ist vollständig unterkellert und hat ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Modernisierungszustand: Doppelverglasung (1998), Gasbrennwertheizung (2006), Dachrinnen und Fallrohre (2018).
Lage des Objektes
Gute Wohnlage in Wiesbaden-Medenbach, Feld- und Waldnähe.
Busanbindung nach Wiesbaden, Bahnanbindung nach Wiesbaden und Richtung Frankfurt / Limburg, Autobahnanschluss A3 Frankfurt - Köln (ca. 4 km) und A66 Wiesbaden – Frankfurt (ca. 6 km).
Kindergarten, Supermarkt (1 km), Blumengeschäft, Gewerbegebiet, Sportplatz, Tennishalle, Grund- und Realschule (ca. 5 km).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Busanbindung nach Wiesbaden, Bahnanbindung nach Wiesbaden und Richtung Frankfurt / Limburg, Autobahnanschluss A3 Frankfurt - Köln (ca. 4 km) und A66 Wiesbaden – Frankfurt (ca. 6 km).
Kindergarten, Supermarkt (1 km), Blumengeschäft, Gewerbegebiet, Sportplatz, Tennishalle, Grund- und Realschule (ca. 5 km).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Haus ist ideal für eine Familie oder als Mehrgenerationenhaus nutzbar und nach Renovierung bezugsfertig. Aufgrund des Baujahres ist eine weitergehende Modernisierung zu empfehlen. Durch die abgeschlossenen Wohneinheiten kann die Modernisierung einer Einheit erfolgen, während die andere zeitgleich bewohnt wird. Optional kann eine Wohneinheit vermietet werden und in die Finanzierung einfließen. Bauträger nicht erwünscht.
Makleranfragen nicht erwünscht
Blick vom Südbalkon
Blick aus Wohnzimmer 1. OG
Sicht auf Medenbach
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Gebäudeschnitt