Haus kaufen Neustadt an der Weinstraße - ***Die Gelegenheit! Komplett saniertes Dreifamilienhaus mit 6 % Rendite!***

Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Neustadt an der Weinstraße, kreisfreie S (Kreis) » Neustadt an der Weinstraße

Die Gelegenheit! Komplett saniertes Dreifamilienhaus mit 6 % Rendite!

Außenansicht

Angeboten von:

N.H. Immobilien Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic

Rheingönheimer Str.104

67065 Ludwigshafen

Deutschland

Telefon:0621-5490748

Fax:0621-5490721

Ansprechpartner/in

RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH

Herr Daniel Hacke

Telefon:	+49 621 54907 62
Fax:	+49 621 54907 162

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8567947

Preise

Kaufpreis	399.900 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	200 m²
Grundstücksfläche	164 m²

Maklerprovision	3,57%

Objekt Adresse

Winzinger Straße 34

67433 Neustadt an der Weinstraße - Rheinland-Pfalz

Sonstige Angaben

Baujahr	1946
Zimmer	7,5
Verfügbar ab	05.04.24
Bad	3
Anzahl der Etagen im Haus	3
Küche	Einbauküche
Bad	3
Garten	Ja
Terrassen	1
Keller	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2033-11-09
Baujahr (laut Energieausweis)	2009
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	58.06 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Im Herzen von Neustadt: Toll saniertes Haus mit 3 Wohnungen zum sofort vermieten! Alle drei Wohnungen sind leer und können von uns im "Full-Service" vermietet werden. Die Anfangsmiete beträgt 24.000 Euro / Jahr (entspricht 6 % Rendite). Sie kaufen ein Haus mit Wertsteigerungspotential und keinerlei Sanierungsbedarf.

Ausstattung

Das Angebot im Überblick:
- Dreifamilienhaus, voll saniert in 2009!
- Wohnfläche gesamt: ca. 200 m²
- Grundstück: 164 m²
- auf drei Wohnungen aufteteilt: 7,5 Zimmer, 3 Bäder, 2 Küchen, Ankleide
- Wintergarten plus Garten!
- elektrische Rollläden
- voll unterkellert

Anschauen lohnt sich, Sie werden von dem Haus begeistert sein, ein wahres Raumwunder!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage des Objektes

In Lauf-Nähe finden Sie hier:

- Kitas und alle Schulformen
- Kinderspielplatz
- Apotheke
- Bushaltestelle (Richard-Wagner-Straße)
- Regionalbahnhof (Linien RB45 und RB 46)
- Supermarkt (Rewe)
- Discounter (Aldi)
- Bäcker (Görtz)
- Gastronomie

Neustadt ist eine kreisfreie Stadt in der schönen Pfalz und erstreckt sich entlang der Deutschen Weinstraße, was sie zu einem zentralen Ort des Pfälzer Weinbaus macht. Jedes Jahr ist Neustadt Gastgeber des Deutschen Weinlesefestes, einer bedeutenden Kulturveranstaltung.

Das zu Neustadt gehörende Hambacher Schloss ist ein historischer Ort mit Museum, Gastronomie und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, Konzerten und Vorträgen.