Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Miesbach (Kreis) » Holzkirchen
3,5 Zi. Terrassen-Maisonette - sofort bezugsfertig NB
NEUE hochwertige Küche
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Monika-R. Köhler| Telefon: | 0171 5312142 |
| Mobil | 0171 5312142 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8567756 |
Preise
| Kaufpreis | 829.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 290 € |
Flächen
| Wohnfläche | 114,6 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Alpenblickstr. 11
83607 Holzkirchen
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2024 |
| Zimmer | 3,5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 11 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Keine Zwischenfinanzierung
kein Risiko der Fertigstellungsverzögerung.
Sofort beziehbare 3,5 Zimmer Wohnung mit gr. Terrasse - beste Wohnlage und kompl. saniert. BJ 2022 - 2024 -
Neue moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten.
2 Jahre alt - Niedrigenergie... !!!!
Die wunderschöne 3,5 Zimmerwohnung liegt auf 2 Ebenen und bietet viel Raum für freie Gestaltung.
Inkludiert ist eine neue hochwertige Einbauküche von Dross & Schaffer (die derzeitige, 2 Jahre alte, wird ausgebaut und durch eine neue helle ersetzt), sowie LEHA Plissees an allen Fenstern innen und im Wohnzimmer / Küche el. Raffstore außen.
Die Wohnung beinhaltet eine Wohnraumlüftung in allen Räumen ebenso wie eine je Raum einzeln steuerbare Fußbodenheizung.
Für Ihre Fahrräder gehört ein abschließbares 10 m² großes Gartenhaus mit 50 % Anteil zum Kaufpreis.
Im Carport befindet sich ein Stromanschluss zum aufladen von E-Fahrzeugen. Starkstrom für eine spätere Wallbox ist bereits ebenfalls vor gerüstet.
kein Risiko der Fertigstellungsverzögerung.
Sofort beziehbare 3,5 Zimmer Wohnung mit gr. Terrasse - beste Wohnlage und kompl. saniert. BJ 2022 - 2024 -
Neue moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten.
2 Jahre alt - Niedrigenergie... !!!!
Die wunderschöne 3,5 Zimmerwohnung liegt auf 2 Ebenen und bietet viel Raum für freie Gestaltung.
Inkludiert ist eine neue hochwertige Einbauküche von Dross & Schaffer (die derzeitige, 2 Jahre alte, wird ausgebaut und durch eine neue helle ersetzt), sowie LEHA Plissees an allen Fenstern innen und im Wohnzimmer / Küche el. Raffstore außen.
Die Wohnung beinhaltet eine Wohnraumlüftung in allen Räumen ebenso wie eine je Raum einzeln steuerbare Fußbodenheizung.
Für Ihre Fahrräder gehört ein abschließbares 10 m² großes Gartenhaus mit 50 % Anteil zum Kaufpreis.
Im Carport befindet sich ein Stromanschluss zum aufladen von E-Fahrzeugen. Starkstrom für eine spätere Wallbox ist bereits ebenfalls vor gerüstet.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung:
2 Vollbäder, 1 Einbauküche, el. Raffstore, Feinstein-Fliesen, geregelte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung einzeln je Raum steuerbar, Bodenlange Fenster im KZ und SZ, Terrasse mit pflegeleichtem Steingarten
Bemerkungen:
Baubeschreibung - Ausstattung:
-Untergeschoss WU-Stahlbeton vollgedämmt
-Außenwände mit Mineralwolle gefüllte Ziegel 36,5 cm
-Kunststofffenster 7 Kammer-Profil mit 3-fach Isolierverglasung
-Einbauküche mit Pyrolysebackofen, Cerankochfeld, Kühl-
Gefrierkombi etc.
-Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC weiteres
- Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
-Fliesen in allen Räumen
Endenergieverbrauch des Gebäudes 11,3 kWh/m² .
Fußbodenheizung in allen Räumen mit LWWP.
Das Hausgeld beträgt 220 € pro Monat. (Bei Wohnen mit einer Familie mit 3 Kindern!)
Internetgeschwindigkeit maximal 250 Mbit/s möglich.
Bemerkungen:
Ausstattung:
2 Vollbäder, 1 Einbauküche, el. Raffstore, Feinstein-Fliesen, geregelte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung einzeln je Raum steuerbar, Bodenlange Fenster im KZ und SZ, Terrasse mit pflegeleichtem Steingarten
Bemerkungen:
Baubeschreibung - Ausstattung:
-Untergeschoss WU-Stahlbeton vollgedämmt
-Außenwände mit Mineralwolle gefüllte Ziegel 36,5 cm
-Kunststofffenster 7 Kammer-Profil mit 3-fach Isolierverglasung
-Einbauküche mit Pyrolysebackofen, Cerankochfeld, Kühl-
Gefrierkombi etc.
-Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC weiteres
- Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
-Fliesen in allen Räumen
Endenergieverbrauch des Gebäudes 11,3 kWh/m² .
Fußbodenheizung in allen Räumen mit LWWP.
Das Hausgeld beträgt 220 € pro Monat. (Bei Wohnen mit einer Familie mit 3 Kindern!)
Internetgeschwindigkeit maximal 250 Mbit/s möglich.
Lage des Objektes
Sehr gute und absolut ruhige Wohnlage in einem alteingewachsenen Wohngebiet bester Lage.
Fußläufige Nähe zum HEP-Holzkirchen .
Ca. 5 Gehminuten zur S-Bahnstation Holzkirchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 2 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel und alle Nahversorger wie Aldi, Lidl, Teka, Kik, Getränkemarkt und viele weitere Geschäfte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Fußläufige Nähe zum HEP-Holzkirchen .
Ca. 5 Gehminuten zur S-Bahnstation Holzkirchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 2 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel und alle Nahversorger wie Aldi, Lidl, Teka, Kik, Getränkemarkt und viele weitere Geschäfte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Die Wohnung war 2 Jahre vermietet und wurde trotz Baujahr 2022 komplett erneuert in allen Bereichen.
Die Wohnung wird komplett neu renoviert und in den Zustand des Neubaus von 2022 versetzt. Erneuerung der Türen, der Rahmen und Sanierung der Bäder erfolgt nun sofort nach Auszug des ehem. Mieters.
Übergabe kann nach neuem Anstich und Abschluss der Arbeiten kurzfristig erfolgen.
MRK-Consult GmbH
Jägerweg 6
85658 Egmating
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: M.–R. Köhler
Handelsregister München HRB 183922
Umsatzsteuer-Ident-Nr.: DE257514704
Makleranfragen nicht erwünscht
Wohnenzimmer
Terrasse
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Ankleide
Wannenbad
Holztreppe
Wohnzimmer
Eingang
2 x Schlafen + Ankleide + Bad