Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Mecklenburg-Vorpommern » Rügen (Kreis) » Binz
Wohnung am Meer - 1. Reihe - Top Ausstattung - Sauna+Innenpool
Wasserseite
Angeboten von:
Immoticket24.de GmbH
Krufter Str. 5
56753 Welling
Deutschland
Telefon:02654/8801199
Ansprechpartner/in
Immoticket24.de GmbH
Herrn Ingo Koltermann
| Mobil | +49 170 5225202 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8567748 |
Preise
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 200 € |
Flächen
| Wohnfläche | 62,5 m² |
| Maklerprovision | 2,975% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
18609 Binz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1936 |
| Letzte Modernisierung | 2013 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1936 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
denkmalgeschütztes Gebäudeensemble in direkter Strandlage auf der Insel Rügen hochwertige Ausstattungen • Balkon mit Meer-Ausrichtung • direkter Strandzugang • Aufzug • PKW-Stellplätze • SPA-Bereich
Ausstattung
Allgemein:
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- glatte Wand- und Deckenoberflächen
- Fahrstuhl
Diele / Flur:
- Deckenspots
- Videogegensprechanlage
Bad:
- großformatige Feinsteinfliesen
- Handtuchtrockner
- großer Spiegel mit Ablageflächen
- Waschmaschinen-Anschluss
- Deckenspots
- Wanne mit Echtglasabtrennung
- Badausstattung von Duravit
Sonstiges:
- Balkon zur Meerseite
- Kellerabteil
- Ein-Schlüsselsystem
- SPA-Bereich mit Pool und Sauna im
Erdgeschoss zur exklusiven Nutzung der Mieter bzw. Eigentümer
Größe der einzelnen Zimmer:
Diele: 9,61 qm
Bad: 5,76 qm
Schlafen: 12,44 qm
Homeoffice:6,67 qm
Wohnen/Kochen: 26,63 qm
Balkon: 6,28 qm - 100%
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- glatte Wand- und Deckenoberflächen
- Fahrstuhl
Diele / Flur:
- Deckenspots
- Videogegensprechanlage
Bad:
- großformatige Feinsteinfliesen
- Handtuchtrockner
- großer Spiegel mit Ablageflächen
- Waschmaschinen-Anschluss
- Deckenspots
- Wanne mit Echtglasabtrennung
- Badausstattung von Duravit
Sonstiges:
- Balkon zur Meerseite
- Kellerabteil
- Ein-Schlüsselsystem
- SPA-Bereich mit Pool und Sauna im
Erdgeschoss zur exklusiven Nutzung der Mieter bzw. Eigentümer
Größe der einzelnen Zimmer:
Diele: 9,61 qm
Bad: 5,76 qm
Schlafen: 12,44 qm
Homeoffice:6,67 qm
Wohnen/Kochen: 26,63 qm
Balkon: 6,28 qm - 100%
Lage des Objektes
Das Quartier am Meer liegt ca. 6 km vom lebendigen Binz entfernt und befindet sich im ruhigen Ortsteil Prora auf der wunderschönen Insel Rügen.
Mit dem Ausbau des Areals im Block 4 wurden bereits entsprechende Einrichtungen des täglichen Bedarfs angesiedelt. Ein neuer Edeka-Markt befindet bereits in fußläufiger Nähe, weitere Geschäfte sowie ein Ärztehaus sind in Planung.
Der Block 4 wurde von einem renommierten Bauträger denkmalgerecht und hochwertig saniert. Hier befinden sich festvermietete Wohneinheiten, Ferienapartments und ein Hotel.
Die Wohneinheit 9 gehört zu den festvermieteten Einheiten und darf nicht als Ferienwohnung vermietet werden. Diese Einheit dient somit als Kapitalanlage oder zur eventuellen Nutzung als Erst- oder Zeitwohnsitz. Aktuell ist die Einheit seit dem 1.11.2017 unbefristet vermietet. Von der Wohnung entfernt sind es nur wenige Meter bis zum traumhaften Strand direkt an der Ostsee entfernt.
Mit dem Ausbau des Areals im Block 4 wurden bereits entsprechende Einrichtungen des täglichen Bedarfs angesiedelt. Ein neuer Edeka-Markt befindet bereits in fußläufiger Nähe, weitere Geschäfte sowie ein Ärztehaus sind in Planung.
Der Block 4 wurde von einem renommierten Bauträger denkmalgerecht und hochwertig saniert. Hier befinden sich festvermietete Wohneinheiten, Ferienapartments und ein Hotel.
Die Wohneinheit 9 gehört zu den festvermieteten Einheiten und darf nicht als Ferienwohnung vermietet werden. Diese Einheit dient somit als Kapitalanlage oder zur eventuellen Nutzung als Erst- oder Zeitwohnsitz. Aktuell ist die Einheit seit dem 1.11.2017 unbefristet vermietet. Von der Wohnung entfernt sind es nur wenige Meter bis zum traumhaften Strand direkt an der Ostsee entfernt.
Sonstige Informationen
Stellplatz optional möglich zum Preis von 15.000 Euro.
direkter Strandzugang
Weg vor dem Haus
Rückseite
5
Eingangsbereich
Wellnessbereich
8
9
10
Innenpool und Sauna