Exposé
Objektart:
Wohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Miltenberg (Kreis) » Collenberg
3 Eigentumswohnungen-in Toplage und einer supertollen Aussicht-in einer kleinen Wohneinheit
Titelbild
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Frau Yvonne Orth
| Telefon: | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 170 5385239 |
| Fax: | 02242 - 90 10 319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8567195 |
Preise
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1939,02 € |
| Hausgeld | 200 € |
Flächen
| Wohnfläche | 82 m² |
| Nutzfläche | 92 m² |
| Gesamtfläche | 92 m² |
| Maklerprovision | 3,57% Incl. 19% Mwst. vom Kaufpreis nach notarieller Beurkundung zu zahlen. |
Objekt Adresse
97903 Collenberg
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1994 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 03.08.2033 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnungen befinden sich in einem 6 Familienhaus direkt am Waldrand von Collenberg, jedoch trotzdem zentral zum Zentrum.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 erbaut.
Die Aufteilung der Wohnungen ist sehr durchdacht und bietet ein tolles Wohngefühl.
Die Wohnungen verfügen über ca. 82 m².
Der dazu gehörende Balkone gibt eine freie Aussicht bis ins Maintal.
Der Gesamtzustand der Wohnungen ist sehr gepflegt. Ebenfalls zur Wohnung gehört
eine geräumiger Kellerraum und ein Fahrradraum, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.
EA-V 120,90 kWh/(m²a), Bj.: 1994, Kl: D
Die abgebildete Wohnung ist ein Beispiel für die vorhandenen Wohnungen. Ein Besichtigungstermin gibt dann noch Informationen über Zustand und Ausstattung.
Die Wohnungen sind derzeit vermietet.
- Interessant auch für Kapitalanleger - für dieses spezielle Angebot
Machen Sie mit uns einen Besichtigungstermin und erhalten mehr Details.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 erbaut.
Die Aufteilung der Wohnungen ist sehr durchdacht und bietet ein tolles Wohngefühl.
Die Wohnungen verfügen über ca. 82 m².
Der dazu gehörende Balkone gibt eine freie Aussicht bis ins Maintal.
Der Gesamtzustand der Wohnungen ist sehr gepflegt. Ebenfalls zur Wohnung gehört
eine geräumiger Kellerraum und ein Fahrradraum, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.
EA-V 120,90 kWh/(m²a), Bj.: 1994, Kl: D
Die abgebildete Wohnung ist ein Beispiel für die vorhandenen Wohnungen. Ein Besichtigungstermin gibt dann noch Informationen über Zustand und Ausstattung.
Die Wohnungen sind derzeit vermietet.
- Interessant auch für Kapitalanleger - für dieses spezielle Angebot
Machen Sie mit uns einen Besichtigungstermin und erhalten mehr Details.
Ausstattung
Raumaufteilung Wohnung:
-Diele,Flur ca. 12 m²
-Badezimmer ca. 6 m²
-Kinderzimmer ca. 12 m²
-Schlafzimmer ca. 16 m²
-Wohn-Essbereich ca. 28 m²
-Küche ca. 8 m²
Balkon ca. 6 m²
Die Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss schon in der 1. Etage des Mehrfamilienhauses. Das Wohnhaus wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet.
Eine Fussbodenheizung kombiniert mit Terracottafliessen wurden verbaut.
Die vorhandenen Holzfenster sind doppelt verglast.
Das Badezimmer hat eine Badewanne und eine Dusche.
Die Wände sind glatt verputzt und können individuell gestaltet werden.
Ein Kaminanschluss ist vorbereitet und kann direkt in Betrieb genommen werden.
Brennholz kann im Aussenbereich gelagert werden.
Sonstige erforderliche Anschlüsse sind vorbereitet und funktionsfähig.
Die Energieversorgung Strom/Elektro wird direkt mit dem Energielieferant vereinbart und abgerechnet.
Die Unterlagen hierfür können Sie natürlich auf Anfrage einsehen.
-Diele,Flur ca. 12 m²
-Badezimmer ca. 6 m²
-Kinderzimmer ca. 12 m²
-Schlafzimmer ca. 16 m²
-Wohn-Essbereich ca. 28 m²
-Küche ca. 8 m²
Balkon ca. 6 m²
Die Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss schon in der 1. Etage des Mehrfamilienhauses. Das Wohnhaus wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet.
Eine Fussbodenheizung kombiniert mit Terracottafliessen wurden verbaut.
Die vorhandenen Holzfenster sind doppelt verglast.
Das Badezimmer hat eine Badewanne und eine Dusche.
Die Wände sind glatt verputzt und können individuell gestaltet werden.
Ein Kaminanschluss ist vorbereitet und kann direkt in Betrieb genommen werden.
Brennholz kann im Aussenbereich gelagert werden.
Sonstige erforderliche Anschlüsse sind vorbereitet und funktionsfähig.
Die Energieversorgung Strom/Elektro wird direkt mit dem Energielieferant vereinbart und abgerechnet.
Die Unterlagen hierfür können Sie natürlich auf Anfrage einsehen.
Lage des Objektes
Die angebotene Eigentumswohnung liegt am Rande von Collenberg herrlich gelegen
am Waldrand ideal zum wandern und spazieren.
Collenberg liegt im Bundesland Bayern, im Landkreis Miltenberg/Unterfranken.
Die Staatstrasse St. 2315 ist direkt angeschlossen.
Die Autobahn erreichen Sie über B 469 in ca. 35 km.
Eine Bahnstrecke in Richtung Wertheim-Würzburg steht zur Verfügung. Busverbindungen in alle Richtungen sind ebenfalls vorhanden.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zeitnah zu erreichen, Lebensmittel, Apotheke, Arzt, Kindergarten, Grund- und Hauptschulen. Weiterführende Schulen finden Sie in angrenzenden Gemeinden.
Kultur- und Freizeitangebote bieten Gemeinde und Vereine an.
am Waldrand ideal zum wandern und spazieren.
Collenberg liegt im Bundesland Bayern, im Landkreis Miltenberg/Unterfranken.
Die Staatstrasse St. 2315 ist direkt angeschlossen.
Die Autobahn erreichen Sie über B 469 in ca. 35 km.
Eine Bahnstrecke in Richtung Wertheim-Würzburg steht zur Verfügung. Busverbindungen in alle Richtungen sind ebenfalls vorhanden.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zeitnah zu erreichen, Lebensmittel, Apotheke, Arzt, Kindergarten, Grund- und Hauptschulen. Weiterführende Schulen finden Sie in angrenzenden Gemeinden.
Kultur- und Freizeitangebote bieten Gemeinde und Vereine an.
Sonstige Informationen
Bei Interresse geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Ansprechpartner: FALC Immobilien Aschaffenburg-Obernburg, Römerstrasse 46, 63785 Obernburg, Frau Yvonne Orth, Tel.: 0170-5385239
Alle Angaben erhalten wir von Dritten, insbesondere Angaben über Fläche und Zustand und Objektbezogene Daten. Eine eigene Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher ausgeschlossen. Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen des Auftraggebers und dienen Ihnen als Interessent einen ersten Eindruck zu bekommen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenanschluss, Irrtum und Auslassungen bleiben uns vorbehalten.
Unser Expose ist nur für Sie bestimmt und eine Weitergabe an Dritte inclusive aller Informationen ist unzulässig bzw. nur in Absprache mit uns möglich.
Das Objekt befindet sich im Alleinaufrag und eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache mit dem Büro FALC Immobilien Obernburg-Aschaffenburg möglich.
Die Maklercourtage von 3,57% incl. 19% Mwst. vom Kaufpreis sind vom Käufer und Verkäufer jeweils zu zahlen nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Balkon zur Wohnung - Giebelseite
Eingangsbereich
Wohnzimmer, Kaminecke
Küche
Essbereich
Wohnzimmer Ansicht Kamin
Ansicht zum Flur zu den Schlafräumen
Hausansicht-Balkon oben rechts zur Wohnung
Garten
Badezimmer
badezimmer
Badezimmer
Treppenhaus
Eingangsbereich zur Wohnung
collenberg
Grundriss
Energieskala