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Exposé

Objektart: Haus » Kauf

OÖ-Schärding: Andorf/Sigharting: ehrliche 60-er Jahre Akademiker-Villa mit Pool + Parkanlage

Angeboten von:

Immobilien Mayrhofer & Partner
Schärdinger Str. 1
94152 Neuhaus am Inn
Deutschland
Telefon:00436506881956
www.immobilien-mayrhofer.de

Ansprechpartner/in

Immobilien-Mayrhofer
Richard Mayrhofer
Telefon: Mayrhofer - Dr. König
Mobil +436506881956

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8567202

Preise

Kaufpreis 430.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 203 m²
Nutzfläche 150 m²
Grundstücksfläche 2.200 m²
 
Maklerprovision 3,60% vom Kaufpreis
 

Objekt Adresse

4771 Sigharting

Sonstige Angaben

Baujahr 1960
Letzte Modernisierung 2004
Zimmer 8
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Boden Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum, Granit
Terrassen 3
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energiepasstext Energiepass in Arbeit
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Stilechte Akademiker-Villa aus den 1960-er Jahren mit Wohn- und Praxishaus (ehem. Zahnarztpraxis), große parkähnliche Gartenanlage mit überdachtem, solarbeheiztem Swimmingpool (9x5m), Sauna-Blockhaus mit Relaxraum, Garten-Partyhaus mit Grillerei und Bar, Freifläche mit Terrassen-Charakter und echter Erdkeller für vielfältige Lagermöglichkeiten (Weine udgl.)

Grundfläche: ca. 2.200 m², Wohnfläche ca. 203 m², Nutzflächen: Keller: ca. 80 m², Gartenhaus ca. 40 m², Sauna: ca. 20 m², Erdkeller: ca. 20 m², Garage im Haus integriert: 1 Stellplatz, weitere 3 Stellplätze an der Hausaußenseite. Eigene Wasserversorgung über Brunnen, Ortskanal, Separate Zufahrtsmöglichkeit für Gartenabfälle udgl.! Energiepass in der Arbeit.
Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Prozesses vermittelt. Das heißt, der angezeigte Preis ist ein Richtpreis und kann im Laufe des Prozesses steigen. VIDEO ZUM VERFAHREN:

https://cdn.immo-billie.com/documents/common/broker-documents/Video für Käufer.mp4

Ausstattung

Mobiliar und Ausstattung großteils im authentischen 1960-er Stil. Schwimmbad mit Dusche und Abdeckvorrichtung und Solarbeheizt, Sauna mit Ruheteil, Garten- und Partyhaus mit Grillplätzen und Bar, extra Erdkeller (historisch), eigenes Brunnenwasser, ...

Lage des Objektes

OÖ BEZIRK SCHÄRDING: Sigharting ist eine kleine Gemeinde zwischen Andorf und Bezirkshauptstadt Schärding im oberösterreichischen Innviertel nahe der Bayerischen Grenze.

Ca. 30 Fahrminuten nach Passau und ins Bayerische Thermal-Bäder-Dreieck ebenso nach Engelhartszell an der Donau.

Wikipedia-Link: https://de.wikipedia.org/wiki/Sigharting

Sonstige Informationen

Dieses schöne Anwesen wird völlig digital, transparent und in Echtzeit im ANGEBOTS-/BIETERVERFAHREN ausgeschrieben. Besichtigungsmöglichkeiten nach Vereinbarung. Unterlagen werden per EMail zugeschickt. Die Werbezeit läuft bis zum 27.04.2024, Bieterzeit beginnt am 28.04.2024 und endet am 20.05.2024. ANGEBOTE KÖNNEN JEDERZEIT ONLINE ABGEGEBEN WERDEN UND INFORMIERT WERDEN SIE IN ECHTZEIT PER SMS / E-MAIL . STARTPREIS: € 430.000,- KAUFANGEBOTE SIND VERBINDLICH - ABER DIE ENTSCHEIDUNG DER ANGEBOTSANNAHME LIEGT IMMER BEIM VERKÄUFER! Alle abgegebenen Angebote sind für alle Interessenten anonym (ohne persönliche Details) sichtbar. Die Teilnehmer (Interessenten, Makler und Verkäufer) werden vollautomatisch über alle wichtigen Vorgänge (Angebote, beendete Angebotsprozesse, etc.) informiert. Angebote können orts- und zeitungebunden abgeben werden. Angebots-Schritte ab € 5.000,- über Letztpreis! Das BIETERVERFAHREN ist kostenlos für den Interessenten und Verkäufer.