Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Forchheim (Kreis) » Kunreuth
Charmantes EFH mit Scheune in Kunreuth-Weingarts...Liebhaberobjekt im Herzen der Natur
Titel
Angeboten von:
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Deutschland
Telefon:+49(0)9131-824-2288
Fax:+49(0)9131-824-292288
Ansprechpartner/in
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
| Telefon: | 09131 824-2288 |
| Fax: | 499131 824292298 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8566769 |
Preise
| Kaufpreis | 290.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1920,53 € |
Flächen
| Wohnfläche | 151 m² |
| Nutzfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 505 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
91358 Kunreuth
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1910 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-03-17 |
| Endenergiebedarf | 294,60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Älteres Wohnhaus mit Anbau und Scheunengebäude
geräumiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kachelofen
Tageslichtbad (ausgestattet mit Eckbadewanne und Dusche, Waschtisch)
WC (mit Platz für Waschmaschine und Trockner)
fünf unterschiedlich große Schlafräume
überdachter Sitzbereich im Hofraum
ausreichend Abstell- und Lagerfläche im nicht ausgebauten DG des Hauses
zwei Hobbyräume und ein Studio mit Dachterrasse im Wohnhausanbau
zusätzliche Nutzfläche im Scheunengebäude (bspw. für Werkstatt oder Lager)
zwei Garagen und weitere Stellplätze im Hofraum für den Fuhrpark
pflegleicht gestaltete Außenanlagen
Bezug nach Absprache
geräumiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kachelofen
Tageslichtbad (ausgestattet mit Eckbadewanne und Dusche, Waschtisch)
WC (mit Platz für Waschmaschine und Trockner)
fünf unterschiedlich große Schlafräume
überdachter Sitzbereich im Hofraum
ausreichend Abstell- und Lagerfläche im nicht ausgebauten DG des Hauses
zwei Hobbyräume und ein Studio mit Dachterrasse im Wohnhausanbau
zusätzliche Nutzfläche im Scheunengebäude (bspw. für Werkstatt oder Lager)
zwei Garagen und weitere Stellplätze im Hofraum für den Fuhrpark
pflegleicht gestaltete Außenanlagen
Bezug nach Absprache
Lage des Objektes
Dieses Wohnhaus befindet sich idyllisch gelegen in einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Kunreuth am Rande der Fränkischen Schweiz. Die Gemeinde Kunreuth mit ca. 1.450 Einwohnern besteht aus vier Ortschaften. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 223 angebunden. In einigen Gehminuten ist ein Metzger, eine Bäckerei sowie ein Friseur zu erreichen. In Kunreuth (ca. 2 km entfernt) finden Sie einen Supermarkt, Arztpraxen sowie Apotheken, Banken und eine Kindertagesstätte. Schulen befinden sich in Leutenbach, Kirchehrenbach, Forchheim oder Gräfenberg. Die Anbindung an Forchheim und Erlangen ist gut, nach Forchheim gibt es auch eine Busverbindung.
Erdgeschoss
Obergeschoss
Wohnen mit Kachelofen
Wohnküche mit Kaminofen
Kind 1
Schlafen im OG
Tageslichtbad
weiterer Hobbyraum im Anbau (OG)
Gästezimmer oder Büro im OG
Hobbyraum im Anbau (OG)
Studio mit Dachterrasse im Anbau (DG)
Ausblick Dachterrasse (Wohnhausanbau)
Hauseingang
Wohnhausanbau mit zwei Garagen
Hofraum mit Scheunengebäude
Straßenansicht