Haus kaufen Mendig - Gepflegtes und großzügiges Wohnhaus in zentraler Lage der Stadt Mendig (Niedermendig).

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Mayen-Koblenz (Kreis) » Mendig

Gepflegtes und großzügiges Wohnhaus in zentraler Lage der Stadt Mendig (Niedermendig).

Mendig

Angeboten von:

Geno Immobilien GmbH

St.-Veit-Str. 6-10

56727 Mayen

Deutschland

Telefon:02651-3131

Fax:02651-4991796

www.geno-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Geno Immobilien GmbH

Herr Guido Rink

Telefon:	0170-5891969
Mobil	0170-5891969

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8565235

Preise

Kaufpreis	349.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	198 m²
Grundstücksfläche	329 m²

Maklerprovision	2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objekt Adresse

56743 Mendig

Sonstige Angaben

Baujahr	1904
Zimmer	6
Verfügbar ab	keine Angabe
Bad	2
Anzahl der Etagen im Haus	2
Bad	2
Balkone	1
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2034-03-30
Baujahr (laut Energieausweis)	1904
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	231.23 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

Objektbeschreibung

Zum Verkauf angeboten ist dieses gepflegte und großzügige Wohnhaus in zentraler Lage der Stadt Mendig.

Das Objekt wurde ca. 1904 in massiver Bauweise (Naturstein) errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt rd. 198 m² welche sich auf insgesamt 2 Etagen und das ausgebaute Dachgeschoss verteilt.

Das Wohnhaus wurde vom Eigentümer gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur; großzügiges Esszimmer mit angrenzender Küche; Duschbad und gemütliches Wohnzimmer
1. Obergeschoss:
Flur; Schlafzimmer; Wohnzimmer (Durchgangszimmer); weiteres ca. 2021 saniertes Duschbad; großzügiges Elternschlafzimmer mit Austritt auf den Balkon
Dachgeschoss:
Schlafzimmer; Ankleidezimmer und WC
Kellergeschoss:
Gewölbekeller

Im Außenbereich befinden sich neben dem Heizungsraum, eine PKW-Garage und der Waschraum.
Weiterhin befindet sich hier ein weiterer Wohnraum mit Galerie und offenem Kamin welcher sich auch als Hobbyraum anbietet.

Ausstattung

Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Jahre 1993
Heizung:
Ölzentralheizung in 2016 erneuert
Dach:
Wohnhaus: Satteldach mit Naturschiefereindeckung in 2017 erneuert
Anbau: Trapezblecheindeckung in 2018 erneuert
Außenbereich:
abgeschlossener Innenhof mit Freisitz; Stellplatz und PKW-Garage

Lage des Objektes

Das angebotene Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage der Stadt Mendig (Niedermendig). Mendig ist eine schöne und ruhige Stadt inmitten der Vulkaneifel (Landkreis Mayen-Koblenz) in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde Mendig bietet Ihnen eine direkte Autobahnanbindung zur A61 Köln/Bonn.
Insgesamt 4 Kindergärten und ein Kinderhort, eine Grundschule und die Realschule Plus mit angeschlossener Fachoberschule befinden sich in Mendig. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen Restaurants, Cafes, Ärzten, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Die Stadt Andernach bzw. Mayen mit weiterführenden Schulen, Krankenhäusern und kulturellen Einrichtungen, ist 15 km bzw 10 km entfernt.
Weitere Infos finden Sie auch unter www.mendig.de.

Sonstige Informationen

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.