Haus kaufen Rülzheim - Großes Haus mit Ausbaumöglichkeiten

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Exposé

Objektart: Haus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Germersheim (Kreis) » Rülzheim

Großes Haus mit Ausbaumöglichkeiten

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Angeboten von:

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3

53773 Hennef (Sieg)

Deutschland

Telefon:02242 90 10 30

Fax:02242 9010319

www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

FALC Immobilien

Frau Sümeyra Bicer

Telefon:	+49 800 6460646
Mobil	+49 176 84857077
Fax:	02242 - 90 10 319

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8565203

Preise

Kaufpreis	649.900 €
Nebenkosten	keine Angabe
Kaufpreis pro m²	2909,09 €

Flächen

Wohnfläche	216 m²
Grundstücksfläche	1.283 m²

Objekt Adresse

76761 Rülzheim - Rheinland-Pfalz

Sonstige Angaben

Baujahr	1981
Zimmer	10
Verfügbar ab	Sofort
Bad	4
Anzahl der Etagen im Haus	3
Küche	Einbauküche
Bad	4
Balkone	1
Garten	Ja
Terrassen	1
Keller	Ja
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in Rülzheim mit insgesamt 10 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 4 Bädern. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet auf einer Wohnfläche von 216 m² ausreichend Platz für eine Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine gemütliche Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Wintergarten, der zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangt man auch in den schönen Garten mit Pool, der an warmen Tagen für Abkühlung sorgt.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, eines davon en-suite. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet oder zu Wohnraum umgewidmet werden kann. Ebenso befindet sich dort ein Indoorpool.

Das Grundstück umfasst insgesamt 1.283 m² und bietet somit ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie.

Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Rülzheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Der Stellplatz und Garage ist im Kaufpreis inbegriffen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage des Objektes

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Rülzheim, im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Rülzheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, etwa 20 Kilometer südlich von Speyer und 10 Kilometer östlich von Germersheim.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern und Gärten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahn A65 ist schnell zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet ist.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in ländlicher Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte. Ideal für Familien und Pendler.

Sonstige Informationen

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.