Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin
Altbaujuwel/ Wohn/Arbeiten/Investment/ ca.220m²/4750€qm
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Hakobians| Telefon: | 0178 5599011 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8564548 |
Preise
| Kaufpreis | 1.040.250 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 620 € |
Flächen
| Wohnfläche | 219 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Albrechstr.12
12167 Berlin
- Berlin
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1892 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | 01.10.2024 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Ich biete Ihnen provisionsfrei eine einzigartige, denkmalgeschützte Wohnimmobilie mit 219 qm an. Wahrscheinlich das beste Preisleistung Verhältnis bei Wohnungen über 200 qm.
Die Wohneinheit befindet sich in einem historisch repräsentativen Gebäude in der Nähe zum S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz und zur Schloßstraße.
Es handelt sich um eine wunderschöne Altbauwohnung die sich allerdings in den Bereichen Küche und Badezimmer noch frei nach den Wünschen des Käufers gestalten lässt. Der Grundriss lässt viel Spielraum für Ihrem Bedarf.
Die Wohnung könnte auch gewerblich genutzt werden. Oder z.B. teilweise gewerblich. Je nach Bedarf. Bis ende September 2024 teilen sich die Räumlichkeiten noch eine Anwaltskanzlei und ein Yogastudio. Ab Oktober/November 2024 bezugsfrei.
Sanierungsstau im Bereich Badezimmer und Küche vorhanden.
Gerne sende ich Ihnen weitere Bilder und Unterlagen auf Nachfrage zu.
Die Wohneinheit befindet sich in einem historisch repräsentativen Gebäude in der Nähe zum S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz und zur Schloßstraße.
Es handelt sich um eine wunderschöne Altbauwohnung die sich allerdings in den Bereichen Küche und Badezimmer noch frei nach den Wünschen des Käufers gestalten lässt. Der Grundriss lässt viel Spielraum für Ihrem Bedarf.
Die Wohnung könnte auch gewerblich genutzt werden. Oder z.B. teilweise gewerblich. Je nach Bedarf. Bis ende September 2024 teilen sich die Räumlichkeiten noch eine Anwaltskanzlei und ein Yogastudio. Ab Oktober/November 2024 bezugsfrei.
Sanierungsstau im Bereich Badezimmer und Küche vorhanden.
Gerne sende ich Ihnen weitere Bilder und Unterlagen auf Nachfrage zu.
Ausstattung
Balkon, Keller, Parkett
Bemerkungen:
Die ca.219 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf derzeit sieben Zimmer , zwei Gäste-WC´s, sowie eine Küche. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur samt Empfangsbereich, von
welchem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben. Mehr als drei Meter hohe Decken, zahlreiche
Doppelkastenfenster sowie teilweise bestehen gebliebene Original-Stuckverzierungen verleihen
der Wohnung ihren altbautypischen Charme. Das Highlight hierbei bilden die Erker, die einen
angenehmen Lichteinfall begünstigen und eine wohnliche Atmosphäre schaffen. Ein gemütlicher
Balkon rundet das Immobilienangebot ab. Der Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet.
Bemerkungen:
Die ca.219 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf derzeit sieben Zimmer , zwei Gäste-WC´s, sowie eine Küche. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur samt Empfangsbereich, von
welchem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben. Mehr als drei Meter hohe Decken, zahlreiche
Doppelkastenfenster sowie teilweise bestehen gebliebene Original-Stuckverzierungen verleihen
der Wohnung ihren altbautypischen Charme. Das Highlight hierbei bilden die Erker, die einen
angenehmen Lichteinfall begünstigen und eine wohnliche Atmosphäre schaffen. Ein gemütlicher
Balkon rundet das Immobilienangebot ab. Der Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet.
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in Nähe der beliebten Schlosstraße. Die Schloßstraße mit ihren drei riesigen Shoppingmalls zählt zu den beliebtesten Einkaufsmeilen Berlins.
Neben der U- und der S-Bahn führen etliche Tagesbuslinien sowie Metro-, Nacht- und
Expressbuslinien durch das gesamte Wohngebiet. Das Personennahverkehrsnetz verbindet nicht
nur die einzelnen Ortslagen miteinander, sondern ermöglicht auch ein bequemes Erreichen der
Berliner City sowie aller anderen Gegenden der Hauptstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Neben der U- und der S-Bahn führen etliche Tagesbuslinien sowie Metro-, Nacht- und
Expressbuslinien durch das gesamte Wohngebiet. Das Personennahverkehrsnetz verbindet nicht
nur die einzelnen Ortslagen miteinander, sondern ermöglicht auch ein bequemes Erreichen der
Berliner City sowie aller anderen Gegenden der Hauptstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
• 7 Zimmer
• 6 Schlafzimmer
• Einbauküche
• 2 Gäste-WCs
• Empfangsbereich
• Hohe Decken von über 3 Metern
• Teilweise Original-Stuckverzierungen
• Flügeltüren
• Doppelkastenfenster
• Erker
• Balkon mit Nord-Ausrichtung
• Kellerabteil
Makleranfragen nicht erwünscht
