Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Abstatt
Einzigartig Wohnen - hier ist nichts 0815!
Außenansicht
Angeboten von:
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8563873 |
Preise
Kaufpreis | 699.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 148 m² |
Grundstücksfläche | 376 m² |
Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
74232 Abstatt
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
Baujahr | 2000 |
Letzte Modernisierung | 2020 |
Zimmer | 5,5 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Bad | 2 |
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Boden | Fliesen, Parkett |
Balkone | 1 |
Garten | Ja |
Haustiere | Ja |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2033-07-30 |
Energieverbrauchkennwert | 140,70 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Einfamilienhaus sucht nach einem neuen Eigentümer. Hier ist nichts 0815!
Das gesamte Haus ist mit viel Stil und Liebe bis ins Detail geschmackvoll ausgestattet, was Sie bereits schon beim Betreten spüren. Die ca. 148 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf insgesamt drei Geschosse. Das Leben spielt sich im Erdgeschoss im großen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, die durch ihre moderne Ausstattung ein Highlight ist, ab. Hier können Sie für Ihre Gäste kochen, ohne dass Sie Ihre Gastgeberrolle vernachlässigen. Der Kontakt ist immer gegeben! Vom Essbereich aus fällt der Blick unweigerlich auf den im Jahr 2005 angebauten Wintergarten – perfekt um auch bei schlechtem Wetter den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Diese Etage hält für Sie noch eine Gästetoilette bereit.
Über zwei verschiedene Treppen lässt sich das Obergeschoss Ihres neuen Zuhauses erreichen. Hier erwarten Sie eine großzügige Diele – welche sich auch optimal als Home-Office-Ecke nutzen lässt, das Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie dem Eltern-Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC. Auch ein großzügiges Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon sowie einem weiteren Tageslichtbad steht Ihnen auf dieser Etage zur Verfügung.
Im Untergeschoss würde sich aufgrund des ausreichenden Platzes der Ausbau einer Einliegerwohnung anbieten. Aktuell befinden sich im Untergeschoss ein kleiner Technikraum, ein großzügiger Hobbyraum mit angrenzendem Badezimmer – hier müsste das Bad erst ausgebaut werden, ein weiterer großzügiger Hobbyraum sowie eine Waschküche. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung.
Abschließend gehört noch eine Garage zu der Immobilie.
Das Haus ist im Großen und Ganzen in einem gepflegten Zustand – einige Renovierungen sollten jedoch noch durchgeführt werden.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen und melden Sie sich gerne.
Das gesamte Haus ist mit viel Stil und Liebe bis ins Detail geschmackvoll ausgestattet, was Sie bereits schon beim Betreten spüren. Die ca. 148 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf insgesamt drei Geschosse. Das Leben spielt sich im Erdgeschoss im großen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, die durch ihre moderne Ausstattung ein Highlight ist, ab. Hier können Sie für Ihre Gäste kochen, ohne dass Sie Ihre Gastgeberrolle vernachlässigen. Der Kontakt ist immer gegeben! Vom Essbereich aus fällt der Blick unweigerlich auf den im Jahr 2005 angebauten Wintergarten – perfekt um auch bei schlechtem Wetter den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Diese Etage hält für Sie noch eine Gästetoilette bereit.
Über zwei verschiedene Treppen lässt sich das Obergeschoss Ihres neuen Zuhauses erreichen. Hier erwarten Sie eine großzügige Diele – welche sich auch optimal als Home-Office-Ecke nutzen lässt, das Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie dem Eltern-Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC. Auch ein großzügiges Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon sowie einem weiteren Tageslichtbad steht Ihnen auf dieser Etage zur Verfügung.
Im Untergeschoss würde sich aufgrund des ausreichenden Platzes der Ausbau einer Einliegerwohnung anbieten. Aktuell befinden sich im Untergeschoss ein kleiner Technikraum, ein großzügiger Hobbyraum mit angrenzendem Badezimmer – hier müsste das Bad erst ausgebaut werden, ein weiterer großzügiger Hobbyraum sowie eine Waschküche. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung.
Abschließend gehört noch eine Garage zu der Immobilie.
Das Haus ist im Großen und Ganzen in einem gepflegten Zustand – einige Renovierungen sollten jedoch noch durchgeführt werden.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen und melden Sie sich gerne.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Elektr. Rollläden teilweise
- Glasfaser
- Speisekammer
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Elektr. Rollläden teilweise
- Glasfaser
- Speisekammer
Lage des Objektes
Die Gemeinde Abstatt liegt in Mitten von Weinbergen und Feldern südöstlich von Heilbronn. Durch die Autobahnanschlüsse Ilsfeld und Untergruppenbach ist sie verkehrsgünstig ideal angebunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich einer der größten Arbeitgeber der Region (Firma Bosch); ebenso haben sich weitere mittelständische Betriebe angesiedelt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindertageseinrichtungen und Grundschule sind vorhanden.
Außenansicht
Außenansicht
Garten
Terrasse
Eingangsbereich
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wintergarten
Küche
Diele
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Eltern-Tageslichtbad
Kinder-Tageslichtbad
Zimmer UG
Bad-Vorbereitung UG
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