Exposé

Objektart: Zinshaus Renditeobjekt » Wohnanlagen » Kauf
Standort: Zinshaus Renditeobjekt » Deutschland » Brandenburg » Oberspreewald-Lausitz (Kreis) » Lauchhammer

Vier Reihenhäuser stehen zum Verkauf


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8562787

Preise

Kaufpreis 267.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Grundstücksfläche 1.200 m²
 

Objekt Adresse

01979 Lauchhammer

Sonstige Angaben

Baujahr 1950
Verfügbar ab keine Angabe
Anzahl der Etagen im Haus 2
Energieausweistyp Verbrauch
Baujahr (laut Energieausweis) 2010
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 199.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Für angehende Immobilieninvestoren und die, die es werden wollen.

Angeboten wird hiermit ein Paket bestehend aus vier Reihenhäusern im ruhig gelegenen Lauchhamer. Die Objekte befinden sich einem rund 1200qm großen Grundstück mit insgesamt vier eigenen Parkplätzen und genügend Freifläche um sich entweder allein zu verwirklichen oder auch gemeinsame Grillabende mit Freunden, Familie oder auch den Nachbarn zu verbringen. Von den vier Einheiten sind aktuell drei Einheiten vermietet, zwei davon wurden bereits 2017 umfangreich saniert. Die unvermietete Einheit befindet sich derzeit in einem entkernten Zustand und bietet sich somit auch für einen Ausbau nach eigenen Wünschen und anschließender Eigennutzung an.
Die sanierten Einheiten verfügen jeweils über 4 Zimmer, die anderen Einheiten umfassen 2.5 Zimmer.
Die gesamte Außenfassade, inkl. Dächer und Fenster wurden 2017 erneuert und befinden sich dementsprechend auf dem aktuellen Stand der Vorschriften. Die beiden Häuser teilen sich sowohl die Gas-Heizungsanlage aus dem Jahre 2014, als auch den gemeinsam genutzten Schornstein, dies spart Kosten und zusätzliche Arbeit! Wasseranschlüsse werden jeweils pro Haus genutzt, wobei auch hier bereits die Vorbereitungen zum zusammenlegen der Anschlüsse getroffen wurden.

Ausstattung

-teilweise Fußbodenheizung in den Bädern
-geflieste Bäder
-Teilunterkellert
-teilweise mit Einbauküche

Lage des Objektes

Lauchhammer befindet sich 45 Kilometer nördlich von Dresden. Cottbus ist rund 50 Kilometer entfernt, die Entfernung zur Sängerstadt Finsterwalde beträgt etwa 25 Kilometer. Die Höhenlage reicht von 94 bis 160 m über NHN. Die Stadt liegt an der Schwarzen Elster, einem Nebenfluss der Elbe.

Sonstige Informationen

Keine Sorge: durch die Anfrage der Immobilie, Zusendung des Exposé, Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen. Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Eigentümers.