Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Stormarn (Kreis) » Großhansdorf
Neubau Doppelhaus Effizienzhaus KFW40 von VIEBROCK - bezugsfertig & ohne Provision!
HEAVEN27
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Basora Projekt Himmelshorst GmbH| Telefon: | 040 211079830 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8562598 |
Preise
| Kaufpreis | 695.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 117,5 m² |
| Grundstücksfläche | 370 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
22927 Großhansdorf
- Hamburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2023 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 7 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Das Neubauprojekt HEAVEN27 besteht aus einem Einfamilienhaus sowie zwei Doppelhaushälften, die von dem renommierten Bauunternehmen Viebrockhaus in modernster und energieeffizienter Massivbauweise errichtet wurden. Alle Häuser sind fertiggestellt und ab sofort bezugsfertig. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger ohne Provision.
EFH 1 ca. 131,00 m² / 5 Zimmer / ca. 377,00 m² Grundstück / VERKAUFT
DHH 2 ca. 117,50 m² / 4,5 Zimmer / ca. 289,00 m² Grundstück / 695.000 EUR
DHH 3 ca. 117,50 m² / 5 Zimmer / ca. 370,00 m² Grundstück / 695.000 EUR
EFH 1 ca. 131,00 m² / 5 Zimmer / ca. 377,00 m² Grundstück / VERKAUFT
DHH 2 ca. 117,50 m² / 4,5 Zimmer / ca. 289,00 m² Grundstück / 695.000 EUR
DHH 3 ca. 117,50 m² / 5 Zimmer / ca. 370,00 m² Grundstück / 695.000 EUR
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
LAGE
- gute Nahversorgung im Ortszentrum Großhansdorf und Ahrensburg
- Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nachbarschaft
- sehr gute Anbindung an Hamburg über A1 und U1 (Station Kiekut)
- Fußentfernung in den Großhansdorfer Wald
SICHERHEIT
- Fertiggestellter Neubau
- Kaufpreiszahlung bei Schlüsselübergabe
-> kein Risiko für den Käufer während der Bauzeit
QUALITÄT
- modernste Massivbauweise von VIEBROCKHAUS
- sehr hoher Qualitätsstandard
- Gewährleistungsverlängerung von 5 auf 10 Jahre für viele Bauteile
-> ein namhaftes Bauunternehmen mit Verlass
ENERGIEEFFIZIENZ
- Effizienzhaus 40, erfüllt die aktuellen Förderbedingungen an das
KfW Programm 297 ‚Klimafreundlicher Neubau‘ und 300 'Wohneigentum für Familien'
- Wärmegewinnung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe (kein Gas/Öl)
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Kühlfunktion
- PV-Anlage (4,875 kWp) mit Batteriespeicher (6,5 kWh)
liefert Großteil des Energiebedarfs
-> Unabhängigkeit von Energiepreisen mit sehr niedrigen Betriebskosten
DESIGN
- hochwertige Materialien mit modernem Farbkonzept in grau/weißen Farbtönen
- Fliesen, Badkeramik und Armaturen von Villeroy & Boch
- matt grau lackierte Holztreppe
- Ausstattung Haus 2 als Musterhaus mit Designböden, Malerarbeiten
Küche mit MIELE Geräten im Kaufpreis inbegriffen
- in Haus 3 sind Wand- und Bodenbeleger Käufersache und noch frei wählbar
-> ein modernes Wohlfühl-Haus
EXTRAS
- Schallschutzfenster in allen Wohn- und Schlafräumen
- elektrische Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung, raumweise steuerbar
- 2 Bäder: Gäste-WC und Vollbad mit Badewanne und Dusche
- ausgebaute Spitzböden mit großzügiger Belichtung
- viel Stauraum durch jeweils 2 Abstellräume + Heiztechnikraum
- Glasfaserhausanschluss vorhanden
- ein gepflasterter Stellplatz pro Haus auf dem Grundstück
- Vorrichtung für E-Ladestation am Stellplatz bereits vorhanden
- gepflasterte Wege und Terrassen mit Süd-West Ausrichtung
- sonnige Grundstücke mit fertiger Rasenfläche
-> es wurde an alles gedacht
Bemerkungen:
LAGE
- gute Nahversorgung im Ortszentrum Großhansdorf und Ahrensburg
- Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nachbarschaft
- sehr gute Anbindung an Hamburg über A1 und U1 (Station Kiekut)
- Fußentfernung in den Großhansdorfer Wald
SICHERHEIT
- Fertiggestellter Neubau
- Kaufpreiszahlung bei Schlüsselübergabe
-> kein Risiko für den Käufer während der Bauzeit
QUALITÄT
- modernste Massivbauweise von VIEBROCKHAUS
- sehr hoher Qualitätsstandard
- Gewährleistungsverlängerung von 5 auf 10 Jahre für viele Bauteile
-> ein namhaftes Bauunternehmen mit Verlass
ENERGIEEFFIZIENZ
- Effizienzhaus 40, erfüllt die aktuellen Förderbedingungen an das
KfW Programm 297 ‚Klimafreundlicher Neubau‘ und 300 'Wohneigentum für Familien'
- Wärmegewinnung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe (kein Gas/Öl)
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Kühlfunktion
- PV-Anlage (4,875 kWp) mit Batteriespeicher (6,5 kWh)
liefert Großteil des Energiebedarfs
-> Unabhängigkeit von Energiepreisen mit sehr niedrigen Betriebskosten
DESIGN
- hochwertige Materialien mit modernem Farbkonzept in grau/weißen Farbtönen
- Fliesen, Badkeramik und Armaturen von Villeroy & Boch
- matt grau lackierte Holztreppe
- Ausstattung Haus 2 als Musterhaus mit Designböden, Malerarbeiten
Küche mit MIELE Geräten im Kaufpreis inbegriffen
- in Haus 3 sind Wand- und Bodenbeleger Käufersache und noch frei wählbar
-> ein modernes Wohlfühl-Haus
EXTRAS
- Schallschutzfenster in allen Wohn- und Schlafräumen
- elektrische Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung, raumweise steuerbar
- 2 Bäder: Gäste-WC und Vollbad mit Badewanne und Dusche
- ausgebaute Spitzböden mit großzügiger Belichtung
- viel Stauraum durch jeweils 2 Abstellräume + Heiztechnikraum
- Glasfaserhausanschluss vorhanden
- ein gepflasterter Stellplatz pro Haus auf dem Grundstück
- Vorrichtung für E-Ladestation am Stellplatz bereits vorhanden
- gepflasterte Wege und Terrassen mit Süd-West Ausrichtung
- sonnige Grundstücke mit fertiger Rasenfläche
-> es wurde an alles gedacht
Lage des Objektes
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Für mehr Informationen sprechen Sie uns gern an!
BASORA Projekt Himmelshorst GmbH
Caffamacherreihe 7
20355 Hamburg
Heaven27@basora.de
HRB 159785
Amtsgericht Hamburg
Makleranfragen nicht erwünscht
Doppelhaus
Doppelhaus 2
Doppelhaus 3
Zugang
Lageplan
Musterhaus (DHH2)
Musterhaus (DHH2)
Musterhaus (DHH2)
Musterhaus (DHH2)
DHH Grundrisse