Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Ahrweiler (Kreis) » Wimbach
Handwerkerhaus in Wimbach
Angeboten von:
Kreissparkasse Ahrweiler Immobiliencenter
Wilhelmstr. 1
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Deutschland
Telefon:+49(0)2641-380-5175
Fax:+49(0)2641-380-95480
www.kreissparkasse-ahrweiler.de
Ansprechpartner/in
Kreissparkasse Ahrweiler
Herr Janis Corzelius
| Telefon: | 02641 380 5229 |
| Fax: | 02641 380 95229 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8562490 |
Preise
| Kaufpreis | 119.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksfläche | 982 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
53518 Wimbach
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Garten | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-02-21 |
| Endenergiebedarf | 252,60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Wimbach und wurde ca. 1900 gebaut. Die Außenwände sind massiv, die Zwischendecken als Holzdecken ausgeführt.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein kleiner Abstellraum, die Küche mit anliegendem Esszimmer, ein großes Wohnzimmer und das Badezimmer mit einer Duschwanne.
Über die massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss.
Hier befinden sich ein Büro und drei Schlafzimmer, wovon eins als Durchgangszimmer dient.
Der Dachboden des Hauses ist über die Treppe im Obergeschoss erreichbar. Dieser ist nicht ausgebaut, bietet aber die Möglichkeit hierzu.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert, der Bruchsteinkeller ist als Lagerfläche nutzbar.
Zu der Immobilie gehören noch eine Scheune, ein Stallungsanbau, welcher als zusätzliche Lagerfläche dient und ein großer Garten hinter dem Haus.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein kleiner Abstellraum, die Küche mit anliegendem Esszimmer, ein großes Wohnzimmer und das Badezimmer mit einer Duschwanne.
Über die massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss.
Hier befinden sich ein Büro und drei Schlafzimmer, wovon eins als Durchgangszimmer dient.
Der Dachboden des Hauses ist über die Treppe im Obergeschoss erreichbar. Dieser ist nicht ausgebaut, bietet aber die Möglichkeit hierzu.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert, der Bruchsteinkeller ist als Lagerfläche nutzbar.
Zu der Immobilie gehören noch eine Scheune, ein Stallungsanbau, welcher als zusätzliche Lagerfläche dient und ein großer Garten hinter dem Haus.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
- Werkstatt
- Garten
- Stellplatz
- Werkstatt
- Garten
Lage des Objektes
Herzlich Willkommen in Wimbach! Nur 3 km von der Eifelstadt Adenau entfernt, befindet sich das zu verkaufende Haus in zentraler Ortslage. Umringt von Wiesen und Wäldern in einer intakten Natur und zugleich auch die Nähe zu Adenau machen den Standort sehr attraktiv.
Die Stadt Adenau ist das wirtschaftliche und touristische Zentrum am Nürburgring. Als Verbandsgemeinde verfügt Sie über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Schulen, Kindergärten und Ärzten.
Ob ländliche Ruhe oder der Trubel an der legendären Rennstrecke Nürburgring - Sie haben die Wahl! Beides befindet sich in guter Erreichbarkeit.
Durch die geografische Mitte zwischen den Maaren, der Vulkaneifel Richtung Daun und den wunderschönen Ausflugszielen entlang der Mosel bietet der Standort im Kreis Ahrweiler ein vielfältiges Angebot an Tagesaktivitäten.
Die Stadt Adenau ist das wirtschaftliche und touristische Zentrum am Nürburgring. Als Verbandsgemeinde verfügt Sie über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Schulen, Kindergärten und Ärzten.
Ob ländliche Ruhe oder der Trubel an der legendären Rennstrecke Nürburgring - Sie haben die Wahl! Beides befindet sich in guter Erreichbarkeit.
Durch die geografische Mitte zwischen den Maaren, der Vulkaneifel Richtung Daun und den wunderschönen Ausflugszielen entlang der Mosel bietet der Standort im Kreis Ahrweiler ein vielfältiges Angebot an Tagesaktivitäten.
