Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenmittel
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Salzgitter, Stadt (Kreis) » Salzgitter / Gebhardshagen
Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage und ausgebauten Dachgeschoss in Salzgitter-Gebhardshagen
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Angeboten von:
HSI Immobilien
Barbeckerstr. 5
38268 Lengede
Telefon:05344 95980
Fax:05344 895820
Ansprechpartner/in
Margret Scharf Immobilien GbR
Frau Margret Scharf
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8561640 |
Preise
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 114 m² |
| Grundstücksfläche | 252 m² |
| Maklerprovision | 2,975 |
Objekt Adresse
38229 Salzgitter / Gebhardshagen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1971 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-03-25 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2008 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 197.09 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Salzgitter-Gebhardshagen präsentiert sich das hier zum Verkauf stehende unterkellerte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971 auf einem schönen Grundstück.
Hier wird Paaren und Familien erholsame Ruhe und eine Wohlfühlfläche von ca. 114 m² geboten, die sich geschickt über 2 Etagen und das ausgebaute Dachgeschoss verteilen.
Das großzügige Wohnzimmer mit Essplatz und Fensterfront mit Blick in den Garten ist das Herzstück des Hauses.
Die überdachte Terrasse und der Garten bieten nicht nur Ruhe und Erholung, auch Hobbygärtner und spielende Kinder kommen auf Ihre Kosten.
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Hier wird Paaren und Familien erholsame Ruhe und eine Wohlfühlfläche von ca. 114 m² geboten, die sich geschickt über 2 Etagen und das ausgebaute Dachgeschoss verteilen.
Das großzügige Wohnzimmer mit Essplatz und Fensterfront mit Blick in den Garten ist das Herzstück des Hauses.
Die überdachte Terrasse und der Garten bieten nicht nur Ruhe und Erholung, auch Hobbygärtner und spielende Kinder kommen auf Ihre Kosten.
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Ausstattung
+ Reihenmittelhaus mit Satteldach, Baujahr 1971
+ massive Bauweise
+ Dach im Jahr 2014 erneuert
+ Dachgeschoss ausgebaut
+ Decke gedämmt
+ Glasfaser
+ 5 Zimmer
+ Küche mit Einbauküche
+ Modernes Badezimmer mit Wanne
+ Schönes Gäste-WC
+ Holz- und Glastüren
+ Bodenbelag: Laminat, Holzdielen und Fliesen
+ Kunststofffenster, 1995
+ Gas-Heizung, 2008
+ Garage in unmittelbarer Nähe
+ Gemütlicher Garten mit Terrasse und Gartenhaus
+ massive Bauweise
+ Dach im Jahr 2014 erneuert
+ Dachgeschoss ausgebaut
+ Decke gedämmt
+ Glasfaser
+ 5 Zimmer
+ Küche mit Einbauküche
+ Modernes Badezimmer mit Wanne
+ Schönes Gäste-WC
+ Holz- und Glastüren
+ Bodenbelag: Laminat, Holzdielen und Fliesen
+ Kunststofffenster, 1995
+ Gas-Heizung, 2008
+ Garage in unmittelbarer Nähe
+ Gemütlicher Garten mit Terrasse und Gartenhaus
Lage des Objektes
Gebhardshagen ist der viertgrößte von insgesamt 31 Stadtteilen der kreisfreien Stadt Salzgitter in Niedersachsen. Hier finden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur: sowohl Supermärkte, verschiedene Fachgeschäfte, Restaurants als auch Ärzte und Apotheken sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch Kindergärten und Schulen sind direkt im Ort sowie in umliegenden Ortschaften vorhanden. Ein besonderes historisches Highlight stellt die Wasserburg im Herzen des Stadtteils dar.
Sie finden in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung, wie Wandern, Reiten und vieles mehr. Sämtliche Sport- und Freizeitangebote wie das Waldschwimmbad bieten Spaß und Erholung für Jung und Alt. Durch gute Anbindungen an das Busnetz sowie eine kurze Entfernung zu Bundesstraße und Autobahn ist Gebhardshagen auch für Berufspendler ein attraktiver Wohnort. In Richtung Süd-Westen führt die Autobahn A39 nach ca. 20 km auf die A7, von der Sie in Richtung Norden und Süden weitere
Städte erreichen.
Sie finden in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung, wie Wandern, Reiten und vieles mehr. Sämtliche Sport- und Freizeitangebote wie das Waldschwimmbad bieten Spaß und Erholung für Jung und Alt. Durch gute Anbindungen an das Busnetz sowie eine kurze Entfernung zu Bundesstraße und Autobahn ist Gebhardshagen auch für Berufspendler ein attraktiver Wohnort. In Richtung Süd-Westen führt die Autobahn A39 nach ca. 20 km auf die A7, von der Sie in Richtung Norden und Süden weitere
Städte erreichen.
Sonstige Informationen
Provisionshinweise:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,975% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Allgemein:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.
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