Exposé
Objektart:
Haus
» Villa
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Rhein-Neckar-Kreis (Kreis) » Wilhelmsfeld
VILLA VIER-JAHRES-ZEITEN
Angeboten von:
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str.104
67065 Ludwigshafen
Deutschland
Telefon:0621-5490748
Fax:0621-5490721
Ansprechpartner/in
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
Frau Sandra Rehn
| Telefon: | +49 176 68853007 |
| Mobil | +49 176 68853007 |
| Fax: | +49 621 54907148 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8561092 |
Preise
| Kaufpreis | 2.000.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 533 m² |
| Nutzfläche | 103 m² |
| Grundstücksfläche | 1.684 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
Objekt Adresse
69259 Wilhelmsfeld
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2001 |
| Zimmer | 9 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 3 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-09-07 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2001 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 74.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Luftwp |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro, Solar, Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Wir präsentiere Ihnen die Vier-Jahreszeiten-Villa zum Wohlfühlen.
Tolle Blicke auf die Natur. Wunderbare unterschiedliche Aussichten zu jeder Jahreszeit.
Das Haus ist symmetrisch gestaltet, intelligent, hell und sehr geräumig.
Homematic Smart-Home-Technologie basierend zur Steuerung aller technischer Anlagen.
Baujahr 2001, ca. 533 qm Wohnfläche verteilt auf drei Etagen, von denen einige einen herrlichen Blick auf die Berglandschaft bieten, es ist geräumig, freistehend auf einem Grundstück
angelegtem Garten.
Außerdem sind Terrassen auf mehreren Ebenen mit Blick auf die idyllische Parkanlage mit wertvollem Pflanzenbestand.
In der mittleren Etage, am Eingang der Villa, befindet sich ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Lesezimmer und ein moderner Gaskamin.
Dieser Kamin sorgt für Gemütlichkeit, Wärme und Ästhetik.
Die Küche ist offen mit dem Wohn-Essbereich verbunden und erhält natürliches Licht, durch die großen Fenster und Glastüren. Dadurch wirkt der Raum gemütlich und attraktiv.
Wenn wir die nächste Etage hinaufgehen,
finden wir derzeit ein Schlafzimmer, eins davon ist mit Bad, welches durch seine Größe und seine Eleganz besticht.
Weiterhin befinden sich auf der Etage zwei Ankleidezimmer.
Die Balkone der Zimmer eröffnen den Blick auf die Umgebung und die Natur, in der sich das Anwesen befindet.
Das Untergeschoss des Hauses hat direkten Zugang zum gesamten Garten, der das Haus umgibt.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Garagen für je 2 Autos.
Genießen Sie die Ruhe nach einem anstrengenden Arbeitstag oder verbringen Sie einfach eine schöne Zeit mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden.
Tolle Blicke auf die Natur. Wunderbare unterschiedliche Aussichten zu jeder Jahreszeit.
Das Haus ist symmetrisch gestaltet, intelligent, hell und sehr geräumig.
Homematic Smart-Home-Technologie basierend zur Steuerung aller technischer Anlagen.
Baujahr 2001, ca. 533 qm Wohnfläche verteilt auf drei Etagen, von denen einige einen herrlichen Blick auf die Berglandschaft bieten, es ist geräumig, freistehend auf einem Grundstück
angelegtem Garten.
Außerdem sind Terrassen auf mehreren Ebenen mit Blick auf die idyllische Parkanlage mit wertvollem Pflanzenbestand.
In der mittleren Etage, am Eingang der Villa, befindet sich ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Lesezimmer und ein moderner Gaskamin.
Dieser Kamin sorgt für Gemütlichkeit, Wärme und Ästhetik.
Die Küche ist offen mit dem Wohn-Essbereich verbunden und erhält natürliches Licht, durch die großen Fenster und Glastüren. Dadurch wirkt der Raum gemütlich und attraktiv.
Wenn wir die nächste Etage hinaufgehen,
finden wir derzeit ein Schlafzimmer, eins davon ist mit Bad, welches durch seine Größe und seine Eleganz besticht.
Weiterhin befinden sich auf der Etage zwei Ankleidezimmer.
Die Balkone der Zimmer eröffnen den Blick auf die Umgebung und die Natur, in der sich das Anwesen befindet.
Das Untergeschoss des Hauses hat direkten Zugang zum gesamten Garten, der das Haus umgibt.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Garagen für je 2 Autos.
Genießen Sie die Ruhe nach einem anstrengenden Arbeitstag oder verbringen Sie einfach eine schöne Zeit mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden.
Ausstattung
Die Highlights im Überblick:
- 1684 qm Grundstücksfläche
- Toller Blick auf die Natur
- Haus auf 3 Etagen
- 9 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- 2 Ankleidezimmer
- 2 Einbauküchen
- 4 Balkon
- 2 Terrassen
- 1 Büro-Praxis
- 1 Separates WC
- Wellnessbereich - Sauna
- Lesezimmer
- Fußbodenheizung auf allen Ebenen
- Fußbodenbelag aus hellem und grauem Naturstein
- großzügiger Wohn-Essbereich
- bodentiefe Fenster
- dreifachisolierverglast mit elektrischen Aluminium-Rollläden
- Alarmkontakten
- Homematic Smart-Home-Technologie
- Wesentliche Energieträger für Heizung:
- GEO/Wärmepumpe, Solarthermie,
- 1684 qm Grundstücksfläche
- Toller Blick auf die Natur
- Haus auf 3 Etagen
- 9 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- 2 Ankleidezimmer
- 2 Einbauküchen
- 4 Balkon
- 2 Terrassen
- 1 Büro-Praxis
- 1 Separates WC
- Wellnessbereich - Sauna
- Lesezimmer
- Fußbodenheizung auf allen Ebenen
- Fußbodenbelag aus hellem und grauem Naturstein
- großzügiger Wohn-Essbereich
- bodentiefe Fenster
- dreifachisolierverglast mit elektrischen Aluminium-Rollläden
- Alarmkontakten
- Homematic Smart-Home-Technologie
- Wesentliche Energieträger für Heizung:
- GEO/Wärmepumpe, Solarthermie,
Lage des Objektes
Wilhelmsfeld ist eine rund 3200 Einwohner zählende Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis im Nordwesten von Baden-Württemberg.
Die Gemeinde liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Heidelberg und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar.
Der staatlich anerkannte Luftkurort entstand zu Beginn des 18. Jahrhunderts im Rodungsgebiet des Odenwaldes.
Der Wilhelmsfelder Wald bietet zahlreiche Wander- und Radwege, auf denen die Besucher die natürliche Schönheit der Region erkunden können. Der Wald ist bekannt für seine vielfältige Flora und Fauna, darunter verschiedene Baumarten, Pflanzen und Wildtiere.
Das Klima unterscheidet sich signifikant von der nur wenige Kilometer westlich befindlichen
Oberrheinischen Tiefebene.
Es ist wesentlich ausgeglichener mit geringeren Temperaturschwankungen und im Schnitt 2 °C kühler,
was schwüle Hochsommertage fast ausschließt.
Das Gemeindegebiet von Wilhelmsfeld grenzt im Westen an Schriesheim, im Norden an Weinheim, im Osten an Schönau und im Süden an Heidelberg.
Die Gemeinde liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Heidelberg und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar.
Der staatlich anerkannte Luftkurort entstand zu Beginn des 18. Jahrhunderts im Rodungsgebiet des Odenwaldes.
Der Wilhelmsfelder Wald bietet zahlreiche Wander- und Radwege, auf denen die Besucher die natürliche Schönheit der Region erkunden können. Der Wald ist bekannt für seine vielfältige Flora und Fauna, darunter verschiedene Baumarten, Pflanzen und Wildtiere.
Das Klima unterscheidet sich signifikant von der nur wenige Kilometer westlich befindlichen
Oberrheinischen Tiefebene.
Es ist wesentlich ausgeglichener mit geringeren Temperaturschwankungen und im Schnitt 2 °C kühler,
was schwüle Hochsommertage fast ausschließt.
Das Gemeindegebiet von Wilhelmsfeld grenzt im Westen an Schriesheim, im Norden an Weinheim, im Osten an Schönau und im Süden an Heidelberg.
Sonstige Informationen
Zu diesem Objekt existiert ein 360° Rundgang, den wir Ihnen gerne bei Interesse zu Verfügung stellen können.
Voraussetzung hierfür ist ein unterzeichnetes Besichtigungsprotokoll.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf
Zahlung der Provision.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit
nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit der selben Provision tätig.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer
Besichtigung vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten,
die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich
um Ihr Verständnis.
Energieskala
