Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Emsland (Kreis) » Esterwegen
Großzügiger Bungalow mit zwei Wohneinheiten in Esterwegen!
Walmdachbungalow mit Einliegerwohnung
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8560840 |
Preise
Kaufpreis | 349.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 258 m² |
Nutzfläche | 33 m² |
Grundstücksfläche | 591 m² |
Objekt Adresse
26897 Esterwegen
Sonstige Angaben
Baujahr | 2001 |
Zimmer | 9 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Garage/Stellplätze | 1 |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 07. 03. 2018 |
Gültig bis | 06.03.2028 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 2001 |
Energieeffizienzklasse | D |
Energieverbrauchkennwert | 113 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Immobilie in idyllischer Lage mit viel Platz? Hier können wir Ihnen das passende Wohnhaus anbieten. Diese Immobilie steht in einer ruhigen Siedlungslage von Esterwegen. Das Wohnhaus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Wohnfläche ist gut und großzügig aufgeteilt und verfügt über viele individuelle Nutzungsperspektiven. Das Erdgeschoss teilt sich in Wohn- und Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum (aktuell als Büro genutzt) und Flur auf. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss wurde im Jahr 2008 ausgebaut und verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Flur. Die geschlossene Terrasse (ähnlich einem Wintergarten) bietet einen Platz der Gemütlichkeit und verspricht schon jetzt Perspektiven für schöne Stunden. Von hier können Sie den Blick in den Garten bei jedem Wetter genießen und sich vom Alltagsstress erholen.
Ausstattung
Der formschöne Ofen im Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer im Erdgeschoß ist mit einer ebenerdigen Dusche, BD, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über folgende Ausstattung: Eckbadewanne, flache Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Laminat verlegt. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und im Erdgeschoß mit Außenjalousien versehen. Eine Fußbodenheizung ist teilweise verbaut. Ein elektrisches Sektionaltor mit Funkfernbedienung verschafft den Zugang zur Garage, welche auch einen direkten Zugang zum Wohnhaus hat. Der zusätzliche Carport bietet für einen weiteren PKW einen trockenen Stellplatz. Die neuwertige Einbauküche in der Dachgeschosswohnung kann vom Käufer zusätzlich erworben werden. Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Team der Tebbel Immobilien GmbH aus Sögel im Emsland gerne zur Verfügung!
Lage des Objektes
Diese Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern der in wenigen Gehminuten erreicht ist. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergarten, Freizeit- und Kulturangebote usw. befinden sich direkt vor Ort. In Esterwegen und Umgebung befinden sich u.a. diverse Waldgebiete, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen.
Sonstige Informationen
Baujahr: 2001
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 113 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Gas-Heizung
Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Die Wohnfläche ist grob überschlägig geschätzt.
Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 2001
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001
Befeuerung/Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 113 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 06.03.2028
Energieausweisdatum: 07.03.2018
Straßenansicht
Rückansicht
Terrasse
Seitenansicht
Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss
Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss
Küche im Erdgeschoss Bild I
Küche im Erdgeschoss Bild II
Badezimmer im Erdgeschoss Bild I
Badezimmer im Erdgeschoss Bild II
Schlafzimmer I im Erdgeschoss
Schlafzimmer II im Erdgeschoss
Schlafzimmer III im Erdgeschoss
Diele im Erdgeschoss
Wohn- und Esszimmer im Dachgeschoss
Küche im Dachgeschoss
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Badezimmer im Dachgeschoss Bild I