Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Niedersachsen » Emsland (Kreis) » Sögel

Eigentumswohnung - zentral im Ortskern von Sögel!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8560839

Preise

Kaufpreis 212.500 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 84 m²
 

Objekt Adresse

49751 Sögel - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 2015
Zimmer 3
Verfügbar ab keine Angabe
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Küche Einbauküche
Fahrstuhl Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 09. 03. 2015
Gültig bis 08.03.2025
Baujahr (laut Energieausweis) 2015
Endenergiebedarf 52,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese geräumige und schöne Eigentumswohnung mit 3 Zimmern befindet sich in direkter Zentrumslage von Sögel. Hier wird Ihnen eine Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten geboten. Diese Wohnung verfügt über eine optimale und durchdachte Wohnflächenaufteilung. Die Wohnfläche dieser Wohnung teilt sich wie folgt in Wohn-/Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, HWR, Garderobe und Gäste-WC auf. Die hellen, lichtdurchfluteten Wohnräume geben einen besonderen Charme und darüber hinaus wurde viel Wert auf ein hohes Maß an Wohnqualität gelegt. Besonders hervorzuheben ist die clever und optimal geschnittene Grundrissaufteilung dieser Wohnung. Ein großzügiger und überdachter Balkon ist vorhanden. Hier kann man den gelungenen Tag mit der Familie und Freunden gemütlich ausklingen lassen. Im gemeinschaftlichen Treppenhaus ist ein Personenaufzug vorhanden; somit ist auch das altersgerechte Wohnen komfortabel möglich.

Ausstattung

Das hochwertig ausgestattete und sehr schöne Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören: eine Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Fußbodenerwärmung, WC und schöne Wand- und Bodenfliesen. Ein großzügiger Balkon und ein PKW-Stellplatz direkt am Haus gehören zur Ausstattung dieser Wohnung. Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Diese Wohnung ist aktuell vermietet. Es wird eine monatliche Kaltmiete von 490,- € zzgl. Nebenkosten bezahlt.
Noch ein paar Detail-Informationen:
• Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
• 3-Zimmer-Wohnung
• Großzügiger Balkon
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Fahrstuhl im Treppenhaus
• Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz.
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Gerne senden wir Ihnen vorab das Exposé zu und vereinbaren danach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie. Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon: 05952-808

Lage des Objektes

In sehr zentraler und citynaher Zentrumslage angrenzend zum Marktplatz von Sögel befindet sich diese Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten. Eine zentralere Wohnlage werden Sie so schnell nicht finden. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergarten, Freizeit- und Kulturangebote usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Diese Kriterien tragen zur Lebensqualität und Beliebtheit der Lage bei.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2015 Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 52,3 kWh/(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Angaben zum Energieausweis: Baujahr: 2015 Befeuerung/Energieträger: Erdgas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 52,3 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: k. A. Energieausweis gültig bis: 08.03.2025 Energieausweisdatum: 09.03.2015