***Europa-Makler*** Sehr geräumiges Zweifamilienhaus wovon das EG Rollstuhlgerecht ist, Riesige Dachterrasse und Doppel und Einzelgarage, gelegen in Metelen.

Selber mit ihrer Familie einziehen oder selbst bewohnen und einen Teil vermieten? Praxis oder Büro direkt im Hause, oder vielleicht eine Ferienwohnung oder B&B? Viele Möglichkeiten sind hier gegeben...
Hier haben Sie die Möglichkeit um ein Zweifamilienhaus in Metelen zu erwerben, es gibt eine EG Wohnung, diese ist Rollstuhlgerecht und hat einen Garten.
Die OG Wohnung hat eine super tolle geflieste Dachterrasse mit 52 m² Fläche und Super Ausblick. Eventuell ist die obere Wohnung separat zu verkaufen.

Einteilung OG: eingangs Bereich mit Garderobe und Zugang zum HWR, Treppe nach oben, Küche inklusiv Einbauküche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Elternschlafzimmer und zwei weitere Schlafzimmer, Gäste Toilette mit Waschtisch, Badezimmer mit Bad, Dusche und Waschtisch, Zugang zum Dachboden. Doppel Garage.

Einteilung EG: Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste Toilette, HWR, Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten, 1 Eltern Schlafzimmer, Badezimmer. Garage. Breite 1 Meter Türen.

Garten:
Gepflegter Garten mit Waschbecken an der Außenwand.

Dachboden:
Der Dachboden ist sehr Groß und isoliert, weiter Ausbaufähig, alle Anschlüsse schon vorhanden.

Besonderheiten:
Sehr große Doppelgarage (45,8 ²) mit Toilette und Waschbecken, Elektrisches Sektionaltor mit Fernbedienung.
Das ganze Haus ist versehen von Rollladen.
Mehrere Stellplatze vor und Neben dem Haus.
Stromzähler getrennt.
Hochwertiges Mauerwerk, heut zu Tage unbezahlbar.
Top isoliert.
Zwei Einbauküchen im Preis enthalten, die Spülmaschine und Dunsthaube von der Küche im OG wurden schon erneuert.
Neue Heiztherme 25 KW in 2021 erneuert.
Das Haus wird umständehalber verkauft.

Grundstück: 586 m2
Baujahr: 2004
Wohnfläche: ca.220 m2, Das EG hat 100 qm und das EG hat 120 qm.

Übergabe: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3,57 (inkl MwSt.).
Kaufpreis: 479.000,- EUR.

ENERGIEAUSWEIS in Anfrage, liegt zur Besichtigung vor

Datum:
Gültig bis:
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Energieträger:
Energieeffizienzklasse:
Baujahr lt. Energieausweis:
Baujahr Heizung:
Energiebedarf: 154,5 kWh/(m²-a)
Warmwasser: ja, in Energiebedarf aufgenommen

Für mehr Informationen schicken Sie uns gerne eine Anfrage.***Europa-Makler*** 05921-784430 oder 01577 535 15 19