Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Neustadt a.d.Waldnaab (Kreis) » Altenstadt an der Waldnaab
GROSSZÜGIGES MEHRFAMILIENHAUS MIT 5 WOHNEINHEITEN IN ALTENSTADT A. D. WALDNAAB
Angeboten von:
Immobilien Sparrer GmbH
Max-Reger-Str. 16
92637 Weiden i.d.OPf.
Deutschland
Telefon:0961 61220
Fax:0961 61230
www.immobilien-sparrer.com
Ansprechpartner/in
Immobilien Sparrer GmbH
Sabine Wisgickl
| Telefon: | 0961 61220 |
| Fax: | 0961 61230 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8559903 |
Preise
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 366 m² |
| Grundstücksfläche | 524 m² |
| Maklerprovision | zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. |
Objekt Adresse
92665 Altenstadt an der Waldnaab
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1957 |
| Zimmer | 12 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 5 |
| Bad | 5 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Teppich |
| Garten | Ja |
| Dachboden | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 28. 05. 2021 |
| Gültig bis | 27.05.2031 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1957 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 104 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl EL |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Raumaufteilung:
ALTBAU:
Wohnung im Erdgeschoss, ca. 58 m², vermietet:
– Flur
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Arbeitszimmer
– Esszimmer
– Küche mit WM-Anschluss und Speis
– Bad
Wohnung um I. Obergeschoss, ca. 58 m², vermietet:
– Flur mit EBS
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Arbeitszimmer
– Küche mit WM-Anschluss und Speis
– Bad
NEUBAU:
Wohnung im Erdgeschoss, ca. 82 m², vermietet:
– Flur
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Schlafzimmer
– Essküche
– Bad mit Wanne, WC und Waschbecken
– sep. WC
Wohnung im I. Obergeschoss, ca. 88 m², vermietet:
– Flur
– geräumiges Wohnzimmer mit Dachterrasse
– Schlafzimmer mit Ankleide
– Arbeitszimmer
– Küche
– Bad mit Wanne, WC und Waschbecken
Dachgeschoss, ausgebaut, ca. 80 m², leerstehend:
Kellergeschoss:
– 2 Kellerräume
ALTBAU:
Wohnung im Erdgeschoss, ca. 58 m², vermietet:
– Flur
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Arbeitszimmer
– Esszimmer
– Küche mit WM-Anschluss und Speis
– Bad
Wohnung um I. Obergeschoss, ca. 58 m², vermietet:
– Flur mit EBS
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Arbeitszimmer
– Küche mit WM-Anschluss und Speis
– Bad
NEUBAU:
Wohnung im Erdgeschoss, ca. 82 m², vermietet:
– Flur
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Schlafzimmer
– Essküche
– Bad mit Wanne, WC und Waschbecken
– sep. WC
Wohnung im I. Obergeschoss, ca. 88 m², vermietet:
– Flur
– geräumiges Wohnzimmer mit Dachterrasse
– Schlafzimmer mit Ankleide
– Arbeitszimmer
– Küche
– Bad mit Wanne, WC und Waschbecken
Dachgeschoss, ausgebaut, ca. 80 m², leerstehend:
Kellergeschoss:
– 2 Kellerräume
Ausstattung
Ausstattung:
– Laminat-, Fliesen- und Teppichböden
Sonstiges:
– Öl-Heizung von 1980, 5.000 l
– Altbau komplett unterkellert
– Werkraum
– 1 Garage
– Stellplatz
– Laminat-, Fliesen- und Teppichböden
Sonstiges:
– Öl-Heizung von 1980, 5.000 l
– Altbau komplett unterkellert
– Werkraum
– 1 Garage
– Stellplatz
Lage des Objektes
92665 Altenstadt a. d. Waldnaab
Die Gemeinde Altenstadt a. d. Waldnaab gehört zur Region Oberpfalz-Nord und zum Einzugsbereich des möglichen Oberzentrums Weiden i. d. OPf.. Sie liegt an der überregionalen Entwicklungsachse Regensburg – Weiden i. d. Opf. – Hof und hat ergänzende Wohn-, Gewerbe- und Naherholungsfunktion für Weiden i. d. OPf. und Neustadt a. d. Waldnaab zu erfüllen
Die Gemeinde Altenstadt a. d. Waldnaab gehört zur Region Oberpfalz-Nord und zum Einzugsbereich des möglichen Oberzentrums Weiden i. d. OPf.. Sie liegt an der überregionalen Entwicklungsachse Regensburg – Weiden i. d. Opf. – Hof und hat ergänzende Wohn-, Gewerbe- und Naherholungsfunktion für Weiden i. d. OPf. und Neustadt a. d. Waldnaab zu erfüllen
Sonstige Informationen
Baujahr:
1957, Anbau Mitte 1960
Objekt-Nr.:
4/37
Grundstücksgröße:
524 m²
Wohnfläche:
Altbau:
Erdgeschoss: ca. 58 m²
I. Obergeschoss: ca. 58 m²
Neubau:
Erdgeschoss: ca. 82 m²
I. Obergeschoss: ca. 88 m²
Dachgeschoss: ca. 80 m²
Gesamt: 366 m²
Energie- und Bausubstanz:
– Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
– Baujahr: 1957
– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 104 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
– Energieeffizienzklasse: D
– Gültigkeit: 28.05.2021 – 27.05.2031
Vermietungssituation:
– Erdgeschoss, Altbau – 3.600,00 € im Jahr
– Erdgeschoss, Neubau – 4.680,00 € im Jahr
– I. Obergeschoss, Altbau – 2.520,00 € im Jahr
– I. Obergeschoss, Neubau – 5.520,00 € im Jahr
– Stellplatz – 120,00 € im Jahr
– Nettomietertrag gesamt pro Jahr: 16.440,00 €
Kaufpreis:
279.000,00 €
Vertragskosten:
Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.
Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.
Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
