Exposé
Objektart:
Wohnung
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Kleve (Kreis) » Geldern
Kernsanierte DG Wohnung in Geldern mit Einbauküche
Straßenansicht
Angeboten von:
Birgit Groterhorst Hausverwaltung & Immobilienvermarktung
Köln-Mindener-Bahn 8
47608 Geldern
Telefon:02831 9363155
Ansprechpartner/in
Groterhorst Hausverwaltung
Birgit Groterhorst
| Telefon: | 02831/9363155 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8556717 |
Preise
| Kaltmiete | 575 € |
| Warmmiete | 822 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Mietpreis pro m² | 9,27 € |
| Kaution | 1700 |
Flächen
| Wohnfläche | 62 m² |
Objekt Adresse
47608 Geldern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1965 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | Mai Juni 2024 |
| Bad | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Dachboden | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 15. 08. 2022 |
| Energiepasstext | Der Energieausweis wurde vor der Sanierung der Wohnung erstellt. Die Wohnung ist nun erstklassig isoliert durch Einbau neuer Fenster und Eingangstüren und dem neuen Innenausbau. |
| Gültig bis | 14.08.2032 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2003 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 152,8 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauchkennwert | 179,7 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine sehr geräumige und gemütliche Dachgeschoßwohnung in einem 5 Parteien Haus. Die Böden im Schlafzimmer, Diele und in der Wohn-Küche werden mit einem hochwertigen Vinyl-Boden in Holzoptik ausgelegt. Im Bad mit Dusche befinden sich helle weiße Fliesen Fliesen und leicht Anthrazit gefärbte Bodenfliesen. Die Duschwanne ist fast ebenerdig. Im Bad kann auch eine Waschmaschine aufgestellt werden. Im Keller befindet sich auch ein allgemeiner Waschkeller in dem man auch einen Trockner und die Waschmaschine anschließen könnte. Die Wände sind alle weiß verputzt und frisch gestrichen. Ein eigener Kellerraum bietet noch Platz für Weihnachtsdeko. Eine ideale Wohnung für kleine Dachgeschoß-Wohnungs Liebhaber
Ausstattung
Die Einbauküche von Meda-Küchen wird demnächst eingebaut und für 67,-- €/Monat mit vermietet.
Die Warmmiete 822,-- € ist incls. der Küche
Die Warmmiete 822,-- € ist incls. der Küche
Lage des Objektes
Die Stauffenbergstr. liegt ganz in der Nähe des Schulzentrums. Die Innenstadt erreicht man auch fußläufig in 10 Minuten. Der Bahnhof liegt ca. 2 km entfernt. Ins Grüne ist es auch nicht weit und das Restaurant nebenan kann dann auch verlockend sein, wenn man mal nicht kochen möchte.
Sonstige Informationen
Die Wohnung wird gerade fertig gestellt und ist spätestens zum 01.06.2024 , vielleicht auch früher fertig. Aus diesem Grund nur ein Grundriss vom Vorentwurf als PDF-Datei. Auch von der geplanten Küche eine PDF-Datei. Die Fotos zeigen den aktuellen Zustand. Anstreicher, Elektriker, Installateur und Türen müssen noch eingebaut werden.
Eine ganz neue Einbauküche wird hier eingebaut und für 67,-- € /Monat mit vermietet.
Hofansicht
Eingangsansicht
Eingangsdiele
Blick ins Schlafzimmer rechts
Eingangsbereich Schlafzimmer
2. Blick in den Schlafbereich
Blick v. Schlafz. zur Eingangsdiele
Schlafzimmerschiebetüre
Blick ins Bad
Die Dusche mit Duschwand
Durchgang zur Wohnküche
Beleuchtung in der Küche
Geräumiger Kühlschrank mit Gefrierschrank
Wohnküchenbereich mit Einbauküche
Die kleine Spülmaschine
Mülleimersortierstation
Ausgang vom Wohnbereich
Aus dem Wohnbereich in die Diele
Glasschiebetür erhellt die Diele mit Tageslicht