Zinshaus Renditeobjekt kaufen Hamm - Interessantes und voll vermietetes Renditeobjekt in Hamm (Sieg)

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Exposé

Objektart: Zinshaus Renditeobjekt » Mehrfamilienhaus » Kauf

Standort: Zinshaus Renditeobjekt » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Altenkirchen (Westerwald) (Kreis) » Hamm

Interessantes und voll vermietetes Renditeobjekt in Hamm (Sieg) - Bestehend aus zwei Gebäuden!

Straßenansicht

Angeboten von:

Bender & Bender Immobilien GmbH

Bahnhofstr.1

57610 Altenkirchen

Deutschland

Telefon:02681-789970

https://www.bender-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Herr Mike Görgen

Telefon:

02742 6919910

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8558683

Preise

Kaufpreis	395.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	309 m²
Grundstücksfläche	974 m²

Maklerprovision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objekt Adresse

57577 Hamm

Sonstige Angaben

Baujahr	1958
Zimmer	13
Verfügbar ab	n.V.
Garage/Stellplätze	1
Garage/Stellplätze	1
Heizungsart	Ofen, Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro, Pellet

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein voll vermietetes Anlageobjekt, bestehend aus einem Vorder- und einem Hinterhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 309,21 m². Das Vorderhaus wurde 1958 erbaut und erschließt sich über insgesamt 3 Geschosse, plus Keller. Die Grundstücksgröße beträgt hier ca. 540 m². Das Hinterhaus wurde in 1979 nachträglich auf einem rd. 434 m² großen Grundstück angebaut und beherbergt zwei weitere barrierefreie Wohneinheiten.

Die jährliche Kaltmiete beträgt rd. 19.140 €
Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Mietverhältnisse bestehen seit: 01.01.2017, 01.05.2021, 01.07.2021, 01.12.2021, 01.03.2022

Ausstattung

- Beheizung: vorrangig via Holz-Pelletöfen, Nachtspeicherheizung, zT. Deckenheizungen als Zusatz
- Warmwasseraufbereitung via Durchlauferhitzer
- Fenster aus Kunststoff, isolierverglast
- Bodenbeläge: PVC, Fliesen
- Terrasse, Keller, Garage

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen Randlage von Hamm/Sieg. Das Zentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. Das Schulzentrum und ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der nächste S-Bahn-/Regionalbahnanschluss in Richtung Köln und Siegen befindet sich in Au/Sieg (ca. 2 km).

Sonstige Informationen

In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.