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Exposé

Objektart: Haus » Landhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Brandenburg » Potsdam-Mittelmark (Kreis) » Treuenbrietzen OT Dietersdorf

modernisierungsbedürftiges Haus, gr. Grundstück mit Nebengelassen in Treuenbrietzen OT Dietersdorf

Straßenansicht

Angeboten von:

immoweb AG
Dortmunder Strasse 5
44536 Lünen
Deutschland
Telefon:02313981970
Fax:02313981979

Ansprechpartner/in

Lietzmann Consult GmbH
Herr David Hanemann
Telefon: 03377 / 3063 176
Mobil 0172-3055881
Fax: 03222 / 1234 604

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8558411

Preise

Kaufpreis 150.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 87 m²
Grundstücksfläche 1.297 m²
 
Maklerprovision 3,57
 

Objekt Adresse

14929 Treuenbrietzen OT Dietersdorf

Sonstige Angaben

Baujahr 1930
Zimmer 3
Verfügbar ab 01.05.24
Bad Wanne, Fenster
Boden Teppich
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 27.02.2034
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus mit Anbau und viel Nebengelassen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 2 etwas außerhalb von Dietersdorf. Im EG befinden sich 2 Zimmer, Küche mit Abstellkammer und das Bad. Im DG ist bislang 1 Zimmer ausgebaut, es besteht im DG eine Ausbaureserve von ca. 15 qm. Im Keller unter dem Altbau befindet sich ein beheizter Raum von ca. 14 qm. Die Stahlträger der Gewölbedecke müssen erneuert werden. Die Ausstattung des Hauses insgesamt ist einfach aber voll funktionsfähig. Kunstofffenster mit Isolierglas. Gemäß aktuellen Wohnansprüchen und Vorschriften des GEG besteht Modernisierungsbedarf. Der Anbau aus dem Jahr 1990 hat 2023 eine neue Dacheindeckung erhalten. Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997 wurde regelmäßig gewartet und ist technisch in Ordnung. Verbrauch pro Jahr 1.700 bis 2.000 l. Das Öltanklager im Anbau hat eine Kapazität von 4.500 l. Die umfangreichen Nebengelasse bestehen aus einer großen Garage/Werkstatt, einer Gartenlaube, einem Schuppen mit ca. 40 qm Fläche. Die Bauten sind so angeordnet, dass sich ein geschützter Innenhof von ca. 85 qm Fläche ergibt.

Ausstattung

3 Zimmer
Küche
Wannenbad
Teilunterkellerung
großer Innenhof
Ölzentralheizung
Ausbaureserve im Dachgeschoß
große Garage/Werkstatt
Schuppen 40 qm

Lage des Objektes

Die Immobilie liegt in Alleinlage an der Bundesstraße 2 etwas außerhalb von Dietersdorf.

Sonstige Informationen

Der Energieausweis, ausgestellt am 28.02.2024, gültig bis zum 27.02.2034, liegt als Bedarfsausweis vor, Klasse H, 413,3 kWh/m²a, Hauptenergieträger Heizöl, Heizöl Zentralheizung. Nach dem Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, Ihre Identität bei näherem Kaufinteresse mittels gültigem Personalausweis oder Reisepass zu ermitteln (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz) und diese Unterlagen für 5 Jahre zu speichern. Bei juristischen Personen benötigen wir einen Handelsregisterauszug, aus dem der oder die berechtigten Personen hervorgehen. Wir ermitteln kostenfrei den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, erarbeiten mit Ihnen gemeinsam die individuelle Strategie für die Suche des geeigneten Käufers und begleiten Sie beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie, bis hin zur aktenkundigen Objektübergabe an den neuen Eigentümer. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Ihr Ansprechpartner: David Hanemann, dhb Immobilien e.K., Partner der Immoweb AG Jägerpfad 12, 14822 Borkheide Fon: 033845 917 611 Fax: 033845 917 612 Mob: 0172 30 55 881 Email: dh@dhb-immobilien.de Referenzen: www.provenexpert.com/david-hanemann
Südansicht
Innenhof mit Toreinfahrt
Bild...
Schuppen
Schlafzimmer
Treppenhaus
Küche
Zimmer im DG
Garage und Werkstatt
Dachboden
Keller
Luftaufnahme
Grundriss EG
Grundriss DG