Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Ahrweiler (Kreis) » Wehr
Handwerkerhaus in TOP Lage
Angeboten von:
Kreissparkasse Ahrweiler Immobiliencenter
Wilhelmstr. 1
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Deutschland
Telefon:+49(0)2641-380-5175
Fax:+49(0)2641-380-95480
www.kreissparkasse-ahrweiler.de
Ansprechpartner/in
Kreissparkasse Ahrweiler
Herr Janis Corzelius
| Telefon: | 02641 380 5229 |
| Fax: | 02641 380 95229 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8556709 |
Preise
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 118,5 m² |
| Grundstücksfläche | 585 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
56653 Wehr
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1925 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-03-06 |
| Endenergiebedarf | 314,80 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Ort Wehr und wurde in 1925 erbaut.
Die Außenwände bestehen aus massiven Basaltsteinen, die Zwischendecken im Haus sind als Holzdecken ausgeführt.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die geräumige Küche, das große Wohn-/Esszimmer, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss liegen zwei großzügige Schlafräume, ein Büro und das Badezimmer, welches über eine Dusche und eine Badewanne verfügt.
Über die Treppe gelangt man auf den Dachboden; hier findet man einen weiteren zum Schlafzimmer ausgebauten Raum sowie einen Speicher vor.
Das Haus verfügt über einen traumhaften Innenhof, welcher mit den Räumlichkeiten des ehemaligen Hofes weitere Lagermöglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet.
Hier befinden sich zudem mehrere überdachte Stellplätze sowie der Zugang in den Keller des Hauses.
Die Außenwände bestehen aus massiven Basaltsteinen, die Zwischendecken im Haus sind als Holzdecken ausgeführt.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die geräumige Küche, das große Wohn-/Esszimmer, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss liegen zwei großzügige Schlafräume, ein Büro und das Badezimmer, welches über eine Dusche und eine Badewanne verfügt.
Über die Treppe gelangt man auf den Dachboden; hier findet man einen weiteren zum Schlafzimmer ausgebauten Raum sowie einen Speicher vor.
Das Haus verfügt über einen traumhaften Innenhof, welcher mit den Räumlichkeiten des ehemaligen Hofes weitere Lagermöglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet.
Hier befinden sich zudem mehrere überdachte Stellplätze sowie der Zugang in den Keller des Hauses.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dusche und Badewanne
- Garage/Stellplatz
- Innenhof
- Werkstatt
- Dusche und Badewanne
- Garage/Stellplatz
- Innenhof
- Werkstatt
Lage des Objektes
Der Ort Wehr ist eine Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Brohltal im Landkreis Ahrweiler. Wehr überzeugt mit seiner traumhaften, naturverbundenen Lage und ist der perfekte Ort zum Leben und zur Freizeitgestaltung.
Der Ort selber verfügt über eine Grundschule und einen Kinderspielplatz.
Weiterführende Schulen, Kindergärten sowie Läden für den täglichen Gebrauch findet man in Niederzissen, ca. 5 Autominuten entfernt.
Durch seine direkte Nähe zum Laacher See, den Wehrer Geysir und den Klettergebieten in Ettringen und Kottenheim sowie die gute Anbindung zum nahegelegenen Nürburgring, bietet Wehr zudem diverse Möglichkeiten für Ausflüge und Events.
Durch die Nähe zur Bundesstraße 412 und der Autobahn 61 verfügt Wehr über eine sehr gute überregionale Anbindung und man erreicht die nächstgelegenen großen Städte wie Koblenz und Bonn problemlos.
Der Ort selber verfügt über eine Grundschule und einen Kinderspielplatz.
Weiterführende Schulen, Kindergärten sowie Läden für den täglichen Gebrauch findet man in Niederzissen, ca. 5 Autominuten entfernt.
Durch seine direkte Nähe zum Laacher See, den Wehrer Geysir und den Klettergebieten in Ettringen und Kottenheim sowie die gute Anbindung zum nahegelegenen Nürburgring, bietet Wehr zudem diverse Möglichkeiten für Ausflüge und Events.
Durch die Nähe zur Bundesstraße 412 und der Autobahn 61 verfügt Wehr über eine sehr gute überregionale Anbindung und man erreicht die nächstgelegenen großen Städte wie Koblenz und Bonn problemlos.
