Exposé
Objektart:
Haus
» Bungalow
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Emsland (Kreis) » Dörpen
Neubau Winkelwalmdachbungalow in ruhiger Wohnlage!
100 3474
Angeboten von:
Gründer Immobilien
Hauptstrasse 97
26892 Dörpen
Deutschland
Telefon:04963/914923
Fax:04963/914926
Ansprechpartner/in
Gründer-Immobilien
Herr Ralf Gründer
| Telefon: | +49 4963 914923 |
| Mobil | +49 171 9912377 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8556298 |
Preise
| Kaufpreis | 475.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 162 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
Objekt Adresse
26892 Dörpen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2024 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Fertigstellung |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2024 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Wärmepumpe |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Provisionsfrei für den Käufer: Exklusive Neubau Winkelwalmdachvilla mit diversen Feinheiten und Extras. Das Objekt verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, durchdachte und vor allem kurze Wege. Im Dielen bzw. Eingangsbereich befindet sich eine elegante Marmortreppe. Durch das im Erdgeschoss befindliche Schlafzimmer sowie das hochwertig ausgestattete Badezimmer ist das Wohnen auf einer Ebene gewährleistet. Das Wohn/Esszimmer verfügt über bodentiefe Fensterelemente (kleiner Glaserker) von hier aus hat man einen traumhaften Blick auf das Gartengrundstück, direkter Zugang zur teil überdachten Gartenterrasse. Das integrierte Esszimmer ist zur Küche hin offen gehalten, dieses kann ohne großen Aufwand auch mit einer Schiebetür versehen werden. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnstudiozimmer, ein ansprechendes Duschbad sowie der Technikraum bzw. Heizungsraum. Diese exklusive Winkelwalmdachvilla wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Grundlegend erstellen wir Gebäude nach BEG EH40 Standard
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Grundlegend erstellen wir Gebäude nach BEG EH40 Standard
Ausstattung
Bodenbeläge:
Es werden elegante und vor allem hochwertige Bodenbeläge verlegt. Die Bodenbeläge sind je nach Baufortschritt vom Erwerber frei wählbar. Alle Räume des Wohnhauses verfügen über eine Fußbodenheizung (jeder Raum ist sep. regelbar).
Küche:
Angrenzend an dem Küchenbereich befindet sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum direkter Zugang in den Garten sowie in die Garage. Durch ein bodentiefes Fensterelement gelangt man auf die großzügig überdachte Gartenterrasse. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder:
Das Top exklusive Badezimmer wird wie folgt ausgestattet: Wannenanlage, 2 Waschbecken mit Möbel, großzügige bodentiefe Dusche, Hänge WC, deckenhohe und sehr geschmackvolle Verfliesung. Das Gäste WC und das Duschbad im Dachgeschoss werden gleichwertig ausgestattet, Hänge WC, Waschbecken mit Möbel sowie geschmackvoller Verfliesung. Duschbad im Dachgeschoss erhält zusätzlich eine bodentiefe großzügige Dusche. Auf hochwertige Elemente und Armaturen wird geachtet und Wert gelegt.
Garage:
Die sep. stehende Walmdachgarage (E-Sektionaltor) verfügt über einen direkten Zugangs ins Objekt bzw. in den Hauswirtschaftsraum sowie in den hinteren Gartenbereich.
Grundstück:
ES BESTEHT DIE MÖGLICHKEIT DAS GRUNDSTÜCK ZU VERGRÖßERN, DA DIE GRUNDSTÜCKSGRENZEN NOCH VARIABEL SIND! Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Hecke eingefriedet. Die teil überdachte Gartenterrasse, ein Pflasterweg um das gesamte Objekt sowie die Hoffläche werden großzügig gepflastert.
Erdgeschoss:
Diele ca. 12,00 m²
Gäste WC ca. 3,00 m²
Badezimmer ca. 10,00 m²
Küche ca. 17,00 m²
Wohnzimmer/Esszimmer ca. 37,00 m²
Schlafen I ca. 14,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 9,00 m²
Dachgeschoss:
Flur ca. 11,00 m²
Badezimmer ca. 4,00 m²
Schlafen/Gästezimmer ca. 17,00 m²
Wohnstudio ca. 23,00 m²
Heizungsraum ca. 5,00 m²
Diese Neubau Winkelwalmdachvilla wird in einer hochwertigen Bauweise komplett schlüsselfertig nach BEG EH40 Standard erstellt. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird.
Es werden elegante und vor allem hochwertige Bodenbeläge verlegt. Die Bodenbeläge sind je nach Baufortschritt vom Erwerber frei wählbar. Alle Räume des Wohnhauses verfügen über eine Fußbodenheizung (jeder Raum ist sep. regelbar).
Küche:
Angrenzend an dem Küchenbereich befindet sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum direkter Zugang in den Garten sowie in die Garage. Durch ein bodentiefes Fensterelement gelangt man auf die großzügig überdachte Gartenterrasse. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder:
Das Top exklusive Badezimmer wird wie folgt ausgestattet: Wannenanlage, 2 Waschbecken mit Möbel, großzügige bodentiefe Dusche, Hänge WC, deckenhohe und sehr geschmackvolle Verfliesung. Das Gäste WC und das Duschbad im Dachgeschoss werden gleichwertig ausgestattet, Hänge WC, Waschbecken mit Möbel sowie geschmackvoller Verfliesung. Duschbad im Dachgeschoss erhält zusätzlich eine bodentiefe großzügige Dusche. Auf hochwertige Elemente und Armaturen wird geachtet und Wert gelegt.
Garage:
Die sep. stehende Walmdachgarage (E-Sektionaltor) verfügt über einen direkten Zugangs ins Objekt bzw. in den Hauswirtschaftsraum sowie in den hinteren Gartenbereich.
Grundstück:
ES BESTEHT DIE MÖGLICHKEIT DAS GRUNDSTÜCK ZU VERGRÖßERN, DA DIE GRUNDSTÜCKSGRENZEN NOCH VARIABEL SIND! Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Hecke eingefriedet. Die teil überdachte Gartenterrasse, ein Pflasterweg um das gesamte Objekt sowie die Hoffläche werden großzügig gepflastert.
Erdgeschoss:
Diele ca. 12,00 m²
Gäste WC ca. 3,00 m²
Badezimmer ca. 10,00 m²
Küche ca. 17,00 m²
Wohnzimmer/Esszimmer ca. 37,00 m²
Schlafen I ca. 14,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 9,00 m²
Dachgeschoss:
Flur ca. 11,00 m²
Badezimmer ca. 4,00 m²
Schlafen/Gästezimmer ca. 17,00 m²
Wohnstudio ca. 23,00 m²
Heizungsraum ca. 5,00 m²
Diese Neubau Winkelwalmdachvilla wird in einer hochwertigen Bauweise komplett schlüsselfertig nach BEG EH40 Standard erstellt. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird.
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